ルマ・アルス(神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目25-3)の価格相場は 73.1 万円/㎡ (坪単価 242 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.0㎡) の 1,388 万円、最も低い部屋は 301号室 (18.4㎡) の 1,349 万円です。

価格相場  73.1 万円/㎡
 (242 万円/坪

家賃相場  2,847 円/㎡
 (9,411 円/坪

・築年数  23.5

・駅距離  10.0 分 (川崎駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルマ・アルスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルマ・アルスの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルマ・アルス 価格相場

価格相場  73.1 万円/㎡
 (242 万円/坪

家賃相場  2,847 円/㎡
 (9,411 円/坪

・築年数  23.5

・駅距離  10.0 分 (川崎駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルマ・アルスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を73.1 万円/㎡、家賃相場を2846.8 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目25-3」です。3階建て鉄骨造の物件で、川崎駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は23.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルマ・アルスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルマ・アルスの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルマ・アルスの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 ルマ・アルスの価格相場推移は、神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目25-3周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移 幸区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルマ・アルスの3フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年06月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.02㎡
(1K)
-1,388万円5.4万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.02㎡
(1K)
-1,388万円5.4万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.40㎡
(1K)
-1,349万円5.3万4.7%
30219.02㎡
(1K)
-1,388万円5.4万4.7%

物件詳細情報

ルマ・アルスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルマ・アルス
住所神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目25-3
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区南河原小学校
中学校区南河原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、システムキッチン、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 10分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 13分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 13分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

ルマ・アルスの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 第一押江ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目29
尻手駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
20m モントレー南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目29
尻手駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
21m ペイズリーハウス
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目24
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
29m えるくれっしえ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目23-4
川崎駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
30m エル クレシェ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目23-4
尻手駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2006年
54m 第二宮地ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目30-11
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
56m パストラル金子
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目11
川崎駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
87m フルールK
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目36
川崎駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
115m シャングリラ幸
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目37
矢向駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
117m グリーンビューさいわい
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目1
京急川崎駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
117m スリーエスビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目40-7
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
124m グリーンハイム脇屋
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目37-1
尻手駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
138m 春日ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目41
川崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1971年
146m ルミナスビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目7
川崎駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1973年
151m ウエスト川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目7-2
川崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1971年
152m KS紅屋ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目80-2
尻手駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
152m クライネスハイム
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目8
川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
157m コーポ楓
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目44
尻手駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1981年
176m ヴィラグランベール2
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目45-19
尻手駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
186m アイビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目45
尻手駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
191m ヴィラ・グランベールII
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目45
尻手駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
194m パティオ277
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目77
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
197m 久志ビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目26
川崎駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
198m ドルフ幸
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目32
川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
207m 金子ビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目26-1
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
208m メゾンプレミエール
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目46
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
211m ヒルスミキ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目11-2
川崎駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1992年
211m プレフェスタマンション
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目11-2
川崎駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1992年
212m シャングリラ21
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目33-2
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
216m アーバンスクエア川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目49-6
川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
216m SPAZIO.K
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目33-3
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
218m パークピア井出
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目75
川崎駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
218m 木村マンション
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目75
尻手駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
223m エステート鳥養
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目21
川崎駅
徒歩9分
7階建
鉄骨造 1990年
223m SYMPHONYT&T
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目7-2
川崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
232m レジデンスハヤシ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目1
川崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
233m フォレストステラ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 4丁目12
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
233m メゾンフカセ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目54-2
川崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1967年
236m サンライズ・レジデンス
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目31-14
川崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
241m ヒラタハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目47-2
川崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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