ロイヤルプラザ市川大町(千葉県 市川市 大町 431-1)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (78.0㎡) の 828 万円、最も低い部屋は 2階 (51.8㎡) の 165 万円です。

ロイヤルプラザ市川大町 価格相場・家賃相場
7.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,774 円/㎡
(平均値)
30.0
16.0 円/㎡
松飛台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルプラザ市川大町の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルプラザ市川大町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルプラザ市川大町
住所千葉県 市川市 大町 431-1
建築年1995年
構造RC造
アクセス その他 北総鉄道 松飛台駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルプラザ市川大町(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.20㎡
(3LDK)
-507万円11.9万28.0%
2階51.80㎡
(3DK)
-165万円10.2万74.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.20㎡
(3LDK)
-507万円11.9万28.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階67.20㎡
(3LDK)
-507万円11.9万28.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階78.00㎡
(4LDK)
-828万円12.7万18.3%
7階67.20㎡
(3LDK)
-507万円11.9万28.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルプラザ市川大町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルプラザ市川大町の価格相場、家賃相場は大町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルプラザ市川大町の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大町 中古マンション価格相場 推移・動向 大町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルプラザ市川大町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
763m レックス市川松飛台
千葉県 市川市 大町 590
松飛台駅
徒歩3分

RC造 1996年
888m グレイスハイム.市川
千葉県 市川市 大町 567
松飛台駅
徒歩1分

RC造 1997年
888m シェルマウンド
千葉県 市川市 大町 559
松飛台駅
徒歩1分

RC造 1995年
904m セイハ松飛
千葉県 市川市 大町 565
松飛台駅
徒歩1分

RC造 1996年
923m 八巧ハイツ
千葉県 市川市 大野町 4丁目3129-1
市川大野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
951m 市川大野ダイヤモンドマンション
千葉県 市川市 大野町 4丁目3117-2
市川大野駅
徒歩15分

RC造 1990年
960m ヴェルビィ松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目11-3
松飛台駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
962m ヴェルヴィ松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目11-3
松飛台駅
徒歩1分

RC造 2007年
982m ビーンズパレス
千葉県 市川市 大野町 4丁目3188-8
本八幡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
982m ソフィア東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目11-2
本八幡駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
1010m メゾン光大野
千葉県 市川市 大野町 3丁目1750-1
市川大野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
1012m メゾン光
千葉県 市川市 大野町 3丁目1750-1
市川大野駅
徒歩9分

RC造 1989年
1017m アイグランツ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目11-1
東松戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
1021m サンリプレイ
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目8-7
松飛台駅
徒歩2分

RC造 2002年
1029m ノーブル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目9-6
東松戸駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
1063m コニファーコート松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-10
松飛台駅
徒歩3分

RC造 2006年
1075m アルカフェリーチェ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目13-1
東松戸駅
徒歩5分

RC造 2016年
1087m グランディオーズ松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-1
松飛台駅
徒歩2分
8階建
RC造 2004年
1102m メゾンうぶすな
千葉県 市川市 大野町 3丁目1629-2
市川大野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
1104m ゲートガーデンズ東松戸 アリーナテラス
千葉県 松戸市 紙敷 602
東松戸駅
徒歩4分
6階建
62部屋
RC造 2013年
1106m 手塚グリーンハイツ
千葉県 市川市 大野町 3丁目214
本八幡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
1107m てづかグリーンハイツ
千葉県 市川市 大野町 3丁目214
市川大野駅
徒歩5分

RC造 1982年
1113m 八功ハイツ壱番館
千葉県 市川市 大野町 4丁目3029-1
市川大野駅
徒歩12分

RC造 1995年
1114m 八功ハイツ市川大野壱番館
千葉県 市川市 大野町 4丁目3029-1
市川大野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
1116m プリムローズヒル大門
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目14-7
松飛台駅
徒歩3分

RC造 2001年
1117m プリムローズヒル
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目14-7
松飛台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
1132m ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目7-1
東松戸駅
徒歩4分

RC造 2012年
1138m ゲートガーデンズ東松戸 ブライトヒルズ
千葉県 松戸市 紙敷 125
東松戸駅
徒歩4分
9階建
104部屋
RC造 2013年
1138m ゲートガーデンズ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-4
東松戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
1138m ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-4
東松戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
1148m スズランパレス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1714
市川大野駅
徒歩6分

RC造 2000年
1149m ディオラシス
千葉県 市川市 大野町 3丁目1761-1
市川大野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
1149m ディオラシス P
千葉県 市川市 大野町 3丁目1761-1
市川大野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
1151m サンパティーク
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目16-4
東松戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
1155m ダイアパレス松戸南さくら通り
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目16-1
五香駅
徒歩3分
9階建
RC造 2001年
1155m アンビシャス東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 125
東松戸駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2008年
1158m アンビシャス東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目13-10
東松戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
1158m アンビシャス東松戸ゆいの花公園
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目13-10
東松戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
1176m アルシュシャリテ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目17-4
東松戸駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
1177m 市川カトレアハイツうぶすな
千葉県 市川市 大野町 3丁目203
本八幡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大町 $kind_labe人口推移 大町における人口推移・動向を調べることができます

大町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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