レオパレスマーテルコサージ12(埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目216)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.4㎡) の 448 万円、最も低い部屋は 210号室 (22.4㎡) の 448 万円です。

レオパレスマーテルコサージ12 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,753 円/㎡
(平均値)
19.9
25.0 円/㎡
蒲生駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスマーテルコサージ12の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスマーテルコサージ12の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスマーテルコサージ12
住所埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目216
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大間野小学校
中学校区武蔵野中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 25分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 32分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 32分
その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスマーテルコサージ12』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスマーテルコサージ12(2フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
10222.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
10322.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
10422.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
10522.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
10622.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
10722.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
10822.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
10922.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
20322.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
20422.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
20522.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
20722.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
20822.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
20922.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%
21022.35㎡
(1K)
-448万円3.9万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスマーテルコサージ12の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大間野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスマーテルコサージ12の価格相場、家賃相場は大間野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスマーテルコサージ12の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大間野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスマーテルコサージ12の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
252m ボナールハイツ
埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目48-1
蒲生駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
280m レオパレスヴィブレ2
埼玉県 草加市 長栄 3丁目15-7
蒲生駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年
419m グリニティハイツA
埼玉県 草加市 長栄 3丁目7-10
蒲生駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1991年
438m グリニティハイツB
埼玉県 草加市 長栄 3丁目7-16
新田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
501m 大沼ハイツ
埼玉県 草加市 長栄 4丁目36-12
戸塚安行駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
671m セピアコート弐番館
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
676m セピアコート
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
678m セピアコート壱番館
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目87-2
蒲生駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
689m セレーノ
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目181-1
蒲生駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
698m シティハイムカトレア
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目34
蒲生駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
896m ディアス南越谷
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目365-10
新越谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
973m ボヌールB
埼玉県 川口市 安行出羽 3丁目12-18
戸塚安行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
981m メナード
埼玉県 川口市 安行出羽 3丁目13-20
戸塚安行駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
990m ファミーユ稲田
埼玉県 川口市 安行出羽 3丁目13-1
川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
996m ファミーユA
埼玉県 川口市 安行出羽 4丁目14-2
戸塚安行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
998m ライフインヴィレッジ2
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目208
蒲生駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1035m クレアドルーン
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目141
新越谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2015年
1035m クレアドルーン越谷
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目141
新越谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2015年
1046m ラスティーコート
埼玉県 川口市 安行出羽 4丁目11-15
川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1056m ハイムナカミチC
埼玉県 川口市 安行出羽 3丁目7-34
戸塚安行駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
1057m ライフインビレッジ7
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目169-5
蒲生駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
1058m ライフインビレッジVII
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目169-5
蒲生駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1064m ライフインビレッジVI
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目169-3
蒲生駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1064m ハイムナカミチB
埼玉県 川口市 安行出羽 3丁目7-35
戸塚安行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
1065m ライフインビレッジ6
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目169-3
蒲生駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
1066m ライフインビレッジ5
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目170
蒲生駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
1071m ライフインビレッジ3
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目170
蒲生駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
1072m ライフインビレッジIII
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目170
蒲生駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1072m ライフインビレッジV
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目170
蒲生駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1082m ブロード
埼玉県 川口市 安行出羽 4丁目12-15
戸塚安行駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1099m ファミーユ松本
埼玉県 川口市 安行出羽 4丁目10-23
戸塚安行駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1120m ニューシティ皆川A棟
埼玉県 川口市 安行出羽 3丁目4-9
戸塚安行駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1127m プチメゾン
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目90-3
蒲生駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
1147m 陽光グリーンハイツ
埼玉県 川口市 安行出羽 4丁目3-13
戸塚安行駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
1150m レオパレス風
埼玉県 越谷市 七左町 3丁目57
新越谷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1171m グランハイム21 A棟
埼玉県 川口市 安行出羽 2丁目13-17
戸塚安行駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1171m グランハイム21 B棟
埼玉県 川口市 安行出羽 2丁目13-17
戸塚安行駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1171m グランハイム21A
埼玉県 川口市 安行出羽 2丁目13-17
戸塚安行駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
1172m シャルドネA
埼玉県 越谷市 蒲生西町 2丁目14-1
蒲生駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
1175m グランハイム21B
埼玉県 川口市 安行出羽 2丁目13-8
戸塚安行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大間野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大間野町 $kind_labe人口推移 大間野町における人口推移・動向を調べることができます

大間野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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