レオパレスクレストB(千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目28-19)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 346 万円、最も低い部屋は 210号室 (20.3㎡) の 346 万円です。

レオパレスクレストB 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,735 円/㎡
(平均値)
25.0
17.0 円/㎡
みつわ台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスクレストBの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスクレストBの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスクレストB
住所千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目28-19
建築年2000年
構造その他
階数2階
小学校区みつわ台南小学校
中学校区みつわ台中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 みつわ台駅  徒歩 17分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 作草部駅  徒歩 23分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 動物公園駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスクレストB(2フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
10220.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
10320.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
10420.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
10520.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
10620.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
10720.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
10920.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
11020.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
20220.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
20420.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
20520.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
20620.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
20720.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
20820.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
20920.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%
21020.28㎡
(1K)
-346万円3.5万12.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスクレストBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスクレストBの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスクレストBの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスクレストBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1131m キャトルセゾン
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-7
千葉駅
徒歩3分
4階建
その他 1998年
1191m 高山第一マンション
千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1588-3
東千葉駅
徒歩15分

その他 1980年
1267m エトワールK
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目4-15
東千葉駅
徒歩11分
2階建
その他 1991年
1303m アサヒビルディング
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目1-18
東千葉駅
徒歩9分

その他 1989年
1306m ヘーベルメゾンキャメリア
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-17
千葉駅
徒歩20分
2階建
その他 2015年
1367m ラ・ミエール
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-8
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
その他 1990年
1580m グランフォーレ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目5-2
千葉公園駅
徒歩1分
3階建
その他 2011年
1791m クレスト
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-41
都賀駅
徒歩13分
3階建
その他 2011年
1883m アサヒハイツ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目5-9
千葉駅
徒歩40分

その他 1991年
1896m レオパレスストレーザ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目2-15
東千葉駅
徒歩6分
4階建
その他 2009年
1911m アンビション貝塚
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目7-16
千葉駅
徒歩4分
3階建
その他 1995年
1921m 千葉イーストセブン
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩5分
4階建
その他 2003年
1945m ココハイム松波1号館
千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目14-13
作草部駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
1949m コーラルリーフ
千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目5-28
穴川駅
徒歩6分
2階建
その他 2002年
1953m カーサ・ドマーニ
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-10
東千葉駅
徒歩19分

その他 1988年
1957m 千葉N・Tビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目1-3
都賀駅
徒歩7分

その他 2006年
1972m 三豊マンション
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目18-8
都賀駅
徒歩2分
3階建
その他 1987年
1983m 伊東ビル
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-8
千葉駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
2006m シャインクロコ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目13-5
西千葉駅
徒歩3分
3階建
その他 1989年
2009m ヘーベルレジデンス轟
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目9-2
作草部駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
2026m 越川ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目19-24
千葉駅
徒歩4分

その他 1986年
2084m メゾンソレイユ
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目21-5
西千葉駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
2093m Grandtic The RItz
千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7
東千葉駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
2095m MID SQUARE
千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目1-16
千葉中央駅
徒歩10分
4階建
その他 2016年
2169m メゾン・ラフィーネ
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目9-14
西千葉駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
2251m レオパレスアーバン貮番館
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目17-6
西千葉駅
徒歩10分
2階建
その他 2009年
2273m コーポラスミホ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目8-4
桜木駅
徒歩8分
2階建
その他 2013年
2346m 佐和ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目12-2
千葉駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
2354m 千葉駅前ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目1-1
千葉駅
徒歩10分
10階建
その他 1971年
2363m 大宗北口ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目15-3
千葉駅
徒歩1分

その他 1997年
2432m ハイツ北島
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目11-11
西千葉駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
2448m GRATIAS
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-13
都賀駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
2494m アプレンデール
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-15
西千葉駅
徒歩3分
6階建
その他 2007年
2609m エミネンス新千葉
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目6-3
千葉駅
徒歩3分
7階建
その他 2005年
2627m 日本生命千葉富士見ビル
千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目15-11
千葉中央駅
徒歩1分
4階建
その他 1973年
2700m ヘーベルメゾン新千葉春陽荘
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目14-3
千葉駅
徒歩5分
2階建
その他 2007年
2792m Eフラッツ
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目23-2
みどり台駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
2800m ハイプリムラII高品
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目14-37
桜木駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
2800m ハイプリムラ 2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-37
桜木駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
2904m MOGGY
千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目1-15
新千葉駅
徒歩3分
3階建
その他 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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