レジディア上目黒(東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-2)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (115㎡) の 14,810 万円、最も低い部屋は 302号室 (80.3㎡) の 8,612 万円です。

レジディア上目黒 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,249 円/㎡
(平均値)
31.9
10.0 円/㎡
祐天寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジディア上目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

レジディア上目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジディア上目黒
ブランドレジディア
住所東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-2
建築年1993年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区烏森小学校
中学校区東山中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジディア上目黒(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10280.31㎡
(2LDK)
-8,612万円26.1万3.6%
10380.40㎡
(2LDK)
-8,626万円26.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20497.73㎡
(3LDK)
-11,575万円31.8万3.3%
2階97.32㎡
(3LDK)
-11,500万円31.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301107.17㎡
(3LDK)
-13,344万円34.9万3.1%
30280.31㎡
(2LDK)
-8,612万円26.1万3.6%
30380.41㎡
(2LDK)
-8,627万円26.1万3.6%
30497.32㎡
(3LDK)
-11,500万円31.6万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501114.57㎡
(3LDK)
-14,810万円37.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジディア上目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジディア上目黒の価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジディア上目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジディア上目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 菱和パレス上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-5
祐天寺駅
徒歩10分

RC造 1997年
37m ヒルズ・上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-22
中目黒駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
44m グランルージュ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-24
祐天寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 2004年
44m 目黒LFV
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-25
祐天寺駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
49m ヒルサイドハル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-20
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1993年
49m カミメグロガーデンホームズ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-8
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
56m YUI東山C
東京都 目黒区 東山 1丁目29-9
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1987年
59m 上目黒ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-6
祐天寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
62m ルーブル中目黒
東京都 目黒区 東山 1丁目29-8
祐天寺駅
徒歩10分

RC造 2000年
73m ブランズ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-11
中目黒駅
徒歩14分
6階建
23部屋
RC造 2014年
75m 山室ビル
東京都 目黒区 東山 1丁目28-12
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 1978年
89m グランヒルズ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-27
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1992年
98m アトリエCHIARA
東京都 目黒区 上目黒 5丁目8-2
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1988年
99m ブリックマンション宿山
東京都 目黒区 上目黒 5丁目8-15
祐天寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
99m ライオンズマンション上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-29
中目黒駅
徒歩11分

RC造 1981年
107m エコー・メゾン
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-29
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1977年
111m オープンレジデンス中目黒諏訪山
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-11
中目黒駅
徒歩10分

RC造 2009年
123m オーシャンヒルズ東山
東京都 目黒区 東山 1丁目30-12
池尻大橋駅
徒歩11分
4階建
15部屋
RC造 1972年
131m ルーブル中目黒弐番館
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-9
中目黒駅
徒歩9分
5階建
59部屋
RC造 2004年
139m リネア
東京都 目黒区 上目黒 5丁目8-8
祐天寺駅
徒歩11分

RC造 2002年
147m フジトピア目黒祐天寺
東京都 目黒区 上目黒 5丁目13-8
祐天寺駅
徒歩14分

RC造 1996年
155m AKTISナカメグロTRIAD
東京都 目黒区 上目黒 5丁目9-4
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2006年
157m スターハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目26-21
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1978年
163m NOAH上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目9-12
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2006年
166m パレ・ドール東山
東京都 目黒区 東山 1丁目30-7
中目黒駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
167m COLLINA上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目13-9
祐天寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 1986年
176m サニークレスト上目黒壱番館
東京都 目黒区 上目黒 5丁目11-5
祐天寺駅
徒歩9分

RC造 1992年
177m サニークレスト上目黒 壱番館・弐番館
東京都 目黒区 上目黒 5丁目
祐天寺駅
徒歩12分
5階建
26部屋
RC造 1993年
179m M.MANOR
東京都 目黒区 東山 1丁目30-6
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 1987年
182m プラネックス上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目18-4
祐天寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
183m ヒーロー水越
東京都 目黒区 上目黒 3丁目39-21
中目黒駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1990年
184m オークフラッツ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目3-15
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 1974年
185m hillcoat・us
東京都 目黒区 東山 1丁目24-21
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 1989年
191m サニークレスト上目黒弐番館
東京都 目黒区 上目黒 5丁目10-10
祐天寺駅
徒歩13分

RC造 1992年
193m ラフィーネ020
東京都 目黒区 上目黒 3丁目36-27
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1987年
199m ユミサシアパート
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-19
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2004年
200m ハイコート上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目18-20
祐天寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
209m オークテラス上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目10-7
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
221m グランドエクセル祐天寺
東京都 目黒区 上目黒 5丁目16-12
池尻大橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
221m コーポ東山
東京都 目黒区 上目黒 5丁目18-19
祐天寺駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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