ロゼ天神(福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目10-32)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロゼ天神』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロゼ天神(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロゼ天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロゼ天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロゼ天神の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | エスリード天神第2 福岡県 福岡市 中央区 天神 5丁目9-9 | 天神駅 徒歩7分 | 11階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 85m | ファミール天神 福岡県 福岡市 中央区 天神 5丁目9-2 | 天神駅 徒歩7分 | 10階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 98m | アレクサスラストラーダ 福岡県 福岡市 中央区 天神 5丁目8-10 | 天神駅 徒歩7分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 159m | エンクレスト天神メルス2 福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目7-25 | 天神駅 徒歩6分 | 13階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 191m | サヴォイ天神スクワイヤー 福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目7-22 | 天神駅 徒歩7分 | 14階建 247部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 205m | ピュアドームプログレッソ天神 福岡県 福岡市 中央区 那の津 1丁目3-35 | 天神駅 徒歩10分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 251m | アクタス天神北 福岡県 福岡市 中央区 長浜 3丁目2-2 | 天神駅 徒歩11分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 266m | ラファセルフィーナ天神 福岡県 福岡市 中央区 長浜 3丁目2-10 | 天神駅 徒歩11分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 278m | ピュアドーム天神ライブリー 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目6-3 | 天神駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 310m | エンクレスト舞鶴2 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目6-20 | 天神駅 徒歩8分 | 14階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 336m | 秀和舞鶴レジデンス 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目6-12 | 天神駅 徒歩8分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 396m | アクタス天神2 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目9-22 | 天神駅 徒歩6分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 448m | エンクレスト舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目5-10 | 赤坂駅 徒歩6分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 450m | アクロス天神Vタワー 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目3-47 | 天神駅 徒歩6分 | 14階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 468m | ハイラーク舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目3-31 | 赤坂駅 徒歩6分 | 12階建 240部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 501m | ピュアドームリバーサイド天神 福岡県 福岡市 博多区 中洲中島町 3-22 | 中洲川端駅 徒歩5分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 511m | はかた須崎コーポ 福岡県 福岡市 博多区 須崎町 9-10 | 中洲川端駅 徒歩7分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 515m | ウェルリバービュー天神 福岡県 福岡市 博多区 中洲中島町 3-15 | 中洲川端駅 徒歩5分 | 20階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 516m | ライオンズマンション舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目3-21 | 赤坂駅 徒歩5分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 609m | エンクレスト天神ステージ 福岡県 福岡市 博多区 対馬小路 3-3 | 中洲川端駅 徒歩8分 | 13階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 648m | アクタス天神3 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目4-27 | 赤坂駅 徒歩6分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 658m | レスプリメゾンデリス 福岡県 福岡市 博多区 須崎町 6-26 | 中洲川端駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 665m | ネオハイツ天神 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目10-31 | 赤坂駅 徒歩3分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 697m | ネストピア天神東2 福岡県 福岡市 博多区 須崎町 5-8 | 中洲川端駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 715m | 第1公建ビル 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目1-50 | 天神駅 徒歩5分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 720m | エンクレストベイ天神東 福岡県 福岡市 博多区 築港本町 5-24 | 中洲川端駅 徒歩13分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 733m | グランフォーレプライム天神東 福岡県 福岡市 博多区 対馬小路 5-13 | 中洲川端駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 736m | エンクレスト天神東3 福岡県 福岡市 博多区 築港本町 5-1 | 中洲川端駅 徒歩12分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 742m | 東洋マンション大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目1-43 | 赤坂駅 徒歩4分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 752m | ロマネスク天神東 福岡県 福岡市 博多区 対馬小路 9-17 | 中洲川端駅 徒歩11分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 753m | アイセレブ天神東 福岡県 福岡市 博多区 須崎町 1-2 | 中洲川端駅 徒歩3分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 765m | エンクレスト博多ハーモニー 福岡県 福岡市 博多区 中洲 5丁目3-20 | 中洲川端駅 徒歩2分 | 15階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 770m | レジア赤坂テラス 福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目3 | 赤坂駅 徒歩6分 | 14階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 781m | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡県 福岡市 博多区 築港本町 6-26 | 中洲川端駅 徒歩13分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 800m | ローズモントフレア舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目7-17 | 赤坂駅 徒歩6分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 832m | ピュアドームグランテージ博多 福岡県 福岡市 博多区 神屋町 10-11 | 呉服町駅 徒歩11分 | 13階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 851m | フリーディア赤坂レジデンス 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目7 | 赤坂駅 徒歩6分 | 14階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 859m | ニューアイランド大名マンション 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目12-36 | 赤坂駅 徒歩4分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 860m | ルエメゾンロワール博多 福岡県 福岡市 博多区 神屋町 10-6 | 呉服町駅 徒歩11分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 862m | アメックス博多ベルテックステージ 福岡県 福岡市 博多区 下川端町 10-16 | 中洲川端駅 徒歩3分 | 16階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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