レジデンス富士森(東京都 八王子市 上野町 103-1)の価格相場は -10.08万円/㎡ (坪単価 -33.31万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス富士森 価格相場・家賃相場
-10.08 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,035 円/㎡
(平均値)
34.9
15.0 円/㎡
八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レジデンス富士森(東京都 八王子市 上野町 103-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上野町」、「八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レジデンス富士森の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス富士森
住所東京都 八王子市 上野町 103-1
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 15分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 15分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

レジデンス富士森』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス富士森(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.68㎡
(1K)
--4.7万-
2階27.60㎡
(1DK)
--5.6万-
2階26.52㎡
(1DK)
--5.4万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.68㎡
(1K)
--4.7万-
3階27.00㎡
(1K)
--5.5万-
3階27.00㎡
(1DK)
--5.5万-
3階27.00㎡
(1DK)
--5.5万-
3階27.60㎡
(1DK)
--5.6万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階26.70㎡
(1DK)
--5.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス富士森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス富士森の価格相場、家賃相場は上野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス富士森の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野町 中古マンション価格相場 推移・動向 上野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス富士森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m パークサイドビル
東京都 八王子市 台町 3丁目1-12
山田駅
徒歩14分
5階建
RC造 1993年
77m 秋山荘
東京都 八王子市 台町 3丁目1-12
山田駅
徒歩20分

RC造 1992年
108m シャトー藤
東京都 八王子市 台町 1丁目15-5
山田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1995年
206m オハラハウス
東京都 八王子市 台町 1丁目19-17
京王八王子駅
徒歩27分
4階建
RC造 1990年
206m トレンタハウス
東京都 八王子市 台町 1丁目19-17
山田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
206m トレンタハウス八王子台町
東京都 八王子市 台町 1丁目19-17
山田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
211m M・Iマンション
東京都 八王子市 上野町 24-2
八王子駅
徒歩13分

RC造 1986年
229m パークサイド山路
東京都 八王子市 台町 1丁目19-4
八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
236m パレセーヴル
東京都 八王子市 上野町 31-8
八王子駅
徒歩14分

RC造 1987年
241m ハチホウハイツ上野町
東京都 八王子市 上野町 25-1
八王子駅
徒歩12分

RC造 1994年
257m 高見澤ハイツ
東京都 八王子市 万町 80-10
八王子駅
徒歩13分

RC造 1995年
274m 共立リライアンス上野町1
東京都 八王子市 上野町 16-2
八王子駅
徒歩10分

RC造 1992年
286m パテラ八王子
東京都 八王子市 万町 80-13
八王子駅
徒歩13分
6階建
33部屋
RC造 2014年
287m 八王子富士森公園パーク・ホームズ
東京都 八王子市 台町 1丁目20-16
山田駅
徒歩15分

RC造 1991年
297m グランシティ八王子
東京都 八王子市 万町 125-5
八王子駅
徒歩10分

RC造 1999年
325m グランシティワンダーマークス
東京都 八王子市 台町 3丁目6-1
西八王子駅
徒歩15分
11階建
99部屋
RC造 2007年
334m カーザエスペランサ
東京都 八王子市 万町 121-2
八王子駅
徒歩13分

RC造 1997年
337m ぐりーんはうす
東京都 八王子市 上野町 34-4
八王子駅
徒歩15分

RC造 1987年
340m エステートヒルズ富士森
東京都 八王子市 台町 1丁目8-19
八王子駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
356m アイディーコート八王子台町
東京都 八王子市 台町 1丁目2-18
八王子駅
徒歩12分

RC造 2005年
359m ハイムトータス
東京都 八王子市 上野町 34-8
西八王子駅
徒歩15分

RC造 1986年
373m 清水ビル
東京都 八王子市 上野町 36-9
八王子駅
徒歩15分

RC造 1987年
386m ブルーム
東京都 八王子市 上野町 88-7
西八王子駅
徒歩13分

RC造 1997年
394m ナガシマハイツ
東京都 八王子市 台町 1丁目2-23
八王子駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
396m 長島ハイツ
東京都 八王子市 台町 1丁目2-23
京王片倉駅
徒歩15分

RC造 1997年
396m グランシティ八王子公園通り
東京都 八王子市 万町 23
八王子駅
徒歩10分
5階建
32部屋
RC造 2005年
408m メゾン・ド・ノア台町
東京都 八王子市 台町 1丁目1-14
八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
409m アクシス台町
東京都 八王子市 台町 1丁目9-23
山田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2012年
416m スカイコート八王子
東京都 八王子市 上野町 2-4
八王子駅
徒歩12分

RC造 1991年
426m アーデルKSハイム
東京都 八王子市 台町 3丁目8-18
西八王子駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
450m 桑都.1
東京都 八王子市 上野町 64
西八王子駅
徒歩17分

RC造 1990年
469m プラムフィールドSAITO
東京都 八王子市 天神町 24-3
八王子駅
徒歩11分

RC造 1989年
470m マイキャッスル八王子万町
東京都 八王子市 万町 117-1
八王子駅
徒歩7分

RC造 1998年
484m スカイコート八王子第二
東京都 八王子市 台町 3丁目13-16
西八王子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
485m スカイコート八王子第2
東京都 八王子市 台町 3丁目13-16
西八王子駅
徒歩14分

RC造 1990年
493m 山忠山本ビル
東京都 八王子市 寺町 29-9
八王子駅
徒歩10分

RC造 1992年
495m アーバンフラット台町
東京都 八王子市 台町 1丁目26-10
山田駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
502m リース不動産ビル
東京都 八王子市 台町 1丁目26-13
山田駅
徒歩10分

RC造 1983年
505m 第5丸武ビル
東京都 八王子市 寺町 29-6
八王子駅
徒歩8分

RC造 1989年
509m シルキコーポ
東京都 八王子市 緑町 23-5
八王子駅
徒歩12分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

上野町 $kind_labe人口推移 上野町における人口推移・動向を調べることができます

上野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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