レジデンス二俣川第2(神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目30-6)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (43.3㎡) の 1,601 万円、最も低い部屋は 306号室 (43.3㎡) の 1,601 万円です。

レジデンス二俣川第2 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,716 円/㎡
(平均値)
35.6
5.0 円/㎡
二俣川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス二俣川第2の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス二俣川第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス二俣川第2
住所神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目30-6
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区二俣川小学校
中学校区万騎が原中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス二俣川第2(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10243.29㎡
(2DK)
-1,601万円7.4万5.6%
10343.29㎡
(2DK)
-1,601万円7.4万5.6%
10743.29㎡
(2DK)
-1,601万円7.4万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20643.29㎡
(2DK)
-1,601万円7.4万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30243.29㎡
(2DK)
-1,601万円7.4万5.6%
30643.29㎡
(2DK)
-1,601万円7.4万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス二俣川第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス二俣川第2の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス二俣川第2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス二俣川第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m レジデンス二俣川第1
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目30-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
51m ロイヤル二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目28
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
51m ロイヤル二俣川A
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目28
二俣川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1990年
51m ロイヤル二俣川B
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目28
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
51m ロイヤル二俣川C
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目28
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
51m ロイヤル二俣川A棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目28
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1989年
69m ロイヤル二俣川B棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目28-1
二俣川駅
徒歩8分

RC造 1991年
93m グリーンヒル二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目32-1
二俣川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
95m ロイヤル二俣川C棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目28-3
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1989年
121m アルファフタバ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目52-3
二俣川駅
徒歩7分

RC造 1987年
121m アルファFUTABA
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目52-3
二俣川駅
徒歩7分
2階建
RC造 1988年
122m アルエットパレ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目12-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
122m アルエットパレット
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目12-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
135m サンバレーハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目63-1
二俣川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
149m 北井マンション
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目49-2
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1978年
151m レジデンス二俣川第6
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目36
二俣川駅
徒歩5分
2階建
RC造 2011年
159m レジデンス二俣川第3
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目30
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
159m ハイム白秋
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目20-1
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
184m ネバーランド二俣川ガーデンテラス
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目62-1
二俣川駅
徒歩8分
5階建
58部屋
RC造 2003年
190m ライオンズマンション二俣川の丘
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目83-5
二俣川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
216m マインコーポ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目64-1
二俣川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
216m マインコーポ二俣川 F棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目64-1
二俣川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
252m パルティール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目76-4
二俣川駅
徒歩10分
4階建
RC造 2001年
252m パルテェール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目76-4
二俣川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2001年
257m 第11三京ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-49
二俣川駅
徒歩3分

RC造 1985年
263m オークハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目85-4
二俣川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
264m ファーストハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目7-1
二俣川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
265m 関本ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-41
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1986年
278m 大貫ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45
二俣川駅
徒歩4分
3階建
5部屋
RC造 1968年
279m 石川ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-68
二俣川駅
徒歩4分

RC造 1980年
279m ベースビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-44
二俣川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1972年
290m 石渡ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-73
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1987年
294m K'Kbld.
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目7-13
二俣川駅
徒歩3分

RC造 1990年
295m TPビル
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 3-2
二俣川駅
徒歩5分

RC造 1997年
296m 新堀ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目46-26
二俣川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
307m 七番館
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-95
二俣川駅
徒歩2分

RC造 1980年
312m 能作ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目67-1
二俣川駅
徒歩5分

RC造 2008年
322m YAMAKI二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目67-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
322m ヤマキ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目67-4
二俣川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
324m リベルテ二俣川B棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目57-23
二俣川駅
徒歩10分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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