ルミエール2008(東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-30)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.5㎡) の 468 万円、最も低い部屋は 2階 (26.3㎡) の 461 万円です。

ルミエール2008 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,585 円/㎡
(平均値)
16.8
31.0 円/㎡
武蔵境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール2008の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール2008の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール2008
住所東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-30
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR中央線 三鷹駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  バス14分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール2008(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.52㎡
(1K)
-468万円6.9万17.6%
1階26.52㎡
(1K)
-468万円6.9万17.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.33㎡
(1K)
-461万円6.8万17.8%
2階26.52㎡
(1K)
-468万円6.9万17.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール2008の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール2008の価格相場、家賃相場は野崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール2008の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野崎 中古マンション価格相場 推移・動向 野崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール2008の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ペルテ木村
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目42-10
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
100m ヴェール・アイ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-22
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
107m ソラール
東京都 三鷹市 野崎 2丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
136m クレアトゥール
東京都 三鷹市 野崎 2丁目1-16
武蔵境駅
徒歩27分
3階建
軽量鉄骨 2011年
185m ベル三和
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-4
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
205m エリタージュ
東京都 三鷹市 井口 2丁目7-15
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
218m セレブレM
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-32
三鷹駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2007年
227m グリーンガーネット
東京都 三鷹市 井口 2丁目6-5
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
237m SKYシャンテ
東京都 三鷹市 井口 2丁目6-14
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2011年
267m オークハイツ5
東京都 三鷹市 野崎 2丁目15-16
武蔵境駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1997年
272m ラピスラズリ
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-20
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
280m アヴェニュー
東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-21
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
298m クラール三鷹
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-14
多磨駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2013年
322m 三鷹シェアハウス
東京都 三鷹市 井口 2丁目10-25
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1983年
331m UNハイツ井口
東京都 三鷹市 井口 2丁目10-37
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
345m バニラージュ野崎
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-19
調布駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
354m ポーリュシカ・ポーレ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目41-26
三鷹駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2008年
360m レトア
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-7
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
375m セントラルハイツ
東京都 三鷹市 井口 2丁目3-17
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
381m ガーデンコート
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
390m メイプルコート
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
390m メープルコート
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-1
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
391m シティハイム八千代
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目21-20
武蔵境駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1993年
391m シティハイム八千代A
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目21-20
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
406m コスモコーポ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目20-3
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1976年
425m リビオン
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-28
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2008年
430m K-ハイム
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-26
武蔵境駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
450m ハーモニー三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目11-3
三鷹駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2003年
458m コーポエムケイ
東京都 三鷹市 井口 2丁目18-17
武蔵境駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1987年
465m フローレンス三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目8-16
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
465m プロヌーブ野崎
東京都 三鷹市 野崎 1丁目8-16
三鷹駅
徒歩54分
2階建
軽量鉄骨 2014年
469m フォーレストヒルズ2・A
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
三鷹駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1992年
469m フォーレストヒルズ2・B
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
武蔵境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
469m フォーレストヒルズII
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目35-1
武蔵境駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
482m トトロハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目34-7
武蔵境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
484m 調布北ハイツA
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目43-8
武蔵境駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2001年
490m フォンティーヌ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-11
武蔵境駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1997年
494m ハイム翠
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目16-7
三鷹駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
507m コーポ・房
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目22-12
三鷹駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1985年
510m ファミーユ若草
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目23-4
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野崎 $kind_labe人口推移 野崎における人口推移・動向を調べることができます

野崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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