ルミエール武蔵境(東京都 三鷹市 深大寺 1丁目11-2)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (45.3㎡) の 2,861 万円、最も低い部屋は 102号室 (35.0㎡) の 2,066 万円です。

ルミエール武蔵境 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,474 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
三鷹駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール武蔵境の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール武蔵境の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール武蔵境
住所東京都 三鷹市 深大寺 1丁目11-2
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、BS/CS対応、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 16分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 16分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 18分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール武蔵境(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.98㎡
(1LDK)
-2,066万円9.1万5.3%
10234.98㎡
(1LDK)
-2,066万円9.1万5.3%
10337.26㎡
(1LDK)
-2,234万円9.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.23㎡
(1LDK)
-2,614万円10.2万4.7%
20242.23㎡
(1LDK)
-2,614万円10.2万4.7%
20345.33㎡
(1LDK)
-2,861万円10.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール武蔵境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール武蔵境の価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール武蔵境の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール武蔵境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m カレント咲く花
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目11-5
武蔵境駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1976年
40m 咲く花荘
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目11-5
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1977年
69m クレール深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目12-26
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
115m CUBE QUATRE
東京都 三鷹市 井口 3丁目16-11
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
135m ベルボヌール
東京都 三鷹市 井口 3丁目19-22
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
155m 若葉ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目15-12
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
173m HAPITATION AILE
東京都 三鷹市 井口 4丁目1-14
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2000年
173m アピタシオンエル
東京都 三鷹市 井口 4丁目1-14
新小金井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
183m コーポ島田
東京都 三鷹市 井口 3丁目16-16
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1982年
195m フラッツあかね
東京都 三鷹市 井口 4丁目2-36
武蔵境駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
195m ガーデンシティー・21
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目12-13
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
205m ハイツエイティ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目9-25
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1981年
207m パーシモン
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目1-6
新小金井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
226m コーポ久野
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目1-15
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
254m レオパレス三鷹深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目1-21
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
275m サニーハイツ武蔵野B棟
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-13
武蔵境駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
275m サニーハイツ武蔵野B
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-13
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
279m ハイツB
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目2-20
武蔵境駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
283m コーポ井上
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目4-17
武蔵境駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1978年
286m サニーハイツ武蔵野A棟
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-12
武蔵境駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
286m サニーハイツ武蔵野A
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-12
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
286m サニーハイツ武蔵野A・B
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目2-12
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
293m パル武蔵野
東京都 三鷹市 井口 3丁目15-23
武蔵境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
305m レオネクストサンルーチェ三鷹II
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-21
新小金井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
330m フラッツあおやぎ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目3-17
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
330m サラヴィー
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目3-21
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
330m サラヴィーII
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目3-21
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
330m サラヴィー III
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目3-21
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
334m IMPERIAL
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-32
新小金井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
334m YALE
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-32
新小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
334m インペリアル
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-32
新小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
341m コーポアサヒ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目4-10
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1983年
348m グランシード境南
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目7-9
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
348m カモミール
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目5-10
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
348m サンシティ イムラ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-52
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
349m サンセット
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-39
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
352m サンライズ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-40
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
362m CAMBRIDGEHEIGHTSB
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-19
新小金井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
365m ベルゾーネ192
東京都 三鷹市 井口 3丁目9-28
武蔵境駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
366m カーサ パニナリ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目19-2
新小金井駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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