レオパレスS・K梶山(神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目13-7)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.4㎡) の 1,085 万円、最も低い部屋は 204号室 (20.4㎡) の 1,085 万円です。

レオパレスS・K梶山 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,666 円/㎡
(平均値)
25.0
12.0 円/㎡
鶴見駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスS・K梶山の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスS・K梶山の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスS・K梶山
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目13-7
建築年2000年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区上末吉小学校
中学校区末吉中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 12分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 12分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 29分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 29分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス13分,バス停より徒歩 12分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス13分,バス停より徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスS・K梶山(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%
10220.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%
10320.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%
10420.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%
10520.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%
20220.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%
20320.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%
20420.37㎡
(1K)
-1,085万円5.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスS・K梶山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスS・K梶山の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスS・K梶山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスS・K梶山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m メゾン吉田
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目38-24
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
128m カーサ21
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-23
鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
137m オルビスハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目1-34
京急鶴見駅
徒歩48分

鉄骨造 1987年
140m サンハイツ梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目37-8
川崎駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
191m STマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目9-27
鶴見駅
徒歩58分

鉄骨造 1995年
240m レジデンス大塚
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目9-17
尻手駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1998年
271m 宇田川コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目10-2
矢向駅
徒歩28分

鉄骨造 1997年
307m 第5タルヤビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目13-5
鶴見駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1991年
317m フクスミハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 4丁目9-15
京急鶴見駅
徒歩52分

鉄骨造 1992年
322m レオパレス鶴見三ツ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目9-2
鶴見駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2008年
329m パディハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 4丁目17-18
鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
341m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 4丁目8-8
鶴見駅
徒歩50分

鉄骨造 1985年
376m 上末吉アクタスビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 4丁目7-12
尻手駅
徒歩24分

鉄骨造 1991年
409m エスポワールヨコヤマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目11-3
綱島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
411m 斎藤マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目7-2
鶴見駅
徒歩89分

鉄骨造 1974年
427m クレインヒルサイド
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 4丁目5-22
鶴見駅
徒歩38分

鉄骨造 2007年
429m CRANEHILLSIDE
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 4丁目5-22
鶴見駅
徒歩38分
4階建
鉄骨造 2008年
474m 新井ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目28-22
尻手駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
491m 恵比寿ビル
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目24-34
矢向駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
492m 矢嶋ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目7-21
京急鶴見駅
徒歩58分

鉄骨造 1989年
495m ハイツ高芝原
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 5丁目28-8
鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
515m リーベン三ツ池山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目23-22
鶴見駅
徒歩69分
2階建
鉄骨造 1995年
547m マスダハウス
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目21-12
矢向駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2005年
549m マスダHOUSE
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目21-12
川崎駅
徒歩40分

鉄骨造 2004年
550m クローブ辛夷
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目34
鶴見駅
徒歩33分

鉄骨造 2015年
554m ボンヌマール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目20-15
川崎駅
徒歩31分

鉄骨造 2013年
556m 金指ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目37-2
鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
563m ビューノJ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目17-23
京急鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2013年
563m ビューノジェーワン
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目17-23
鶴見駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2013年
568m インペリアルハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目17-7
鶴見駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1998年
573m ヴァレドメール
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目17-24
鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
582m グレース1
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目5-24
綱島駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 1989年
582m パティオ駒岡11号館
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目33-7
尻手駅
徒歩34分
4階建
鉄骨造 1988年
585m フレア日吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目17-25
鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2004年
587m リバーサイドプラザ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 3丁目9-10
京急鶴見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
591m レオネクストベイタウン
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目17-4
尻手駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2015年
591m 秋山ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目17-26
鶴見駅
徒歩38分

鉄骨造 1985年
592m メゾン1989
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目3-16
矢向駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
617m ドゥミルシス3
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目27-5
新川崎駅
徒歩29分

鉄骨造 2015年
621m アシュテシュール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目27-14
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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