ルミネ本郷ステーションプラザ(東京都 文京区 本郷 4丁目)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミネ本郷ステーションプラザ 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,413 円/㎡
(平均値)
25.9
1.0 円/㎡
春日駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミネ本郷ステーションプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミネ本郷ステーションプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミネ本郷ステーションプラザ
住所東京都 文京区 本郷 4丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数32部屋
階数10階
用途地域商業地域
管理会社日本ハウズィング(株)
アクセス 都営 都営大江戸線 春日駅  徒歩 1分
都営 都営三田線 春日駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネ本郷ステーションプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミネ本郷ステーションプラザの価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミネ本郷ステーションプラザの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミネ本郷ステーションプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 小柳ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目17-8
春日駅
徒歩1分

RC造 1979年
26m プレジール本郷ステーションプラザ
東京都 文京区 本郷 4丁目17-8
後楽園駅
徒歩2分
10階建
RC造 1999年
38m 平井ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目17-9
春日駅
徒歩1分
7階建
RC造 1967年
38m ChesterHouseHongo
東京都 文京区 本郷 4丁目17-7
春日駅
徒歩1分

RC造 2007年
61m 近藤荘
東京都 文京区 本郷 4丁目16-10
春日駅
徒歩9分

RC造 1987年
72m 清和マンション
東京都 文京区 本郷 4丁目23-9
春日駅
徒歩3分

RC造 1978年
92m 春日ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目24-5
後楽園駅
徒歩4分

RC造 1987年
110m クレヴィア本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目24-2
春日駅
徒歩1分
14階建
96部屋
RC造 2010年
117m 真砂コート
東京都 文京区 本郷 4丁目20-13
春日駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
126m フェリオ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目24
春日駅
徒歩2分

RC造 2015年
136m アーバンビュー本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目15-23
春日駅
徒歩2分
9階建
RC造 2006年
146m 財務省関東財務局真砂住宅1号棟
東京都 文京区 本郷 4丁目20-1
田端駅
徒歩10分

RC造 2004年
151m 第二猪尾ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目25-5
春日駅
徒歩1分

RC造 1981年
165m ブラウンハイツ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目25-9
春日駅
徒歩2分
7階建
RC造 1984年
166m トーア文京マンション
東京都 文京区 本郷 4丁目12-16
春日駅
徒歩3分
9階建
120部屋
RC造 1972年
170m アクティス本郷真砂坂上
東京都 文京区 本郷 4丁目12-9
春日駅
徒歩3分
8階建
34部屋
RC造 2003年
173m ハイシティ本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 4丁目25-11
春日駅
徒歩2分
8階建
RC造 1995年
173m メゾンベリテ
東京都 文京区 本郷 4丁目25-11
春日駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
177m グランドメゾン本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 4丁目26-7
春日駅
徒歩2分
8階建
RC造 1987年
180m 山憲ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目26-8
春日駅
徒歩1分

RC造 1979年
186m フェスタ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目30-12
春日駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
194m MYハイツ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目26-9
春日駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
194m GRAVA
東京都 文京区 本郷 4丁目15-1
春日駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
197m みやこマンション
東京都 文京区 本郷 4丁目28-9
春日駅
徒歩3分

RC造 1979年
198m パレステュディオ本郷東大前
東京都 文京区 本郷 4丁目27-6
春日駅
徒歩2分
8階建
50部屋
RC造 2002年
198m MSGビル
東京都 文京区 本郷 4丁目15-7
後楽園駅
徒歩4分

RC造 1986年
199m グランツ本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 4丁目29-12
春日駅
徒歩3分

RC造 2013年
200m 相馬ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目29-11
春日駅
徒歩3分

RC造 1974年
211m リビオレゾン本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目27-10
春日駅
徒歩2分
13階建
66部屋
RC造 2007年
213m 栗原荘
東京都 文京区 本郷 4丁目29-1
春日駅
徒歩5分

RC造 1976年
216m MS本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目15-3
春日駅
徒歩2分

RC造 1983年
219m ブランズ本郷真砂
東京都 文京区 本郷 4丁目9-16
春日駅
徒歩3分
5階建
65部屋
RC造 2014年
219m 鐙坂ハウス
東京都 文京区 本郷 4丁目12-10
春日駅
徒歩6分

RC造 1980年
223m 共栄ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目15-6
春日駅
徒歩3分

RC造 1984年
224m ステュディオピン
東京都 文京区 本郷 4丁目32-6
本郷三丁目駅
徒歩8分

RC造 2012年
227m マコービル
東京都 文京区 本郷 4丁目13-7
春日駅
徒歩3分

RC造 1987年
240m BRANZ本郷真砂
東京都 文京区 本郷 4丁目10-6
春日駅
徒歩3分

RC造 2014年
245m メゾンアキ2
東京都 文京区 本郷 4丁目13-12
春日駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
263m 本郷斉藤ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目13-2
春日駅
徒歩5分

RC造 1991年
286m 真成館ビル本郷真成館
東京都 文京区 本郷 4丁目9-25
本郷三丁目駅
徒歩6分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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