Name: レクセルプラッツァ蒲生
SKU: レクセルプラッツァ蒲生
Price: 327000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レクセルプラッツァ蒲生(埼玉県越谷市蒲生 3丁目7-25)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (105㎡) の 3,461 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.6%)、最も低い部屋は 815号室 (65.5㎡) の 2,125 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.6%)です。

レクセルプラッツァ蒲生価格相場・家賃相場

32.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

633 円/㎡

(平均値)

22.0 年

14.0 円/㎡

蒲生駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レクセルプラッツァ蒲生の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
蒲生の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レクセルプラッツァ蒲生の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルプラッツァ蒲生の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レクセルプラッツァ蒲生
住所	埼玉県越谷市蒲生 3丁目7-25
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	197部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	蒲生第二小学校
中学校区	光陽中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座
アクセス	東武東武伊勢崎線蒲生駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『レクセルプラッツァ蒲生』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルプラッツァ蒲生(8フロア、197戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	105.10㎡ (4LDK)	3,340万円	3,461万円	1.7万	0.6%
102	88.34㎡ (3LDK)	2,840万円	2,891万円	4.8万	2.0%
103	91.87㎡ (3LDK)	2,970万円	3,010万円	4.2万	1.7%
104	91.00㎡ (4LDK)	2,940万円	2,981万円	4.4万	1.8%
105	89.21㎡ (3LDK)	2,880万円	2,920万円	4.6万	1.9%
106	103.09㎡ (4LDK)	3,290万円	3,392万円	2.2万	0.8%
107	76.05㎡ (3LDK)	2,510万円	2,477万円	6.2万	3.0%
108	75.46㎡ (3LDK)	2,490万円	2,457万円	6.2万	3.1%
109	75.46㎡ (3LDK)	2,490万円	2,457万円	6.2万	3.1%
110	72.38㎡ (3LDK)	2,350万円	2,354万円	6.5万	3.3%
111	75.79㎡ (3LDK)	2,480万円	2,468万円	6.2万	3.0%
112	75.79㎡ (3LDK)	2,500万円	2,468万円	6.2万	3.0%
113	76.62㎡ (3LDK)	2,520万円	2,496万円	6.1万	3.0%
114	65.50㎡ (3LDK)	1,940万円	2,125万円	6.9万	3.9%
115	85.57㎡ (4LDK)	2,800万円	2,797万円	5.1万	2.2%
116	85.57㎡ (4LDK)	2,800万円	2,797万円	5.1万	2.2%
117	85.00㎡ (3LDK)	2,700万円	2,778万円	5.2万	2.3%
118	85.00㎡ (3LDK)	2,700万円	2,778万円	5.2万	2.3%
119	85.37㎡ (4LDK)	2,790万円	2,791万円	5.2万	2.2%
120	96.85㎡ (4LDK)	3,070万円	3,180万円	3.4万	1.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.32㎡ (4LDK)	3,110万円	3,128万円	3.7万	1.4%
202	85.85㎡ (4LDK)	2,780万円	2,807万円	5.1万	2.2%
203	83.37㎡ (3LDK)	2,690万円	2,723万円	5.4万	2.4%
204	83.37㎡ (3LDK)	2,700万円	2,723万円	5.4万	2.4%
205	85.85㎡ (4LDK)	2,780万円	2,807万円	5.1万	2.2%
206	84.68㎡ (3LDK)	2,740万円	2,767万円	5.3万	2.3%
207	105.10㎡ (4LDK)	3,380万円	3,461万円	1.7万	0.6%
208	88.34㎡ (3LDK)	2,880万円	2,891万円	4.8万	2.0%
209	91.87㎡ (3LDK)	3,000万円	3,010万円	4.2万	1.7%
210	91.00㎡ (4LDK)	2,970万円	2,981万円	4.4万	1.8%
211	89.21㎡ (3LDK)	2,910万円	2,920万円	4.6万	1.9%
212	103.09㎡ (4LDK)	3,330万円	3,392万円	2.2万	0.8%
213	76.05㎡ (3LDK)	2,470万円	2,477万円	6.2万	3.0%
214	75.46㎡ (3LDK)	2,440万円	2,457万円	6.2万	3.1%
215	75.46㎡ (3LDK)	2,440万円	2,457万円	6.2万	3.1%
216	72.38㎡ (3LDK)	2,320万円	2,354万円	6.5万	3.3%
217	72.38㎡ (3LDK)	2,320万円	2,354万円	6.5万	3.3%
218	75.79㎡ (3LDK)	2,450万円	2,468万円	6.2万	3.0%
219	75.79㎡ (3LDK)	2,450万円	2,468万円	6.2万	3.0%
220	76.62㎡ (3LDK)	2,470万円	2,496万円	6.1万	3.0%
221	65.50㎡ (3LDK)	1,890万円	2,125万円	6.9万	3.9%
222	85.57㎡ (4LDK)	2,750万円	2,797万円	5.1万	2.2%
223	85.57㎡ (4LDK)	2,750万円	2,797万円	5.1万	2.2%
224	85.00㎡ (3LDK)	2,650万円	2,778万円	5.2万	2.3%
225	85.00㎡ (3LDK)	2,650万円	2,778万円	5.2万	2.3%
226	85.37㎡ (4LDK)	2,740万円	2,791万円	5.2万	2.2%
227	96.85㎡ (4LDK)	3,160万円	3,180万円	3.4万	1.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.32㎡ (4LDK)	3,140万円	3,128万円	3.7万	1.4%
302	85.85㎡ (4LDK)	2,810万円	2,807万円	5.1万	2.2%
303	83.37㎡ (3LDK)	2,720万円	2,723万円	5.4万	2.4%
304	83.37㎡ (3LDK)	2,730万円	2,723万円	5.4万	2.4%
305	85.85㎡ (4LDK)	2,810万円	2,807万円	5.1万	2.2%
306	84.68㎡ (3LDK)	2,770万円	2,767万円	5.3万	2.3%
307	105.10㎡ (4LDK)	3,430万円	3,461万円	1.7万	0.6%
308	88.34㎡ (3LDK)	2,900万円	2,891万円	4.8万	2.0%
309	91.87㎡ (3LDK)	3,020万円	3,010万円	4.2万	1.7%
310	91.00㎡ (4LDK)	2,990万円	2,981万円	4.4万	1.8%
311	89.21㎡ (3LDK)	2,930万円	2,920万円	4.6万	1.9%
312	103.09㎡ (4LDK)	3,380万円	3,392万円	2.2万	0.8%
313	76.05㎡ (3LDK)	2,500万円	2,477万円	6.2万	3.0%
314	75.46㎡ (3LDK)	2,470万円	2,457万円	6.2万	3.1%
315	75.46㎡ (3LDK)	2,470万円	2,457万円	6.2万	3.1%
316	72.38㎡ (3LDK)	2,350万円	2,354万円	6.5万	3.3%
317	72.38㎡ (3LDK)	2,350万円	2,354万円	6.5万	3.3%
318	75.79㎡ (3LDK)	2,480万円	2,468万円	6.2万	3.0%
319	75.79㎡ (3LDK)	2,480万円	2,468万円	6.2万	3.0%
320	76.62㎡ (3LDK)	2,500万円	2,496万円	6.1万	3.0%
321	65.50㎡ (3LDK)	1,990万円	2,125万円	6.9万	3.9%
322	85.57㎡ (4LDK)	2,780万円	2,797万円	5.1万	2.2%
323	85.57㎡ (4LDK)	2,780万円	2,797万円	5.1万	2.2%
324	85.00㎡ (3LDK)	2,680万円	2,778万円	5.2万	2.3%
325	85.00㎡ (3LDK)	2,680万円	2,778万円	5.2万	2.3%
326	85.37㎡ (4LDK)	2,770万円	2,791万円	5.2万	2.2%
327	96.85㎡ (4LDK)	3,190万円	3,180万円	3.4万	1.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.32㎡ (4LDK)	3,170万円	3,128万円	3.7万	1.4%
402	85.85㎡ (4LDK)	2,840万円	2,807万円	5.1万	2.2%
403	83.37㎡ (3LDK)	2,750万円	2,723万円	5.4万	2.4%
404	83.37㎡ (3LDK)	2,760万円	2,723万円	5.4万	2.4%
405	85.85㎡ (4LDK)	2,840万円	2,807万円	5.1万	2.2%
406	84.68㎡ (3LDK)	2,800万円	2,767万円	5.3万	2.3%
407	105.10㎡ (4LDK)	3,480万円	3,461万円	1.7万	0.6%
408	88.34㎡ (3LDK)	2,920万円	2,891万円	4.8万	2.0%
409	91.87㎡ (3LDK)	3,040万円	3,010万円	4.2万	1.7%
410	91.00㎡ (4LDK)	3,010万円	2,981万円	4.4万	1.8%
411	89.21㎡ (3LDK)	2,950万円	2,920万円	4.6万	1.9%
412	103.09㎡ (4LDK)	3,430万円	3,392万円	2.2万	0.8%
413	76.05㎡ (3LDK)	2,530万円	2,477万円	6.2万	3.0%
414	75.46㎡ (3LDK)	2,500万円	2,457万円	6.2万	3.1%
415	75.46㎡ (3LDK)	2,500万円	2,457万円	6.2万	3.1%
416	72.38㎡ (3LDK)	2,380万円	2,354万円	6.5万	3.3%
417	72.38㎡ (3LDK)	2,380万円	2,354万円	6.5万	3.3%
418	75.79㎡ (3LDK)	2,510万円	2,468万円	6.2万	3.0%
419	75.79㎡ (3LDK)	2,510万円	2,468万円	6.2万	3.0%
420	76.62㎡ (3LDK)	2,530万円	2,496万円	6.1万	3.0%
421	65.50㎡ (3LDK)	2,070万円	2,125万円	6.9万	3.9%
422	85.57㎡ (4LDK)	2,820万円	2,797万円	5.1万	2.2%
423	85.57㎡ (4LDK)	2,820万円	2,797万円	5.1万	2.2%
424	85.00㎡ (3LDK)	2,720万円	2,778万円	5.2万	2.3%
425	85.00㎡ (3LDK)	2,720万円	2,778万円	5.2万	2.3%
426	85.37㎡ (4LDK)	2,810万円	2,791万円	5.2万	2.2%
427	96.85㎡ (4LDK)	3,220万円	3,180万円	3.4万	1.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.32㎡ (4LDK)	3,200万円	3,128万円	3.7万	1.4%
502	85.85㎡ (4LDK)	2,870万円	2,807万円	5.1万	2.2%
503	83.37㎡ (3LDK)	2,790万円	2,723万円	5.4万	2.4%
504	83.37㎡ (3LDK)	2,800万円	2,723万円	5.4万	2.4%
505	85.85㎡ (4LDK)	2,870万円	2,807万円	5.1万	2.2%
506	84.68㎡ (3LDK)	2,830万円	2,767万円	5.3万	2.3%
507	105.10㎡ (4LDK)	3,500万円	3,461万円	1.7万	0.6%
508	88.34㎡ (3LDK)	2,940万円	2,891万円	4.8万	2.0%
509	91.87㎡ (3LDK)	3,060万円	3,010万円	4.2万	1.7%
510	91.00㎡ (4LDK)	3,030万円	2,981万円	4.4万	1.8%
511	89.21㎡ (3LDK)	2,970万円	2,920万円	4.6万	1.9%
512	103.09㎡ (4LDK)	3,450万円	3,392万円	2.2万	0.8%
513	76.05㎡ (3LDK)	2,560万円	2,477万円	6.2万	3.0%
514	75.46㎡ (3LDK)	2,530万円	2,457万円	6.2万	3.1%
515	75.46㎡ (3LDK)	2,530万円	2,457万円	6.2万	3.1%
516	72.38㎡ (3LDK)	2,410万円	2,354万円	6.5万	3.3%
517	72.38㎡ (3LDK)	2,410万円	2,354万円	6.5万	3.3%
518	75.79㎡ (3LDK)	2,540万円	2,468万円	6.2万	3.0%
519	75.79㎡ (3LDK)	2,540万円	2,468万円	6.2万	3.0%
520	76.62㎡ (3LDK)	2,560万円	2,496万円	6.1万	3.0%
521	65.50㎡ (3LDK)	2,100万円	2,125万円	6.9万	3.9%
522	85.57㎡ (4LDK)	2,850万円	2,797万円	5.1万	2.2%
523	85.57㎡ (4LDK)	2,850万円	2,797万円	5.1万	2.2%
524	85.00㎡ (3LDK)	2,750万円	2,778万円	5.2万	2.3%
525	85.00㎡ (3LDK)	2,750万円	2,778万円	5.2万	2.3%
526	85.37㎡ (4LDK)	2,840万円	2,791万円	5.2万	2.2%
527	96.85㎡ (3LDK)	3,240万円	3,180万円	3.4万	1.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.32㎡ (4LDK)	3,230万円	3,128万円	3.7万	1.4%
602	85.85㎡ (4LDK)	2,900万円	2,807万円	5.1万	2.2%
603	83.37㎡ (3LDK)	2,820万円	2,723万円	5.4万	2.4%
604	83.37㎡ (3LDK)	2,830万円	2,723万円	5.4万	2.4%
605	85.85㎡ (4LDK)	2,900万円	2,807万円	5.1万	2.2%
606	84.68㎡ (3LDK)	2,860万円	2,767万円	5.3万	2.3%
607	105.10㎡ (4LDK)	3,520万円	3,461万円	1.7万	0.6%
608	88.34㎡ (3LDK)	2,960万円	2,891万円	4.8万	2.0%
609	91.87㎡ (3LDK)	3,080万円	3,010万円	4.2万	1.7%
610	91.00㎡ (4LDK)	3,050万円	2,981万円	4.4万	1.8%
611	89.21㎡ (3LDK)	2,990万円	2,920万円	4.6万	1.9%
612	103.09㎡ (4LDK)	3,470万円	3,392万円	2.2万	0.8%
613	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,477万円	6.2万	3.0%
614	75.46㎡ (3LDK)	2,560万円	2,457万円	6.2万	3.1%
615	75.46㎡ (3LDK)	2,560万円	2,457万円	6.2万	3.1%
616	72.38㎡ (3LDK)	2,440万円	2,354万円	6.5万	3.3%
617	72.38㎡ (3LDK)	2,440万円	2,354万円	6.5万	3.3%
618	75.79㎡ (3LDK)	2,570万円	2,468万円	6.2万	3.0%
619	75.79㎡ (3LDK)	2,570万円	2,468万円	6.2万	3.0%
620	76.62㎡ (3LDK)	2,590万円	2,496万円	6.1万	3.0%
621	65.50㎡ (3LDK)	2,150万円	2,125万円	6.9万	3.9%
622	85.57㎡ (4LDK)	2,860万円	2,797万円	5.1万	2.2%
623	85.57㎡ (4LDK)	2,860万円	2,797万円	5.1万	2.2%
624	85.00㎡ (3LDK)	2,760万円	2,778万円	5.2万	2.3%
625	85.00㎡ (3LDK)	2,760万円	2,778万円	5.2万	2.3%
626	85.37㎡ (4LDK)	2,850万円	2,791万円	5.2万	2.2%
627	96.85㎡ (3LDK)	3,260万円	3,180万円	3.4万	1.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	105.10㎡ (4LDK)	3,540万円	3,461万円	1.7万	0.6%
702	88.34㎡ (3LDK)	2,980万円	2,891万円	4.8万	2.0%
703	91.87㎡ (3LDK)	3,100万円	3,010万円	4.2万	1.7%
704	91.00㎡ (4LDK)	3,070万円	2,981万円	4.4万	1.8%
705	89.21㎡ (3LDK)	3,010万円	2,920万円	4.6万	1.9%
706	103.09㎡ (4LDK)	3,490万円	3,392万円	2.2万	0.8%
707	76.05㎡ (3LDK)	2,630万円	2,477万円	6.2万	3.0%
708	75.46㎡ (3LDK)	2,600万円	2,457万円	6.2万	3.1%
709	75.46㎡ (3LDK)	2,600万円	2,457万円	6.2万	3.1%
710	72.38㎡ (3LDK)	2,480万円	2,354万円	6.5万	3.3%
711	72.38㎡ (3LDK)	2,480万円	2,354万円	6.5万	3.3%
712	75.79㎡ (3LDK)	2,610万円	2,468万円	6.2万	3.0%
713	75.79㎡ (3LDK)	2,610万円	2,468万円	6.2万	3.0%
714	76.62㎡ (3LDK)	2,630万円	2,496万円	6.1万	3.0%
715	65.50㎡ (3LDK)	2,200万円	2,125万円	6.9万	3.9%
716	85.57㎡ (4LDK)	2,870万円	2,797万円	5.1万	2.2%
717	85.57㎡ (4LDK)	2,870万円	2,797万円	5.1万	2.2%
718	85.00㎡ (3LDK)	2,770万円	2,778万円	5.2万	2.3%
719	85.00㎡ (3LDK)	2,770万円	2,778万円	5.2万	2.3%
720	85.37㎡ (4LDK)	2,860万円	2,791万円	5.2万	2.2%
721	96.85㎡ (3LDK)	3,280万円	3,180万円	3.4万	1.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	105.10㎡ (4LDK)	3,560万円	3,461万円	1.7万	0.6%
802	88.34㎡ (3LDK)	3,000万円	2,891万円	4.8万	2.0%
803	91.87㎡ (3LDK)	3,120万円	3,010万円	4.2万	1.7%
804	91.00㎡ (4LDK)	3,090万円	2,981万円	4.4万	1.8%
805	89.21㎡ (3LDK)	3,030万円	2,920万円	4.6万	1.9%
806	103.09㎡ (4LDK)	3,510万円	3,392万円	2.2万	0.8%
807	76.05㎡ (3LDK)	2,660万円	2,477万円	6.2万	3.0%
808	75.46㎡ (3LDK)	2,630万円	2,457万円	6.2万	3.1%
809	75.46㎡ (3LDK)	2,630万円	2,457万円	6.2万	3.1%
810	72.38㎡ (3LDK)	2,510万円	2,354万円	6.5万	3.3%
811	72.38㎡ (3LDK)	2,510万円	2,354万円	6.5万	3.3%
812	75.79㎡ (3LDK)	2,640万円	2,468万円	6.2万	3.0%
813	75.79㎡ (3LDK)	2,640万円	2,468万円	6.2万	3.0%
814	76.62㎡ (3LDK)	2,660万円	2,496万円	6.1万	3.0%
815	65.50㎡ (3LDK)	2,250万円	2,125万円	6.9万	3.9%
816	85.57㎡ (4LDK)	2,900万円	2,797万円	5.1万	2.2%
817	85.57㎡ (4LDK)	2,900万円	2,797万円	5.1万	2.2%
818	85.00㎡ (3LDK)	2,790万円	2,778万円	5.2万	2.3%
819	85.00㎡ (3LDK)	2,790万円	2,778万円	5.2万	2.3%
820	85.37㎡ (4LDK)	2,890万円	2,791万円	5.2万	2.2%
821	96.85㎡ (3LDK)	3,310万円	3,180万円	3.4万	1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルプラッツァ蒲生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は蒲生のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルプラッツァ蒲生の価格相場、家賃相場は蒲生のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルプラッツァ蒲生の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

蒲生中古マンション価格相場推移・動向蒲生における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レクセルプラッツァ蒲生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
201m	ポレスターブロードシティ越谷蒲生埼玉県越谷市蒲生旭町 8-22	蒲生駅徒歩13分	8階建 47部屋	RC造	2010年
217m	ジーナス蒲生埼玉県越谷市蒲生 3丁目8-24	蒲生駅徒歩15分	3階建	RC造	2000年
224m	モリサンビル埼玉県越谷市南町 1丁目17-38	新越谷駅徒歩2分	8階建	RC造	1992年
227m	MORISANビル埼玉県越谷市南町 1丁目17-38	蒲生駅徒歩17分		RC造	1991年
245m	ニュー越谷スカイハイツ埼玉県越谷市伊原 1丁目3-44	蒲生駅徒歩18分	7階建	RC造	1984年
267m	エム・ブランド越谷GAMO 埼玉県越谷市蒲生 3丁目3-50	蒲生駅徒歩13分	8階建	RC造	2009年
301m	プルミエハイツ埼玉県越谷市蒲生 4丁目9-39	新越谷駅徒歩4分	3階建	RC造	1992年
316m	サザンステージ越谷埼玉県越谷市南町 1丁目17-16	蒲生駅徒歩18分	3階建	RC造	2008年
406m	エクセレンス埼玉県越谷市南町 1丁目22-5	蒲生駅徒歩15分	3階建	RC造	2006年
406m	パラッツオ2 埼玉県越谷市蒲生 4丁目5-11	蒲生駅徒歩17分		RC造	2005年
407m	パラッツオ埼玉県越谷市蒲生 4丁目5-11	蒲生駅徒歩17分	3階建	RC造	2006年
412m	ハイツカトー埼玉県越谷市南町 1丁目22-34	蒲生駅徒歩17分	3階建	RC造	1980年
416m	ベルドゥムール越谷南埼玉県越谷市伊原 1丁目4-53	蒲生駅徒歩22分	4階建	RC造	1995年
444m	ビンテイジ埼玉県越谷市南町 1丁目20-18	蒲生駅徒歩18分		RC造	1993年
485m	ライオンズマンション越谷第2 埼玉県越谷市蒲生 2丁目8-11	蒲生駅徒歩16分	5階建	RC造	1992年
552m	ミナミスクウェア埼玉県越谷市南町 2丁目2-5	蒲生駅徒歩15分	5階建	RC造	1995年
552m	ミナミスクエアー埼玉県越谷市南町 2丁目2-5	新田駅徒歩18分	5階建	RC造	1995年
606m	ベルメゾン南町埼玉県越谷市南町 3丁目5-12	新田駅徒歩18分	4階建	RC造	1992年
665m	ベルドゥムール越谷南町埼玉県越谷市南町 2丁目8-3	新田駅徒歩16分	7階建 39部屋	RC造	2009年
683m	メーソンハウス渋谷埼玉県越谷市蒲生 2丁目13-4	蒲生駅徒歩15分	2階建	RC造	1988年
689m	ライフピア越谷南埼玉県越谷市蒲生 2丁目13-22	新田駅徒歩13分	7階建	RC造	1996年
725m	サンライズオオサワ第1 埼玉県越谷市伊原 2丁目6-26	蒲生駅徒歩25分	3階建	RC造	1995年
725m	サンライズオオサワ第2 埼玉県越谷市伊原 2丁目6-26	蒲生駅徒歩25分	3階建	RC造	1995年
731m	ピアコート越谷埼玉県越谷市南町 3丁目10-2	新田駅徒歩16分		RC造	1989年
775m	ロッソー埼玉県越谷市川柳町 2丁目293-1	越谷レイクタウン駅徒歩21分		RC造	2007年
794m	つつみコーポ埼玉県越谷市蒲生南町 7-10	新田駅徒歩12分		RC造	1990年
825m	キャピタル蒲生埼玉県越谷市蒲生西町 1丁目1-54	蒲生駅徒歩5分		RC造	2002年
826m	神谷ビル埼玉県越谷市蒲生寿町 5-14	蒲生駅徒歩3分		RC造	1981年
837m	コンフォート南越谷埼玉県越谷市蒲生東町 3-30	新越谷駅徒歩15分		RC造	1995年
837m	アンバースクエア埼玉県越谷市蒲生寿町 5-11	蒲生駅徒歩4分		RC造	1988年
838m	藤助ビル埼玉県越谷市蒲生 1丁目5-45	新田駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
859m	ゼファー新越谷リビーノ埼玉県越谷市蒲生東町 4	新越谷駅徒歩15分	8階建 130部屋	RC造	2007年
860m	フォーレストFirststage 埼玉県越谷市蒲生寿町 5-20	蒲生駅徒歩3分		RC造	2007年
865m	ルミエール南越谷埼玉県越谷市蒲生東町 1-55	新越谷駅徒歩15分		RC造	1991年
870m	メゾンS 埼玉県越谷市蒲生西町 1丁目2-14	蒲生駅徒歩7分		RC造	1989年
871m	メゾンS 埼玉県越谷市蒲生 1丁目2-14	蒲生駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
875m	リバーコープ蒲生埼玉県越谷市蒲生 1丁目2-31	蒲生駅徒歩12分		RC造	2002年
891m	ライオンズマンション新田第2 埼玉県越谷市蒲生愛宕町 2-2	新田駅徒歩11分		RC造	1990年
892m	レスペート夏光埼玉県越谷市蒲生寿町 4-31	蒲生駅徒歩4分		RC造	2002年
892m	蒲生ローヤルコーポ埼玉県越谷市蒲生寿町 17-14	蒲生駅徒歩3分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生 $kind_labe人口推移蒲生における人口推移・動向を調べることができます

蒲生将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	33.0 万人	-1.21%
2045 年	33.4 万人	-1.05%
2040 年	33.8 万人	-0.92%
2035 年	34.1 万人	-0.65%
2030 年	34.3 万人	-0.22%
2025 年	34.4 万人	+0.72%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。