レルミーピア(千葉県 船橋市 三山 8丁目46-19)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 37.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.8㎡) の 456 万円、最も低い部屋は 205号室 (36.5㎡) の 418 万円です。

レルミーピア 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
35.9
15.0 円/㎡
京成大久保駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レルミーピアの価格相場情報

物件の詳細情報

レルミーピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名レルミーピア
住所千葉県 船橋市 三山 8丁目46-19
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区三山小学校
中学校区三山中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 15分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 18分
JR JR総武線 津田沼駅  バス22分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス22分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

レルミーピア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レルミーピア(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.45㎡
(2DK)
-418万円4.3万12.5%
10239.75㎡
(2DK)
-456万円4.5万11.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.45㎡
(2DK)
-418万円4.3万12.5%
20536.45㎡
(2DK)
-418万円4.3万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレルミーピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレルミーピアの価格相場、家賃相場は三山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レルミーピアの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三山 中古マンション価格相場 推移・動向 三山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レルミーピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m コーポ季美
千葉県 船橋市 三山 8丁目15-12
京成大久保駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
107m ジュネパレス船橋第51
千葉県 船橋市 三山 9丁目1-11
実籾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1987年
151m サンヒルズII
千葉県 習志野市 新栄 1丁目4-26
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
159m サンヒルズ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目4-26
実籾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
168m ブランヴェール
千葉県 船橋市 三山 8丁目12-9
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
173m コーポアンフィニ
千葉県 習志野市 泉町 3丁目3-19
京成大久保駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
176m ハイツ時計坂
千葉県 船橋市 三山 9丁目3-7
実籾駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1985年
188m ベルドーレ
千葉県 船橋市 三山 8丁目10-12
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
202m ヒルサイド三山
千葉県 船橋市 三山 9丁目13-15
実籾駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1986年
222m パナハイツ三山 A
千葉県 船橋市 三山 9丁目15-5
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
222m パナハイツ三山A、B
千葉県 船橋市 三山 9丁目15-5
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
223m パナハイツ三山B館
千葉県 船橋市 三山 9丁目15-5
実籾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
223m パナハイツ三山A館
千葉県 船橋市 三山 9丁目15-5
実籾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
226m エスペランサ
千葉県 船橋市 三山 8丁目9-3
京成大久保駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
227m サンモールオガワ
千葉県 船橋市 三山 8丁目19-2
津田沼駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年
238m サンテラスA
千葉県 船橋市 三山 8丁目17-8
津田沼駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1992年
289m グリーンヒルハウス
千葉県 船橋市 三山 9丁目25-13
実籾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
318m カスタニアン
千葉県 習志野市 新栄 1丁目3-25
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
320m カーサビアンカ2
千葉県 船橋市 三山 8丁目31-22
京成大久保駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
329m 星野ハイツ
千葉県 船橋市 三山 9丁目27-13
実籾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
339m カーサビアンカ
千葉県 船橋市 三山 8丁目31-25
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
342m プレジデント三容
千葉県 船橋市 三山 9丁目24-5
実籾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
343m 三山グリーンハイム
千葉県 船橋市 三山 9丁目26-12
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
379m 伊藤ハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目2-35
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
381m プリメーラ三山
千葉県 船橋市 三山 9丁目24-7
実籾駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
384m メゾンドブラン
千葉県 船橋市 三山 9丁目26-3
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
410m ヴェルドミール三山
千葉県 船橋市 三山 9丁目31-5
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
410m プレミール三山
千葉県 船橋市 三山 7丁目9-25
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
414m グリーンコーポM
千葉県 船橋市 三山 9丁目25-23
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
434m グランドーレ三山
千葉県 船橋市 三山 9丁目39-3
実籾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
446m ドゥジェーム三山
千葉県 船橋市 三山 7丁目10-7
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
461m もみのきハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目7-10
実籾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
462m もみの木ハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目7-10
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
466m コーポベルスリー
千葉県 船橋市 三山 8丁目33-3
実籾駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1989年
467m セジュール三山
千葉県 船橋市 三山 7丁目9-7
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
472m 第2東習ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-9
実籾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
472m 白船ハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目1-12
実籾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
472m 第二東習ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-9
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
476m アンソレーユ I
千葉県 習志野市 大久保 4丁目13-9
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
479m コーポ新栄
千葉県 習志野市 新栄 1丁目8-5
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三山 $kind_labe人口推移 三山における人口推移・動向を調べることができます

三山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。