レジデンスM.M(神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目1-6)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (29.0㎡) の 848 万円、最も低い部屋は 205号室 (27.7㎡) の 814 万円です。

レジデンスM.M 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,276 円/㎡
(平均値)
17.6
3.0 円/㎡
追浜駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスM.Mの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスM.Mの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスM.M
住所神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目1-6
建築年2007年
構造木造
階数3階
小学校区追浜小学校
中学校区追浜中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 追浜駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行逗子線 六浦駅  徒歩 22分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンスM.M(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.14㎡
(1K)
-825万円6.4万9.4%
20527.73㎡
(1K)
-814万円6.4万9.4%
2階28.14㎡
(1K)
-825万円6.4万9.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.14㎡
(1K)
-825万円6.4万9.4%
30228.98㎡
(1K)
-848万円6.6万9.3%
30328.98㎡
(1K)
-848万円6.6万9.3%
3階28.98㎡
(1K)
-848万円6.6万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスM.Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹取のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスM.Mの価格相場、家賃相場は鷹取のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスM.Mの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹取 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹取における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹取 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスM.Mの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 柴崎ハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目4-32
追浜駅
徒歩4分

木造 1993年
52m レーベン成
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目4-12
追浜駅
徒歩4分

木造 1997年
61m カナエハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目3-1
追浜駅
徒歩4分

木造 1987年
77m エクセレントハイムタカトリ
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目2-5
追浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
78m マイフォート
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目3-2
追浜駅
徒歩1分
2階建
木造 2002年
88m ノムラアパート
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目5-11
追浜駅
徒歩3分

木造 1996年
89m 野村アパート
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目5-11
追浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
101m ステラハイツ1
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目7-4
追浜駅
徒歩3分

木造 1991年
111m ステラハイツ2
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目7
追浜駅
徒歩3分

木造 1991年
118m ハイツ湘南
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目2-12
追浜駅
徒歩1分

木造 1993年
123m コンフォール
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目5-2
追浜駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
135m フォレスタ鷹取
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目5-9
追浜駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
148m グランビュー丘の上
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目3-16
追浜駅
徒歩6分

木造 2007年
150m 山口ハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目16-15
追浜駅
徒歩6分

木造 2000年
150m リバージュ追浜
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目7-5
追浜駅
徒歩4分

木造 2015年
166m リースランド追浜
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目7-6
追浜駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
178m 平田ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目31
追浜駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
181m プライムリーヴス
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目3-23
追浜駅
徒歩7分

木造 1997年
187m ツバサビル
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目1
追浜駅
徒歩7分

木造 1988年
198m メゾンドルミエール
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目6-5
追浜駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
204m ハイツレイラ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目23-28
追浜駅
徒歩8分

木造 1996年
204m PETITメゾン横濱
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目23-25
追浜駅
徒歩7分

木造 2000年
215m 角田荘
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目6-20
追浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
219m ハイツ井筒
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目6-21
追浜駅
徒歩7分

木造 1995年
252m 岸本アパート
神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目2
追浜駅
徒歩5分

木造 1976年
261m ヴィラ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目8-1
追浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
261m トライム・パレス
神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目2
追浜駅
徒歩5分

木造 1993年
268m 幸福荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目22-10
追浜駅
徒歩7分
4階建
木造 1968年
270m 富樫アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 3丁目28-41
追浜駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
271m ユナイトステージボリビアーノの丘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 3丁目28-42
追浜駅
徒歩8分

木造 2013年
271m ユナイトステージボリビアーノの丘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目28-42
追浜駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
271m セガサキGハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目22-64
追浜駅
徒歩7分

木造 2006年
276m 翠光ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目24-1
追浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
288m パビオンK
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目10-1
追浜駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
289m ビューハイムEM88
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目10-30
追浜駅
徒歩9分

木造 1988年
293m ハーミテージ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目24-18
追浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
294m メゾンスズキ
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目22-9
追浜駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
294m 鈴木荘
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目22-9
追浜駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
294m ますみ荘A
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目23-19
追浜駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
295m G・Aタウン追浜A棟
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目60
追浜駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹取の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

鷹取 $kind_labe人口推移 鷹取における人口推移・動向を調べることができます

鷹取 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横須賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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