レオパレス幸(神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2284-3)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 1,003 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,003 万円です。

レオパレス幸 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,677 円/㎡
(平均値)
21.9
7.0 円/㎡
長津田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス幸の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス幸の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス幸
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2284-3
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス幸(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,003万円5.3万6.4%
1階19.87㎡
(1K)
-1,003万円5.3万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-1,003万円5.3万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス幸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス幸の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス幸の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス幸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m カシイハイツB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2284
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
20m カシイハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2284
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
56m メゾンアヴェニール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2286-2
長津田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
70m プリーマヴェールB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2288-3
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
103m ヴェルデ・エスト
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2416-2
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
108m カーサヴェルフィナ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2296
長津田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
122m プリーマヴェールA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2288-6
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
142m ヒルハイランド
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2423
長津田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
161m キャトルセゾン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2250-5
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
162m グリーンメゾン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2426-16
長津田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
176m 柳ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2426
長津田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
184m グランモアウエスト
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2232-1
長津田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
187m ファルグランデB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目12-3
長津田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
189m ファルグランデB棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目12-3
長津田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
194m グランモア長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2250-3
長津田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
197m サンブリーズ長津田A
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2303-6
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
199m ファルグランデA棟
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目12-5
長津田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
202m ファルグランデA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目12-5
長津田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
207m サンブリーズ長津田B
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2303-6
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
209m アビスタ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目15-18
長津田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
224m アンビエラ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目15-19
長津田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
227m セジュールエスト弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2469-15
長津田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
234m ティエラ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2230
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
245m ベル・ドミール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目14-3
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
248m ウィットコウヤ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2304-5
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
250m セジュールエスト参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2229
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
253m セジュールエスト壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2469-15
長津田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
272m コーポベルフラワー
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2168-1
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
273m コンパーニュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目11-11
長津田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
289m 第二藤美ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2168-1
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
295m SOLEGIO
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目19-21
長津田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
295m アラン・カーサ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目19-21
長津田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
295m ソレジオ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目19-21
長津田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
295m コンパーニュ2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目11-10
長津田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
319m ベルグレイスB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2170-1
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
334m ベルコーポラス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2169-1
長津田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2017年
337m ベルグレイスA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2170-1
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
348m ベルハウスA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2171
長津田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
348m エスポワールヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2636-2
長津田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
360m フォレスト丸山
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2743-3
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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