ローズハウス御茶ノ水(東京都 千代田区 外神田 2丁目15-11)の価格相場は 160万円/㎡ (坪単価 529万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (64.1㎡) の 10,270 万円、最も低い部屋は 12階 (64.1㎡) の 10,270 万円です。

ローズハウス御茶ノ水 価格相場・家賃相場
160 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,005 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
御茶ノ水駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズハウス御茶ノ水の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズハウス御茶ノ水の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズハウス御茶ノ水
住所東京都 千代田区 外神田 2丁目15-11
建築年2006年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 8分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 8分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 10分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 10分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズハウス御茶ノ水(10フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階64.14㎡
(1LDK)
-10,270万円19.3万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズハウス御茶ノ水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズハウス御茶ノ水の価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズハウス御茶ノ水の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズハウス御茶ノ水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 長坂第三ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-8
末広町駅
徒歩4分

RC造 1983年
28m 堀井ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目12-6
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
50m 森田ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目13-2
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 1977年
51m MINTRON秋葉原ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目13-5
末広町駅
徒歩5分

RC造 1988年
79m アーバンステージ神田
東京都 千代田区 外神田 2丁目11-3
末広町駅
徒歩5分

RC造 2015年
79m 第2ディーアイシービル
東京都 千代田区 外神田 2丁目16-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 1980年
83m ダイシンビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目10-6
末広町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
87m 丸山ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-1
末広町駅
徒歩2分

RC造 1981年
88m 宮崎ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2014年
89m 岩上ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目1-5
末広町駅
徒歩6分

RC造 1980年
91m 荒井ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目2-4
湯島駅
徒歩3分

RC造 1976年
97m フェルクルール秋葉原
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2014年
99m 清田商会ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-4
末広町駅
徒歩2分

RC造 1980年
102m ルシエル湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目1-2
末広町駅
徒歩5分

RC造 1979年
109m プチグランデ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目1-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 2012年
112m コンシェリア御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目1-18
末広町駅
徒歩4分
11階建
35部屋
RC造 2009年
120m 秋本ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-16
末広町駅
徒歩3分

RC造 1988年
121m 大谷ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目10-11
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2005年
122m ヴィーダ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目2-1
末広町駅
徒歩5分
9階建
46部屋
RC造 2010年
124m CASAASTREA
東京都 文京区 湯島 3丁目2-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 1991年
132m パレステュディオ文京湯島DOLCE
東京都 文京区 湯島 3丁目7-2
末広町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
134m レジディア御茶ノ水2
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-5
末広町駅
徒歩5分

RC造 2015年
134m オープンレジデンシア湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩0分
12階建
20部屋
RC造 2019年
135m 千代田区外神田2丁目PJ
東京都 千代田区 外神田 2丁目
末広町駅
徒歩0分
10階建
16部屋
RC造 2016年
136m 金子ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-5
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1980年
140m 片岡ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目9-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2000年
142m 東冷ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-3
末広町駅
徒歩3分

RC造 1975年
142m 小安ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-5
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1980年
143m オクミヤ興産ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-3
末広町駅
徒歩2分

RC造 1979年
144m 外神田・賃貸
東京都 千代田区 外神田 2丁目
末広町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2017年
151m 長坂第2ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目7-5
湯島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
154m ネオマイム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目8-7
湯島駅
徒歩4分
6階建
29部屋
RC造 2002年
161m DOLCEVITA
東京都 文京区 湯島 3丁目9-8
湯島駅
徒歩5分

RC造 2015年
163m 吉野ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-10
末広町駅
徒歩1分

RC造 1974年
164m ローズマンションミヤハラ
東京都 千代田区 外神田 6丁目5-9
末広町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
169m ブランカ明神下
東京都 千代田区 外神田 2丁目7-7
御茶ノ水駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
170m タイムハイツ湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目7-6
湯島駅
徒歩6分

RC造 1990年
171m クオリア御茶ノ水パークフロント
東京都 文京区 湯島 1丁目12-2
御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
72部屋
RC造 2005年
174m オープンレジデンシア御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目
御茶ノ水駅
徒歩6分
12階建
21部屋
RC造 2019年
177m お茶の水ミワビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目19-14
御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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