ルミエール聚楽(京都府 京都市 上京区 十四軒町 405)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエール聚楽』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルミエール聚楽(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール聚楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエール聚楽の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエール聚楽の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 389m | ベルム西陣 京都府 京都市 上京区 仲御霊町 77 | 二条駅 徒歩17分 | 10階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 402m | ルミエール丸太町 京都府 京都市 上京区 主税町 1188-2 | 二条駅 徒歩7分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 414m | グランドムール聚楽 京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 15-1 | 二条駅 徒歩7分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 434m | コスモトゥデイ 京都府 京都市 上京区 五番町 158-2 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 501m | コスモ二条 京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 22 | 二条駅 徒歩5分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 576m | ライオンズマンション聚楽二条 京都府 京都市 上京区 聚楽町 857 | 二条駅 徒歩4分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 594m | コーポラス北野 京都府 京都市 上京区 三軒町 71-13 | 北野白梅町駅 徒歩13分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 620m | クレストコート二条城北 京都府 京都市 上京区 南伊勢屋町 752 | 二条城前駅 徒歩12分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 623m | 二条聚楽町アーバンコンフォート 京都府 京都市 上京区 聚楽町 858 | 二条駅 徒歩4分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 640m | ルミエール二条 京都府 京都市 中京区 聚楽廻南町 1-9 | 二条駅 徒歩3分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 774m | 京都上京ハウス(1〜4号棟) 京都府 京都市 上京区 泰童片原町 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 11階建 173部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 837m | グレース堀川 京都府 京都市 上京区 元福大明神町 71 | 二条城前駅 徒歩13分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 896m | ルイシャトレ二条城 京都府 京都市 上京区 上堀川町 126 | 二条城前駅 徒歩9分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 900m | メロディーハイム二条城 京都府 京都市 上京区 西丸太町 173 | 二条城前駅 徒歩8分 | 10階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 909m | ライオンズマンション西陣南 京都府 京都市 上京区 奈良物町 472-1 | 今出川駅 徒歩16分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 946m | リソシエ御所西 京都府 京都市 上京区 西山崎町 222 | 丸太町駅 徒歩10分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 964m | ライオンズマンション京都東堀川 京都府 京都市 上京区 二町目 32 | 丸太町駅 徒歩15分 | 11階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 978m | コーポ円座 京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町 135 | 円町駅 徒歩4分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1021m | 日商岩井丸太町高陽院ハイツ 京都府 京都市 中京区 丸太町 27 | 丸太町駅 徒歩8分 | 11階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1022m | ファミール二条ステーションサイド 京都府 京都市 中京区 西ノ京栂尾町 103 | 二条駅 徒歩2分 | 11階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1046m | デトムワン今出川通 京都府 京都市 上京区 般舟院前町 129 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1050m | キャピタルコータス堀川 京都府 京都市 上京区 東橋詰町 64 | 今出川駅 徒歩13分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1094m | 藤和シティコープ今出川 京都府 京都市 上京区 西北小路町 245 | 今出川駅 徒歩15分 | 10階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1130m | シンフォニー太子道 京都府 京都市 中京区 西ノ京南上合町 35 | 円町駅 徒歩5分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1147m | メガロコープ西陣 京都府 京都市 上京区 有馬町 | 今出川駅 徒歩17分 | 11階建 405部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1147m | 今出川ビューハイツ 京都府 京都市 上京区 元北小路町 176 | 今出川駅 徒歩15分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1152m | デトムワン西陣 京都府 京都市 上京区 元北小路町 169-3 | 今出川駅 徒歩14分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1164m | 二条プラザ 京都府 京都市 中京区 西ノ京北壺井町 88-1 | 円町駅 徒歩5分 | 9階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1168m | カバーロ京都御所西 京都府 京都市 上京区 竪富田町 434 | 今出川駅 徒歩10分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1177m | サンヴェール京都西陣 京都府 京都市 上京区 薬師町 225 | 今出川駅 徒歩13分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1219m | サンレジデンス錦綾東堀川 京都府 京都市 上京区 竪富田町 423 | 今出川駅 徒歩11分 | 11階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1291m | ライオンズマンション京都西陣 京都府 京都市 上京区 西船橋町 336 | 今出川駅 徒歩10分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1297m | セレッソコート京都御所西 京都府 京都市 上京区 西船橋町 339-1 | 今出川駅 徒歩10分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1307m | アクシルコート堀川今出川 京都府 京都市 上京区 西船橋町 341 | 今出川駅 徒歩10分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1437m | ロイヤル御池 京都府 京都市 中京区 押油小路町 252-1 | 二条城前駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1447m | ライオンズマンション二条城東 京都府 京都市 中京区 押油小路町 245 | 二条城前駅 徒歩4分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1468m | メイゾン御池 京都府 京都市 中京区 鍛冶町 190 | 二条城前駅 徒歩3分 | 11階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1482m | デトムワン二條城東 京都府 京都市 中京区 下古城町 378-8 | 二条城前駅 徒歩4分 | 9階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1485m | 御池ロイヤルマンション 京都府 京都市 中京区 式阿弥町 137-3 | 二条城前駅 徒歩4分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1494m | コスモ二条城東 京都府 京都市 中京区 下古城町 384-6 | 二条城前駅 徒歩4分 | 10階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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