ルーシア清水五条(京都府 京都市 東山区 本町 1丁目41)の価格相場は 85.0万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルーシア清水五条 価格相場・家賃相場
85.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,414 円/㎡
(平均値)
11.9
2.0 円/㎡
清水五条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーシア清水五条の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーシア清水五条の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーシア清水五条
住所京都府 京都市 東山区 本町 1丁目41
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数7階
土地権利所有権
分譲会社ゼロコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社グランディア
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 清水五条駅  徒歩 2分
京阪 京阪本線 七条駅  徒歩 9分
京阪 京阪本線 祇園四条駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーシア清水五条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーシア清水五条の価格相場、家賃相場は東山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーシア清水五条の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山区 中古マンション価格相場 推移・動向 東山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーシア清水五条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m アスヴェル京都東山五条
京都府 京都市 東山区 北棟梁町 304
清水五条駅
徒歩4分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
90m 東山五条パークホームズ
京都府 京都市 東山区 本町 2丁目69
清水五条駅
徒歩3分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
135m プレサンス京都五条大橋レジェンド
京都府 京都市 東山区 五条橋東 2丁目32-1
清水五条駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
164m ラナップスクエア京都鴨川
京都府 京都市 東山区 宮川筋 8丁目428-2
清水五条駅
徒歩1分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
184m レックス清水五条
京都府 京都市 東山区 山田町 501
清水五条駅
徒歩3分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
194m プチメゾンアルバ東山
京都府 京都市 東山区 本町 3丁目99
清水五条駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
234m キンブリッジ京都清水
京都府 京都市 東山区 山崎町 360
清水五条駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
239m プレサンス京都清水
京都府 京都市 東山区 五条橋東 4丁目417-3
清水五条駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
262m シュデン東山五条坂
京都府 京都市 東山区 五条橋東 4丁目415
清水五条駅
徒歩6分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
358m べラジオ京都鴨川
京都府 京都市 下京区 材木町 438
清水五条駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
386m ベラジオ京都鴨川2
京都府 京都市 下京区 材木町 433
清水五条駅
徒歩5分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
404m アーバントラベライフ京都清水五条別邸
京都府 京都市 下京区 植松町
清水五条駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
407m リーガル京都河原町五条
京都府 京都市 下京区 本塩竈町 558-2
清水五条駅
徒歩4分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
418m リソシエ京都河原町エクス
京都府 京都市 下京区 本覚寺前町
清水五条駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
427m 鴨川アーバンライフ
京都府 京都市 下京区 材木町 421-1
清水五条駅
徒歩6分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
458m エスライズ京都河原町
京都府 京都市 下京区 植松町 720
清水五条駅
徒歩6分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
459m ルーシア京都河原町六條院
京都府 京都市 下京区 本塩竈町 574
清水五条駅
徒歩5分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
459m エステムプラザ京都五条大橋
京都府 京都市 下京区 下鱗形町 548-2
清水五条駅
徒歩5分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
476m ライオンズマンション東山壱番館
京都府 京都市 東山区 轆轤町 110-15
清水五条駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
484m ライオンズマンション東山弐番館
京都府 京都市 東山区 轆轤町 110-5
清水五条駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
484m ジアーバネックス京都河原町プレイズ
京都府 京都市 下京区 植松町 718
清水五条駅
徒歩6分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
485m エスリード京都河原町第2
京都府 京都市 下京区 植松町 721
清水五条駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
493m ザレジデンス京都祇園八坂通
京都府 京都市 東山区 小松町 153-1
祇園四条駅
徒歩6分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
496m ヴィラ東山
京都府 京都市 東山区 塗師屋町 592-1
七条駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
500m チサンマンション東山
京都府 京都市 東山区 慈法院庵町 506
清水五条駅
徒歩9分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
505m プレサンス京都鴨川彩華
京都府 京都市 下京区 清水町 295-1
清水五条駅
徒歩7分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
523m コスモ東山
京都府 京都市 東山区 常盤町 465
清水五条駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
531m スティーロ京都東山妙法院
京都府 京都市 東山区 妙法院前側町 424-1
清水五条駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
534m ノバカネイチ富小路
京都府 京都市 下京区 本神明町 426-1
清水五条駅
徒歩6分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
551m カスティーヨ東山
京都府 京都市 東山区 小松町 143-1
祇園四条駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
575m コティ八坂
京都府 京都市 東山区 小松町 565-8
祇園四条駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
592m ライオンズマンション祗園小松町
京都府 京都市 東山区 小松町 119-2
祇園四条駅
徒歩3分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
594m コンポーゼ河原町
京都府 京都市 下京区 若宮町 472
清水五条駅
徒歩7分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
598m グランドムール富小路
京都府 京都市 下京区 本上神明町 454
清水五条駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
608m イーグルコート京都河原町
京都府 京都市 下京区 天満町 266
祇園四条駅
徒歩5分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
611m リーガル京都河原町
京都府 京都市 下京区 松原中之町 494
清水五条駅
徒歩8分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
621m ベラジオ富小路
京都府 京都市 下京区 本上神明町 452
清水五条駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
624m ベラジオ京都清水
京都府 京都市 東山区 遊行前町 562
清水五条駅
徒歩11分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
628m デトムワン烏丸五条
京都府 京都市 下京区 忠庵町 316
五条駅
徒歩7分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
639m ブランズ京都河原町レジデンス
京都府 京都市 下京区 天満町
祇園四条駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市東山区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市東山区でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市東山区は京都市全体の傾向を反映しています。

東山区 $kind_labe人口推移 東山区における人口推移・動向を調べることができます

東山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市東山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -3.54%
2045 3.0 万人 -3.82%
2040 3.1 万人 -4.34%
2035 3.3 万人 -4.09%
2030 3.4 万人 -3.49%
2025 3.5 万人 -3.66%
2020 3.7 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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