ルーシア清水五条(京都府 京都市 東山区 本町 1丁目41)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルーシア清水五条』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルーシア清水五条(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーシア清水五条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルーシア清水五条の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東山区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルーシア清水五条の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88m | アスヴェル京都東山五条 京都府 京都市 東山区 北棟梁町 304 | 清水五条駅 徒歩4分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 90m | 東山五条パークホームズ 京都府 京都市 東山区 本町 2丁目69 | 清水五条駅 徒歩3分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 135m | プレサンス京都五条大橋レジェンド 京都府 京都市 東山区 五条橋東 2丁目32-1 | 清水五条駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 164m | ラナップスクエア京都鴨川 京都府 京都市 東山区 宮川筋 8丁目428-2 | 清水五条駅 徒歩1分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 184m | レックス清水五条 京都府 京都市 東山区 山田町 501 | 清水五条駅 徒歩3分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 194m | プチメゾンアルバ東山 京都府 京都市 東山区 本町 3丁目99 | 清水五条駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 234m | キンブリッジ京都清水 京都府 京都市 東山区 山崎町 360 | 清水五条駅 徒歩6分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 239m | プレサンス京都清水 京都府 京都市 東山区 五条橋東 4丁目417-3 | 清水五条駅 徒歩5分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 262m | シュデン東山五条坂 京都府 京都市 東山区 五条橋東 4丁目415 | 清水五条駅 徒歩6分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 358m | べラジオ京都鴨川 京都府 京都市 下京区 材木町 438 | 清水五条駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 386m | ベラジオ京都鴨川2 京都府 京都市 下京区 材木町 433 | 清水五条駅 徒歩5分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 404m | アーバントラベライフ京都清水五条別邸 京都府 京都市 下京区 植松町 | 清水五条駅 徒歩5分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 407m | リーガル京都河原町五条 京都府 京都市 下京区 本塩竈町 558-2 | 清水五条駅 徒歩4分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 418m | リソシエ京都河原町エクス 京都府 京都市 下京区 本覚寺前町 | 清水五条駅 徒歩4分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 427m | 鴨川アーバンライフ 京都府 京都市 下京区 材木町 421-1 | 清水五条駅 徒歩6分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 458m | エスライズ京都河原町 京都府 京都市 下京区 植松町 720 | 清水五条駅 徒歩6分 | 12階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 459m | ルーシア京都河原町六條院 京都府 京都市 下京区 本塩竈町 574 | 清水五条駅 徒歩5分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 459m | エステムプラザ京都五条大橋 京都府 京都市 下京区 下鱗形町 548-2 | 清水五条駅 徒歩5分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 476m | ライオンズマンション東山壱番館 京都府 京都市 東山区 轆轤町 110-15 | 清水五条駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 484m | ライオンズマンション東山弐番館 京都府 京都市 東山区 轆轤町 110-5 | 清水五条駅 徒歩9分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 484m | ジアーバネックス京都河原町プレイズ 京都府 京都市 下京区 植松町 718 | 清水五条駅 徒歩6分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 485m | エスリード京都河原町第2 京都府 京都市 下京区 植松町 721 | 清水五条駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 493m | ザレジデンス京都祇園八坂通 京都府 京都市 東山区 小松町 153-1 | 祇園四条駅 徒歩6分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 496m | ヴィラ東山 京都府 京都市 東山区 塗師屋町 592-1 | 七条駅 徒歩5分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 500m | チサンマンション東山 京都府 京都市 東山区 慈法院庵町 506 | 清水五条駅 徒歩9分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 505m | プレサンス京都鴨川彩華 京都府 京都市 下京区 清水町 295-1 | 清水五条駅 徒歩7分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 523m | コスモ東山 京都府 京都市 東山区 常盤町 465 | 清水五条駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 531m | スティーロ京都東山妙法院 京都府 京都市 東山区 妙法院前側町 424-1 | 清水五条駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 534m | ノバカネイチ富小路 京都府 京都市 下京区 本神明町 426-1 | 清水五条駅 徒歩6分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 551m | カスティーヨ東山 京都府 京都市 東山区 小松町 143-1 | 祇園四条駅 徒歩5分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 575m | コティ八坂 京都府 京都市 東山区 小松町 565-8 | 祇園四条駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 592m | ライオンズマンション祗園小松町 京都府 京都市 東山区 小松町 119-2 | 祇園四条駅 徒歩3分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 594m | コンポーゼ河原町 京都府 京都市 下京区 若宮町 472 | 清水五条駅 徒歩7分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 598m | グランドムール富小路 京都府 京都市 下京区 本上神明町 454 | 清水五条駅 徒歩8分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 608m | イーグルコート京都河原町 京都府 京都市 下京区 天満町 266 | 祇園四条駅 徒歩5分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 611m | リーガル京都河原町 京都府 京都市 下京区 松原中之町 494 | 清水五条駅 徒歩8分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 621m | ベラジオ富小路 京都府 京都市 下京区 本上神明町 452 | 清水五条駅 徒歩8分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 624m | ベラジオ京都清水 京都府 京都市 東山区 遊行前町 562 | 清水五条駅 徒歩11分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 628m | デトムワン烏丸五条 京都府 京都市 下京区 忠庵町 316 | 五条駅 徒歩7分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 639m | ブランズ京都河原町レジデンス 京都府 京都市 下京区 天満町 | 祇園四条駅 徒歩5分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
東山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市東山区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市東山区でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市東山区は京都市全体の傾向を反映しています。
東山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -3.82% |
| 2040 年 | 3.1 万人 | -4.34% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -4.09% |
| 2030 年 | 3.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 3.5 万人 | -3.66% |
| 2020 年 | 3.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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