レイモンドハウス(東京都 八王子市 元横山町 3丁目7-2)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.4㎡) の 319 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 269 万円です。

レイモンドハウス 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,981 円/㎡
(平均値)
34.9
14.0 円/㎡
京王八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レイモンドハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

レイモンドハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レイモンドハウス
住所東京都 八王子市 元横山町 3丁目7-2
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区第一小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 14分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 14分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 14分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 14分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レイモンドハウス(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.36㎡
(1R)
-319万円3.6万13.6%
10218.36㎡
(1R)
-319万円3.6万13.6%
10618.00㎡
(1K)
-311万円3.6万13.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20518.00㎡
(1K)
-311万円3.6万13.7%
20618.36㎡
(1R)
-319万円3.6万13.6%
2階16.00㎡
(1K)
-269万円3.2万14.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30218.00㎡
(1K)
-311万円3.6万13.7%
30318.36㎡
(1R)
-319万円3.6万13.6%
30518.00㎡
(1K)
-311万円3.6万13.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.00㎡
(1K)
-311万円3.6万13.7%
40218.00㎡
(1K)
-311万円3.6万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレイモンドハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元横山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレイモンドハウスの価格相場、家賃相場は元横山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レイモンドハウスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元横山町 中古マンション価格相場 推移・動向 元横山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元横山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レイモンドハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m グロブナーハウス
東京都 八王子市 元横山町 3丁目7-3
八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
36m グロブナーハウス八王子
東京都 八王子市 元横山町 3丁目7-4
八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
62m サンハイツ
東京都 八王子市 元横山町 3丁目1-5
八王子駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
147m リライアンス八王子
東京都 八王子市 元横山町 3丁目10-16
八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
147m リライアンス八王子 VI
東京都 八王子市 元横山町 3丁目10-16
八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
147m 共立リライアンス八王子6
東京都 八王子市 元横山町 3丁目10-16
八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
148m カーサ元横
東京都 八王子市 元横山町 3丁目12-23
八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
152m 東栄ハイツ
東京都 八王子市 元横山町 1丁目23-5
京王八王子駅
徒歩14分
6階建
RC造 1976年
152m 東栄ハイツビル
東京都 八王子市 元横山町 1丁目23-5
八王子駅
徒歩12分
5階建
RC造 1972年
153m ロイヤルステージ八王子
東京都 八王子市 元横山町 3丁目10-2
八王子駅
徒歩14分

RC造 1998年
157m 京浜ビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目9-16
八王子駅
徒歩9分
6階建
RC造 1992年
171m メゾン・ド・ノア元横山
東京都 八王子市 元横山町 2丁目9-10
京王八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1985年
171m メゾン元横山
東京都 八王子市 元横山町 2丁目9-10
京王八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 1985年
171m 鉄工ハイツ八王子鉄工ビル
東京都 八王子市 元横山町 3丁目5-4
京王八王子駅
徒歩17分
4階建
RC造 1967年
205m K'sB八王子B
東京都 八王子市 元横山町 3丁目5-18
京王八王子駅
徒歩16分
5階建
39部屋
RC造 1969年
222m KTB398
東京都 八王子市 元横山町 2丁目13-3
八王子駅
徒歩10分

RC造 1991年
230m グレンモア八王子本町
東京都 八王子市 本町 7-18
京王八王子駅
徒歩11分

RC造 1997年
230m イツマンション
東京都 八王子市 元横山町 2丁目13-1
八王子駅
徒歩10分
4階建
RC造 1986年
232m イツマンション芦川
東京都 八王子市 元横山町 2丁目13-1
八王子駅
徒歩10分

RC造 1985年
238m K'sB八王子A
東京都 八王子市 元横山町 3丁目5-17
八王子駅
徒歩16分
5階建
39部屋
RC造 1968年
247m 星野ビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目15-18
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
247m アサヒビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目14-15
八王子駅
徒歩11分
8階建
RC造 1994年
251m パレ・ドール八王子3
東京都 八王子市 本町 9-10
京王八王子駅
徒歩13分

RC造 1991年
256m クロスコート
東京都 八王子市 元横山町 2丁目4-5
八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
263m グロブナーハウス八王子2
東京都 八王子市 元横山町 3丁目18-19
八王子駅
徒歩13分

RC造 1994年
265m ニットピアー2
東京都 八王子市 本町 8-1
八王子駅
徒歩12分

RC造 1987年
267m ベラージュ八王子
東京都 八王子市 本町 9-8
八王子駅
徒歩12分

RC造 1987年
272m トレンタハウス八王子
東京都 八王子市 元横山町 2丁目22-8
八王子駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
272m 女子学生会館
東京都 八王子市 元横山町 2丁目22-8
八王子駅
徒歩10分
5階建
RC造 1986年
272m トレンタハウス
東京都 八王子市 元横山町 2丁目22-8
八王子駅
徒歩10分

RC造 1985年
276m 関電ビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目15-24
八王子駅
徒歩10分
4階建
RC造 1974年
277m 小松ビル
東京都 八王子市 元横山町 2丁目22-4
京王八王子駅
徒歩15分
3階建
RC造 1979年
282m サクシード八王子
東京都 八王子市 元横山町 2丁目15-14
八王子駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
282m ニューハウジング黒須
東京都 八王子市 元横山町 1丁目29-15
八王子駅
徒歩15分
5階建
RC造 1971年
286m DREAM COURT
東京都 八王子市 元横山町 3丁目16-3
八王子駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
286m ドリームコート
東京都 八王子市 元横山町 3丁目16-3
京王八王子駅
徒歩17分
5階建
RC造 1998年
291m マイキャッスル八王子元横山町
東京都 八王子市 元横山町 2丁目4-17
京王八王子駅
徒歩10分

RC造 1999年
294m ハイムA
東京都 八王子市 元横山町 3丁目21-6
八王子駅
徒歩14分
3階建
RC造 1983年
295m ARCサイド
東京都 八王子市 元横山町 1丁目19-11
京王八王子駅
徒歩13分

RC造 2005年
295m ARC SIDE
東京都 八王子市 元横山町 1丁目19-11
京王八王子駅
徒歩13分
9階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元横山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

元横山町 $kind_labe人口推移 元横山町における人口推移・動向を調べることができます

元横山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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