レスポワール武蔵野(東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-7)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (100㎡) の 11,181 万円、最も低い部屋は 401号室 (45.9㎡) の 2,988 万円です。

レスポワール武蔵野 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,766 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レスポワール武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

レスポワール武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名レスポワール武蔵野
住所東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-7
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区第五小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 13分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 13分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 23分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レスポワール武蔵野(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.89㎡
(2DK)
-4,748万円11.6万2.9%
20270.19㎡
(2LDK)
-6,036万円11.9万2.4%
20370.19㎡
(2LDK)
-6,036万円11.9万2.4%
20570.19㎡
(2LDK)
-6,036万円11.9万2.4%
20671.01㎡
(2LDK)
-6,156万円11.9万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.89㎡
(2LDK)
-4,748万円11.6万2.9%
30270.19㎡
(2LDK)
-6,036万円11.9万2.4%
30370.00㎡
(2LDK)
-6,008万円11.9万2.4%
30470.19㎡
(2LDK)
-6,036万円11.9万2.4%
30545.91㎡
(2LDK)
-2,988万円10.3万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40145.91㎡
(1LDK)
-2,988万円10.3万4.1%
403100.08㎡
(3LDK)
-11,181万円10.3万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスポワール武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレスポワール武蔵野の価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レスポワール武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レスポワール武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ベルジュール武蔵野II
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目13-26
三鷹駅
徒歩13分
4階建
18部屋
RC造 2013年
50m コリドール
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-9
三鷹駅
徒歩13分

RC造 1994年
55m CORRIDOR
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目14-9
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
75m リヴェール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目18-4
三鷹駅
徒歩15分

RC造 1993年
80m リベール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目18-4
三鷹駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
80m ハイツ西久保
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目10-25
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
92m 武蔵野西久保ホームズ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-10
三鷹駅
徒歩13分
5階建
43部屋
RC造 2008年
96m 藤和武蔵野西久保ホームズ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-10
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
98m 朝日マンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-16
三鷹駅
徒歩12分
2階建
RC造 1966年
98m MAC西久保コート
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-6
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
99m マック西久保コート
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-6
三鷹駅
徒歩11分

RC造 1983年
110m レヂオンス武蔵野パート4
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目18-6
三鷹駅
徒歩16分

RC造 1996年
111m レヂオンス武蔵野 パートIV
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目18-6
三鷹駅
徒歩14分
5階建
RC造 1997年
115m パティオイトナガ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目19-3
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
119m ベルジュール武蔵野III
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目451-9,10
三鷹駅
徒歩17分
5階建
19部屋
RC造 2016年
127m 三鷹栄レジデンス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-23
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 2015年
127m グラート西久保
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-24
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
128m 西久保ヴィラ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目18-14
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
129m あけぼのコーポ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目23-8
三鷹駅
徒歩14分
4階建
RC造 1967年
140m グランフォート武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-17
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 2005年
149m REVNOIR
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-24
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
153m アカネフラッツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目21-6
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
154m ディアスタ武蔵野マークテラス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目65番2
三鷹駅
徒歩13分
6階建
26部屋
RC造 2016年
157m パティオケーアイ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-3
三鷹駅
徒歩14分
4階建
RC造 1994年
170m ベルデュール
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-27
三鷹駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
173m 旭マンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-13
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 1965年
174m むさしのコーポ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目22-6
三鷹駅
徒歩18分
7階建
RC造 1969年
177m 東豊マンション
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目6-5
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1983年
178m グランドパレスマツミ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-14
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
178m アミ・デ・モアノ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-26
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
178m コーポ明和
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-26
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
178m 武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
179m AmisdesMoineaux
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目15-26
三鷹駅
徒歩10分

RC造 2006年
185m 町田ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目17-5
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
187m ユニアスマンション
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-6
三鷹駅
徒歩20分
3階建
RC造 1981年
190m 吉祥寺西パークホームズ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目9-6
三鷹駅
徒歩12分
5階建
RC造 1985年
191m ディアステージ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-19
三鷹駅
徒歩13分

RC造 2000年
196m ヴェルメゾン武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-22
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年
200m サンビレッジむさし野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-5
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
200m 第一城山ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目8-1
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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