レオパレスラ・ボエム(東京都 東村山市 恩多町 1丁目5-3)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 1,097 万円、最も低い部屋は 209号室 (19.9㎡) の 1,097 万円です。

レオパレスラ・ボエム 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,117 円/㎡
(平均値)
21.9
27.0 円/㎡
久米川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスラ・ボエムの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスラ・ボエムの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスラ・ボエム
住所東京都 東村山市 恩多町 1丁目5-3
建築年2003年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区野火止小学校
中学校区東村山第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 27分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 32分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスラ・ボエム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスラ・ボエム(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
10219.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
10419.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
10519.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
10619.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
10719.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
10819.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
11019.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
20219.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
20319.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
20419.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
20519.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
20619.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
20819.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%
20919.87㎡
(1K)
-1,097万円4.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスラ・ボエムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恩多町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスラ・ボエムの価格相場、家賃相場は恩多町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスラ・ボエムの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恩多町 中古マンション価格相場 推移・動向 恩多町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恩多町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスラ・ボエムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m 金子ハイム
東京都 東村山市 恩多町 1丁目2-62
久米川駅
徒歩23分

鉄骨造 1993年
229m レグルスコーポ花澤
東京都 東村山市 恩多町 5丁目38-15
久米川駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
267m エクセル久米川
東京都 東村山市 恩多町 1丁目27-6
久米川駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
390m 第2当麻マンション
東京都 東村山市 恩多町 2丁目12-6
久米川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
390m 第2當間マンション
東京都 東村山市 恩多町 2丁目12-6
久米川駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
443m メゾン向台
東京都 東村山市 恩多町 5丁目52-2
久米川駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
497m ストーンハイム
東京都 東村山市 恩多町 5丁目31-9
久米川駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1994年
511m ジュネスさくらい
東京都 東村山市 青葉町 1丁目1-29
久米川駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
548m エルディム武田
東京都 東村山市 恩多町 5丁目11-10
久米川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1991年
566m バロン
東京都 東村山市 恩多町 2丁目16-27
久米川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1973年
584m コーポ平沼
東京都 東村山市 青葉町 2丁目2-4
東村山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
606m 当麻マンション
東京都 東村山市 青葉町 1丁目4-20
久米川駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1987年
614m ジュネスK2
東京都 東村山市 恩多町 3丁目13-10
久米川駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
614m レジデンス仲
東京都 東村山市 恩多町 3丁目28-8
久米川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1984年
623m レヂデンス仲
東京都 東村山市 恩多町 3丁目28-8
久米川駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
624m コーポ江広
東京都 東村山市 恩多町 5丁目25-2
久米川駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1979年
654m ノースリッチ
東京都 東久留米市 柳窪 4丁目12-17
小平駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2001年
664m 金子ビル
東京都 東村山市 恩多町 3丁目28-2
久米川駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
671m 野崎ハイム
東京都 東村山市 恩多町 2丁目8-6
久米川駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
784m ハイツ久米川
東京都 東村山市 恩多町 3丁目35-1
久米川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1988年
811m アーバンライフ市川
東京都 東村山市 恩多町 2丁目32-1
久米川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
814m シャンポール当麻
東京都 東村山市 恩多町 3丁目7-9
久米川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
814m シャンポール當麻
東京都 東村山市 恩多町 3丁目7-9
久米川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
844m レオパレスメゾン
東京都 東村山市 恩多町 4丁目18-35
久米川駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1998年
844m シンフォニー
東京都 東村山市 恩多町 4丁目31-1
久米川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
876m メゾンホークロード
東京都 東村山市 久米川町 2丁目31-6
東村山駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
902m メゾン・アゼリア
東京都 東久留米市 下里 3丁目12-3
東久留米駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 1997年
904m レオパレスフォレスト
東京都 東久留米市 柳窪 1丁目5-2
花小金井駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2001年
907m ハイツ野口
東京都 東村山市 青葉町 2丁目28-3
新秋津駅
徒歩21分

鉄骨造 1985年
913m レオパレスファミリアシモサト
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-24
清瀬駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
925m メゾン長島
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-9
東久留米駅
徒歩57分

鉄骨造 1992年
927m レオパレスバードライム
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-13
小平駅
徒歩25分

鉄骨造 2002年
931m レオパレスBIRDLIME
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-13
東久留米駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2003年
951m レオパレスファミリアシモサトII
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-26
清瀬駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2007年
954m レオパレスファミリアシモサト2
東京都 東久留米市 下里 6丁目2-26
清瀬駅
徒歩77分

鉄骨造 2006年
1023m パークハイム大村
東京都 東村山市 青葉町 2丁目42-4
久米川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
1036m メゾンアサカ
東京都 東村山市 恩多町 2丁目2-1
久米川駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
1038m 青葉メゾン
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-1
清瀬駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2008年
1040m メゾン・ド・サニーA棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目42-6
新秋津駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1987年
1040m メゾン・ド・サニーB
東京都 東村山市 青葉町 2丁目42-6
久米川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恩多町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

恩多町 $kind_labe人口推移 恩多町における人口推移・動向を調べることができます

恩多町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。