ロイヤルコート豊中3番館(大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-3)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルコート豊中3番館 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
26.8
11.0 円/㎡
庄内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ロイヤルコート豊中3番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ロイヤルコート豊中3番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『豊中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『豊中市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルコート豊中3番館の価格相場情報

ロイヤルコート豊中3番館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を19.1万円/㎡、家賃相場を2080.4円/㎡と算定しています。住所は「大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-3」です。11階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、庄内駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は26.8年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ロイヤルコート豊中3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルコート豊中3番館
住所大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-3
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数97部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 庄内駅  徒歩 11分
阪急 阪急宝塚本線 三国駅  徒歩 13分
阪急 阪急神戸本線 神崎川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルコート豊中3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は三和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルコート豊中3番館の価格相場、家賃相場は三和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルコート豊中3番館の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、豊中市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
三和町 中古マンション価格相場 推移・動向 三和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルコート豊中3番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m ローレルスクエア豊中アウレリア
大阪府 豊中市 三和町 2丁目2-36
三国駅
徒歩11分
10階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
734m ロゼ幸町(A棟・B棟)
大阪府 豊中市 庄内幸町 3丁目18
庄内駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
1110m サンマンションアトレ豊中南
大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目1-2
庄内駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
1365m シティテラス神崎川駅前
大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 1丁目36-10
神崎川駅
徒歩3分
15階建
745部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
1451m サンマンション(大阪市)
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1丁目21-43
東三国駅
徒歩10分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
1480m エスリード北大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1丁目7-6
東三国駅
徒歩8分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
1794m ローレルコート新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 5丁目7-40
東三国駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
2025m エスリード北大阪レジデンス
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目11-4
東三国駅
徒歩7分
10階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
2090m サントピア江坂
大阪府 豊中市 小曽根 3丁目14-17
江坂駅
徒歩14分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
2106m ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 3丁目9-22
東三国駅
徒歩5分
9階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2175m イスズハイツベル加島
大阪府 大阪市 淀川区 加島 1丁目56-20
加島駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
2306m プレサンス東三国アメニックプレイス
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1丁目19-11
東淀川駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
2446m ファミール服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目4-14
服部天神駅
徒歩4分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
2539m ワイズコート新大阪シティライフ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4丁目5-4
西中島南方駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
2650m ディオフェルティ豊中曽根
大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-30
曽根駅
徒歩12分
10階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2776m エスティライフ新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1丁目10-26
新大阪駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
3044m ネオハイツ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目25-25
江坂駅
徒歩7分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
3045m シャンティー塚本
大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目2-23
塚本駅
徒歩8分
7階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
3119m 藤和シティホームズ江坂
大阪府 吹田市 南金田 1丁目8-25
江坂駅
徒歩15分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
3172m ベルデフラッツ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目26-25
江坂駅
徒歩9分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3220m 原田マンション
大阪府 豊中市 原田元町 3丁目9-6
曽根駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
3332m 曽根東パークハイム
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目10-24
曽根駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
3365m セレッソコート豊中長興寺
大阪府 豊中市 長興寺南 3丁目15-33
曽根駅
徒歩14分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3426m コボリマンション豊中
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目11-46
曽根駅
徒歩5分
7階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
3506m レスタージュヴィルアール
大阪府 大阪市 西淀川区 御幣島 3丁目4-5
御幣島駅
徒歩4分
15階建
280部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
3604m メゾン曽根
大阪府 豊中市 南桜塚 3丁目15-33
曽根駅
徒歩10分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
3606m サンシャイン淡路
大阪府 大阪市 東淀川区 淡路 4丁目1-36
淡路駅
徒歩3分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
3656m オーブラン中津
大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目29-35
中津駅
徒歩6分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
3677m 御幣島スカイハイツ
大阪府 大阪市 西淀川区 御幣島 4丁目3-13
御幣島駅
徒歩7分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
3690m パークハイム豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目10-22
曽根駅
徒歩11分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
3745m 日商岩井第6緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-37
緑地公園駅
徒歩4分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
3774m イトーピア千里豊津
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目10-23
豊津駅
徒歩6分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
3779m セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪府 大阪市 北区 豊崎 6丁目10-8
中津駅
徒歩8分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
3797m 豊津ファミリー
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目1-24
豊津駅
徒歩2分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
3825m アーバネックス緑地公園クラッシィ
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目7-7
関大前駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
3892m コーポ中津
大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目4-35
中津駅
徒歩2分
9階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
3933m ディオフェルティ塚本
大阪府 大阪市 西淀川区 野里 2丁目13-16
御幣島駅
徒歩10分
11階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3967m レジデンス梅田ローレルタワー
大阪府 大阪市 北区 豊崎 4丁目6-7
中津駅
徒歩5分
35階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
3971m モンテベルデ吹田
大阪府 吹田市 泉町 2丁目28-9
吹田駅
徒歩3分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
3974m ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
大阪府 大阪市 西淀川区 野里 3丁目3-38
御幣島駅
徒歩5分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三和町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三和町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

三和町 $kind_labe人口推移 三和町における人口推移・動向を調べることができます

三和町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊中市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊中市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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