レオパレスホワイトヒルズ(東京都 文京区 白山 2丁目15-5)の価格相場は 97.0万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスホワイトヒルズ 価格相場・家賃相場
97.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,260 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
白山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスホワイトヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスホワイトヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスホワイトヒルズ
住所東京都 文京区 白山 2丁目15-5
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区柳町小学校
中学校区茗台中学校
アクセス 都営 都営三田線 白山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスホワイトヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10420.08㎡
(1K)
-1,947万円6.6万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30220.33㎡
(1K)
-1,972万円6.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスホワイトヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスホワイトヒルズの価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスホワイトヒルズの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 中古マンション価格相場 推移・動向 白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスホワイトヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 栗原ビルセントハイム白山
東京都 文京区 白山 2丁目17-5
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
84m WALLSビル
東京都 文京区 白山 2丁目14-18
白山駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
92m シャトル・アービス
東京都 文京区 白山 2丁目18-3
白山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1995年
108m 笹沼ビル
東京都 文京区 白山 2丁目12-2
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
108m 長谷部ビル
東京都 文京区 白山 2丁目19-8
春日駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
198m マンション橘
東京都 文京区 白山 2丁目35-2
白山駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
234m 播磨坂ビル
東京都 文京区 白山 3丁目1-3
茗荷谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
245m ハイツ杉山
東京都 文京区 白山 2丁目8-10
春日駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
245m 内海印刷株
東京都 文京区 白山 2丁目4-12
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
260m NOLLEY'SHAKUSAN
東京都 文京区 白山 4丁目29-4
白山駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
267m FOURSEASONS
東京都 文京区 白山 2丁目8
春日駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
270m 小川ビル
東京都 文京区 白山 4丁目3-6
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
271m 中島第二ハウジング
東京都 文京区 白山 2丁目22-16
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
276m Chocolat白山
東京都 文京区 白山 2丁目8-18
春日駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
283m JPC小石川
東京都 文京区 小石川 1丁目25-8
後楽園駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1990年
286m ラセリーゼ小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目41-15
白山駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
289m クレストキューブ白山
東京都 文京区 白山 2丁目4-16
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
292m 宮本ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目41-13
茗荷谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
300m 植木ビル
東京都 文京区 白山 3丁目1-13
茗荷谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1973年
304m 第一増田ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目41-3
茗荷谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1967年
310m クレスト白山
東京都 文京区 白山 4丁目29-10
白山駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
312m 杉田ビル
東京都 文京区 小石川 4丁目11-8
春日駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
315m 久堅ハイツ
東京都 文京区 小石川 4丁目11-3
茗荷谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
316m 小石川YSレジデンス
東京都 文京区 小石川 5丁目40-16
茗荷谷駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2002年
330m ガイア上御殿
東京都 文京区 白山 4丁目26-1
白山駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
331m ポエム小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目34-9
春日駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
342m レジャンシック小石川
東京都 文京区 白山 3丁目2-2
茗荷谷駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1995年
353m 河野マンション
東京都 文京区 白山 2丁目24-2
白山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
355m KMハウス
東京都 文京区 小石川 3丁目34-13
後楽園駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
362m エフローザ小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目35-17
春日駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
371m 松屋アパート
東京都 文京区 小石川 1丁目26-2
春日駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1973年
372m 大島荘
東京都 文京区 小石川 3丁目11-14
春日駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
372m 息栖ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目38-1
茗荷谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
376m 小石川ベルハイツ
東京都 文京区 小石川 4丁目10-3
茗荷谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
377m コーポ井瀬
東京都 文京区 小石川 1丁目24-7
春日駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
377m 白山ハウス
東京都 文京区 白山 4丁目20-2
白山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
379m 八千代ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目27-10
春日駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
383m グランメール
東京都 文京区 小石川 4丁目10-3
白山駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
384m グリーンコート白山
東京都 文京区 白山 3丁目2-16
茗荷谷駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2008年
385m メゾン雅風
東京都 文京区 小石川 4丁目10-3
茗荷谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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