レオパレスブロッサム(埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目2-21)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 910 万円、最も低い部屋は 305号室 (20.8㎡) の 910 万円です。

レオパレスブロッサム 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
14.0
3.0 円/㎡
久喜駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスブロッサムの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスブロッサムの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスブロッサム
住所埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目2-21
建築年2011年
構造その他
階数3階
小学校区久喜東小学校
中学校区太東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、エアコン完備、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 新白岡駅  徒歩 37分
JR JR宇都宮線 東鷲宮駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスブロッサム(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.81㎡
(1R)
-910万円4.0万5.3%
10220.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
10320.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
10420.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
10520.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
10620.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
20420.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
20520.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
20620.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
30420.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%
30520.81㎡
(1K)
-910万円4.0万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスブロッサムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久喜東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスブロッサムの価格相場、家賃相場は久喜東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスブロッサムの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向 久喜東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスブロッサムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2359m OGE・NORTH
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-18
幸手駅
徒歩18分

その他 1997年
3647m グレイスコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目11-5
杉戸高野台駅
徒歩2分

その他 1996年
3709m セルアーモ土屋2番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目7-2
杉戸高野台駅
徒歩5分

その他 1991年
3862m ブルースカイハイツ
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目1-33
鷲宮駅
徒歩13分

その他 1995年
4304m ヴィラわしの宮
埼玉県 久喜市 栄 1丁目11-6
鷲宮駅
徒歩2分
3階建
その他 1990年
4311m ハイム幸手
埼玉県 幸手市 東 3丁目5-1
幸手駅
徒歩16分
3階建
その他 1989年
6778m エトワール中山2
埼玉県 加須市 花崎 2丁目36-10
花崎駅
徒歩6分

その他 1988年
8280m ゆたかハイツA棟
埼玉県 加須市 久下 5丁目11-18
花崎駅
徒歩30分

その他 1993年
8606m ホンダマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目128
羽貫駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
8726m エクセルハイツ蓮田
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
9610m レオパレスサンハイムIII
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目295
北春日部駅
徒歩15分
3階建
その他 2003年
9954m マスゴビル
埼玉県 加須市 中央 2丁目10-8
加須駅
徒歩4分

その他 1985年
10051m メゾン栄
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目259
北春日部駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
10054m レオパレス八木崎第1
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目407
北春日部駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
10054m レオパレス八木崎第2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目407
北春日部駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
10061m アストラル2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目52
蓮田駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
10172m セルアーモ北春日部白石I
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目12-2
北春日部駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
10217m セルアーモ北春日部白石2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-10
北春日部駅
徒歩2分
3階建
その他 1992年
10501m コーポゴールドベル
埼玉県 加須市 土手 2丁目2-8
加須駅
徒歩10分

その他 1992年
10507m ハイツ石原2
埼玉県 加須市 土手 2丁目4-43
加須駅
徒歩5分
2階建
その他 1998年
11489m タジマハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目24-14
春日部駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
11547m 富士ハイツA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目7-8
東岩槻駅
徒歩8分

その他 1992年
11706m YSビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-9
東岩槻駅
徒歩1分

その他 1991年
11735m グランドハイツ小川
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目1-23
八木崎駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
11749m コーポ吉野
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-16
春日部駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
11771m メゾン江川
埼玉県 春日部市 中央 2丁目20-4
春日部駅
徒歩8分
4階建
その他 1991年
11857m レオパレスパヴィヨンブラン
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-9
春日部駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
11885m ウインパレススギサキ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-5
春日部駅
徒歩18分
3階建
その他 1995年
11957m エクラージュA
埼玉県 上尾市 本町 4丁目7-3
上尾駅
徒歩15分

その他 2015年
12074m パレスヤナガワ
埼玉県 桶川市 寿 2丁目16-14
桶川駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
12147m 東ハイツ I
埼玉県 桶川市 東 2丁目11-3
桶川駅
徒歩10分
3階建
その他 1994年
12154m レジデンス3
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目11-2
春日部駅
徒歩16分
3階建
その他 1989年
12184m メゾン・ド・ファミーユB
埼玉県 上尾市 緑丘 4丁目1-13
北上尾駅
徒歩12分
2階建
その他 1995年
12246m プロヴァンス本町
埼玉県 上尾市 本町 3丁目11-22
上尾駅
徒歩9分
4階建
その他 2017年
12281m MerrySmile
埼玉県 上尾市 本町 5丁目2-5
上尾駅
徒歩15分

その他 2011年
12282m メリースマイル
埼玉県 上尾市 本町 5丁目2-5
上尾駅
徒歩15分
3階建
その他 2012年
12366m メゾン千里
埼玉県 桶川市 東 1丁目3-19
桶川駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
12514m セントラルハイツシライシ
埼玉県 春日部市 中央 8丁目5-42
春日部駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年
12629m 埼北重機株
埼玉県 北本市 宮内 7丁目95
北本駅
徒歩10分

その他 1981年
12633m カーサヴェルデ
埼玉県 上尾市 緑丘 1丁目8-9
上尾駅
徒歩12分

その他 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久喜東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久喜東 $kind_labe人口推移 久喜東における人口推移・動向を調べることができます

久喜東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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