Name: ルーブル中目黒弐番館
Brand: ルーブル
SKU: ルーブル中目黒弐番館
Price: 1059000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ルーブル中目黒弐番館(東京都目黒区上目黒 3丁目44-9)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (20.4㎡) の 2,155 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.7%)、最も低い部屋は 510号室 (20.2㎡) の 2,143 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)です。

ルーブル中目黒弐番館価格相場・家賃相場

106 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,785 円/㎡

(平均値)

20.3 年

9.0 円/㎡

中目黒駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルーブル中目黒弐番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上目黒の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルーブル中目黒弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル中目黒弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルーブル中目黒弐番館
ブランド	ルーブル
住所	東京都目黒区上目黒 3丁目44-9
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	59部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	烏森小学校
中学校区	東山中学校
管理会社	(株)TFDコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東急東急東横線中目黒駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『ルーブル中目黒弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル中目黒弐番館(5フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.25㎡ (1K)	2,060万円	2,143万円	7.7万	4.3%
102	20.25㎡ (1K)	2,060万円	2,143万円	7.7万	4.3%
103	20.25㎡ (1K)	2,060万円	2,143万円	7.7万	4.3%
104	20.25㎡ (1K)	2,060万円	2,143万円	7.7万	4.3%
105	20.25㎡ (1K)	2,060万円	2,143万円	7.7万	4.3%
106	20.25㎡ (1K)	2,060万円	2,143万円	7.7万	4.3%
107	20.25㎡ (1K)	2,040万円	2,143万円	7.7万	4.3%
108	20.25㎡ (1K)	2,040万円	2,143万円	7.7万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.35㎡ (1K)	2,170万円	2,155万円	7.7万	4.3%
202	20.35㎡ (1K)	2,170万円	2,155万円	7.7万	4.3%
203	20.35㎡ (1K)	2,170万円	2,155万円	7.7万	4.3%
204	20.35㎡ (1K)	2,170万円	2,155万円	7.7万	4.3%
205	20.35㎡ (1K)	2,170万円	2,155万円	7.7万	4.3%
206	20.35㎡ (1K)	2,170万円	2,155万円	7.7万	4.3%
207	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%
208	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%
209	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%
210	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%
211	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%
212	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%
213	20.25㎡ (1K)	2,130万円	2,143万円	7.7万	4.3%
214	20.25㎡ (1K)	2,130万円	2,143万円	7.7万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.35㎡ (1K)	2,180万円	2,155万円	7.7万	4.3%
302	20.35㎡ (1K)	2,180万円	2,155万円	7.7万	4.3%
303	20.35㎡ (1K)	2,180万円	2,155万円	7.7万	4.3%
304	20.35㎡ (1K)	2,180万円	2,155万円	7.7万	4.3%
305	20.35㎡ (1K)	2,180万円	2,155万円	7.7万	4.3%
306	20.35㎡ (1K)	2,180万円	2,155万円	7.7万	4.3%
307	20.25㎡ (1K)	2,160万円	2,143万円	7.7万	4.3%
308	20.25㎡ (1K)	2,160万円	2,143万円	7.7万	4.3%
309	20.25㎡ (1K)	2,160万円	2,143万円	7.7万	4.3%
310	20.25㎡ (1K)	2,160万円	2,143万円	7.7万	4.3%
311	20.25㎡ (1K)	2,160万円	2,143万円	7.7万	4.3%
312	20.25㎡ (1K)	2,160万円	2,143万円	7.7万	4.3%
313	20.25㎡ (1K)	2,140万円	2,143万円	7.7万	4.3%
314	20.25㎡ (1K)	2,140万円	2,143万円	7.7万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
402	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
403	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
404	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
405	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
406	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
407	20.25㎡ (1K)	2,170万円	2,143万円	7.7万	4.3%
408	20.25㎡ (1K)	2,170万円	2,143万円	7.7万	4.3%
409	20.25㎡ (1K)	2,170万円	2,143万円	7.7万	4.3%
410	20.25㎡ (1K)	2,170万円	2,143万円	7.7万	4.3%
411	20.25㎡ (1K)	2,170万円	2,143万円	7.7万	4.3%
412	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%
413	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
502	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
503	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
504	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
505	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
506	20.35㎡ (1K)	2,190万円	2,155万円	7.7万	4.3%
507	20.25㎡ (1K)	2,170万円	2,143万円	7.7万	4.3%
508	20.25㎡ (1K)	2,170万円	2,143万円	7.7万	4.3%
509	20.25㎡ (1K)	2,170万円	2,143万円	7.7万	4.3%
510	20.25㎡ (1K)	2,150万円	2,143万円	7.7万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル中目黒弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル中目黒弐番館の価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル中目黒弐番館の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上目黒中古マンション価格相場推移・動向上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルーブル中目黒弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	オープンレジデンス中目黒諏訪山東京都目黒区上目黒 3丁目44-11	中目黒駅徒歩10分		RC造	2009年
53m	ヒーロー水越東京都目黒区上目黒 3丁目39-21	中目黒駅徒歩7分	3階建 15部屋	RC造	1990年
59m	ブランズ中目黒東京都目黒区上目黒 3丁目44-11	中目黒駅徒歩14分	6階建 23部屋	RC造	2014年
70m	ユミサシアパート東京都目黒区上目黒 3丁目42-19	中目黒駅徒歩8分		RC造	2004年
79m	ライオンズマンション上目黒東京都目黒区上目黒 3丁目44-29	中目黒駅徒歩11分		RC造	1981年
85m	上目黒ハイツ東京都目黒区上目黒 5丁目6-6	祐天寺駅徒歩10分	3階建	RC造	1984年
85m	ヒルサイドハル東京都目黒区上目黒 3丁目44-20	中目黒駅徒歩10分		RC造	1993年
87m	AKTISナカメグロTRIAD 東京都目黒区上目黒 5丁目9-4	祐天寺駅徒歩8分		RC造	2006年
91m	R・ROSEハイツ上目黒東京都目黒区上目黒 3丁目42-21	祐天寺駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
106m	グランヒルズ上目黒東京都目黒区上目黒 3丁目44-27	中目黒駅徒歩10分		RC造	1992年
107m	ラフィーネ020 東京都目黒区上目黒 3丁目36-27	中目黒駅徒歩8分		RC造	1987年
107m	エコー・メゾン東京都目黒区上目黒 3丁目44-29	中目黒駅徒歩10分		RC造	1977年
107m	菱和パレス上目黒東京都目黒区上目黒 5丁目6-5	祐天寺駅徒歩10分		RC造	1997年
110m	ヒルズ・上目黒東京都目黒区上目黒 3丁目44-22	中目黒駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
110m	カミメグロガーデンホームズ東京都目黒区上目黒 5丁目6-8	祐天寺駅徒歩9分	3階建	RC造	1999年
116m	アトリエCHIARA 東京都目黒区上目黒 5丁目8-2	中目黒駅徒歩10分		RC造	1988年
121m	目黒第七コーポ東京都目黒区上目黒 4丁目1-35	祐天寺駅徒歩8分	5階建 29部屋	RC造	1966年
122m	ミントハウス東京都目黒区上目黒 3丁目42-25	祐天寺駅徒歩8分		RC造	2010年
126m	TheOneStep 東京都目黒区上目黒 3丁目42-25	祐天寺駅徒歩8分	3階建 9部屋	RC造	2011年
127m	グランルージュ中目黒東京都目黒区上目黒 3丁目44-24	祐天寺駅徒歩12分	3階建	RC造	2004年
127m	石原マンション東京都目黒区上目黒 3丁目36-29	中目黒駅徒歩9分		RC造	1987年
132m	レジディア上目黒東京都目黒区上目黒 5丁目6-2	祐天寺駅徒歩10分	5階建	RC造	1993年
134m	山室ビル東京都目黒区東山 1丁目28-12	祐天寺駅徒歩12分		RC造	1978年
137m	ブリックマンション宿山東京都目黒区上目黒 5丁目8-15	祐天寺駅徒歩10分	3階建	RC造	1971年
138m	ワイステリア藤倉東京都目黒区上目黒 4丁目21-8	祐天寺駅徒歩7分		RC造	1990年
140m	祐天寺コーポ東京都目黒区上目黒 4丁目1-25	中目黒駅徒歩6分	5階建	RC造	1965年
147m	リネア東京都目黒区上目黒 5丁目8-8	祐天寺駅徒歩11分		RC造	2002年
149m	フェリーゼ上目黒東京都目黒区上目黒 4丁目1-30	祐天寺駅徒歩6分		RC造	1988年
150m	NOAH上目黒東京都目黒区上目黒 5丁目9-12	祐天寺駅徒歩8分		RC造	2006年
166m	ベルハイム中目黒東京都目黒区上目黒 4丁目1-24	祐天寺駅徒歩7分	5階建	RC造	1996年
172m	目黒LFV 東京都目黒区上目黒 5丁目6-25	祐天寺駅徒歩13分	4階建	RC造	1996年
172m	グランドパーク中目黒東京都目黒区上目黒 4丁目2-1	中目黒駅徒歩10分		RC造	1999年
172m	ルーブル中目黒東京都目黒区東山 1丁目29-8	祐天寺駅徒歩10分		RC造	2000年
173m	目黒諏訪山パークハウス東京都目黒区上目黒 3丁目37-14	中目黒駅徒歩8分	4階建 30部屋	RC造	2004年
173m	高橋ハイツ東京都目黒区上目黒 3丁目41-12	祐天寺駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
175m	YUI東山C 東京都目黒区東山 1丁目29-9	中目黒駅徒歩8分		RC造	1987年
176m	脇山マンション東京都目黒区上目黒 4丁目3-1	祐天寺駅徒歩7分		RC造	1974年
179m	目黒グロウビル東京都目黒区上目黒 4丁目3-2	祐天寺駅徒歩7分		RC造	1999年
183m	GrontHome 東京都目黒区上目黒 3丁目42-29	中目黒駅徒歩8分		RC造	2004年
187m	ハイツ岡本東京都目黒区上目黒 4丁目22-10	祐天寺駅徒歩8分	3階建	RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.9 万人	-0.21%
2045 年	29.9 万人	+0.42%
2040 年	29.8 万人	+1.05%
2035 年	29.5 万人	+1.42%
2030 年	29.1 万人	+1.56%
2025 年	28.6 万人	-0.62%
2020 年	28.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。