レオネクストフローラ(東京都 葛飾区 立石 6丁目12-11)の価格相場は 88.3万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (31.0㎡) の 2,692 万円、最も低い部屋は 1階 (22.8㎡) の 2,039 万円です。

レオネクストフローラ 価格相場・家賃相場
88.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,829 円/㎡
(平均値)
9.6
10.0 円/㎡
青砥駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクストフローラの価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクストフローラの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクストフローラ
住所東京都 葛飾区 立石 6丁目12-11
建築年2015年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 10分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

レオネクストフローラ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクストフローラ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.75㎡
(1K)
-2,039万円6.6万3.9%
1階26.68㎡
(1K)
-2,357万円7.6万3.8%
1階26.68㎡
(1K)
-2,357万円7.6万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.97㎡
(1K)
-2,692万円8.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクストフローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクストフローラの価格相場、家賃相場は立石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクストフローラの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立石 中古マンション価格相場 推移・動向 立石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクストフローラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m 酒井コーポ
東京都 葛飾区 立石 6丁目10-7
青砥駅
徒歩8分

木造 1990年
140m サニーフラット
東京都 葛飾区 立石 6丁目23-3
青砥駅
徒歩7分

木造 2008年
180m 好美コーポ
東京都 葛飾区 立石 6丁目25-5
青砥駅
徒歩7分

木造 2002年
185m 第二福寿荘
東京都 葛飾区 青戸 3丁目21-10
青砥駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
205m 高橋荘
東京都 葛飾区 立石 6丁目24-2
青砥駅
徒歩5分

木造 2010年
214m コーポ吉田
東京都 葛飾区 青戸 3丁目23-3
青砥駅
徒歩6分

木造 1986年
226m カミーリャ・青戸弐番館
東京都 葛飾区 青戸 3丁目23-5
青砥駅
徒歩7分

木造 1999年
251m ハイツクボタ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目22-17
青砥駅
徒歩5分

木造 1988年
257m コーポ飯塚
東京都 葛飾区 青戸 3丁目22-17
青砥駅
徒歩5分

木造 1997年
315m エスケーハイツ立石
東京都 葛飾区 立石 5丁目21-8
京成立石駅
徒歩11分

木造 2014年
325m NKハイツ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目25-12
青砥駅
徒歩3分

木造 2005年
332m サン・プリティー1
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-4
青砥駅
徒歩6分

木造 1976年
335m カミーリャ・青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目24-20
青砥駅
徒歩4分

木造 1994年
340m プラスハウス
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-15
青砥駅
徒歩5分

木造 2009年
344m 庁舎前ハウス
東京都 葛飾区 立石 5丁目11-16
京成立石駅
徒歩8分

木造 2003年
348m コーポナカムラ
東京都 葛飾区 立石 7丁目12-12
京成立石駅
徒歩6分

木造 1984年
349m アオトコーポ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目26-7
青砥駅
徒歩3分

木造 1981年
350m ブルーム青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目26-4
青砥駅
徒歩4分

木造 1996年
356m オウヴァチュア
東京都 葛飾区 立石 7丁目15-4
京成立石駅
徒歩5分

木造 2003年
359m カージュ・ア・ラパン
東京都 葛飾区 立石 5丁目25
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 2014年
367m ハイムカッシェ
東京都 葛飾区 立石 6丁目31-3
青砥駅
徒歩3分

木造 2016年
373m アイプロガーデン青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目29-13
青砥駅
徒歩3分

木造 1978年
378m コーポダイショウ
東京都 葛飾区 立石 7丁目13-2
京成立石駅
徒歩7分

木造 1994年
385m 榎本荘
東京都 葛飾区 立石 5丁目16-6
お花茶屋駅
徒歩11分

木造 1975年
397m 富士コーポ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目28-5
青砥駅
徒歩3分

木造 1975年
398m イサキ荘
東京都 葛飾区 青戸 3丁目29-10
青砥駅
徒歩3分

木造 1986年
402m エヴァグリーン
東京都 葛飾区 立石 6丁目37-5
青砥駅
徒歩3分

木造 1989年
415m メゾン市村
東京都 葛飾区 青戸 3丁目28-7
青砥駅
徒歩4分

木造 1990年
420m ニュー青戸ハイツ
東京都 葛飾区 立石 6丁目37-7
青砥駅
徒歩3分

木造 2008年
422m スカイピア立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目11-5
京成立石駅
徒歩5分

木造 1987年
431m コーポ遠藤
東京都 葛飾区 立石 4丁目31-4
京成立石駅
徒歩6分

木造 1987年
434m 中山ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-11
青砥駅
徒歩3分

木造 1981年
435m ハウスわたなべ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-11
青砥駅
徒歩3分

木造 1981年
441m リッシェル青砥
東京都 葛飾区 白鳥 1丁目11-13
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2011年
445m 田中荘
東京都 葛飾区 立石 4丁目31-11
京成立石駅
徒歩5分

木造 1991年
445m メートF.T.BA棟
東京都 葛飾区 立石 5丁目9-13
京成立石駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造 1972年
445m ピュアハイツ
東京都 葛飾区 立石 7丁目31-11
京成立石駅
徒歩7分

木造 1990年
449m スタンディングストーン
東京都 葛飾区 立石 7丁目29-6
京成立石駅
徒歩7分

木造 1990年
450m ルナリア10
東京都 葛飾区 立石 4丁目12-2
京成立石駅
徒歩7分

木造 2015年
455m 石田荘
東京都 葛飾区 青戸 1丁目1-5
青砥駅
徒歩4分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立石 $kind_labe人口推移 立石における人口推移・動向を調べることができます

立石 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。