Name: ルネサンス八王子テラス
SKU: ルネサンス八王子テラス
Price: 332000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネサンス八王子テラス(東京都八王子市暁町 1丁目35-10)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (95.0㎡) の 3,388 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.5%)、最も低い部屋は 609号室 (65.0㎡) の 2,093 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.9%)です。

ルネサンス八王子テラス価格相場・家賃相場

33.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,122 円/㎡

(平均値)

17.0 年

19.0 円/㎡

八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネサンス八王子テラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
暁町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネサンス八王子テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンス八王子テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネサンス八王子テラス
住所	東京都八王子市暁町 1丁目35-10
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	第十小学校
中学校区	ひよどり山中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エントランス、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、オートロック、オール電化、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線八王子駅徒歩 19分 JR JR横浜線八王子駅徒歩 19分 JR JR八高線八王子駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンス八王子テラス(9フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.62㎡ (3LDK)	2,429万円	2,117万円	8.3万	4.7%
102	65.02㎡ (3LDK)	2,493万円	2,093万円	8.3万	4.8%
103	83.17㎡ (4LDK)	3,448万円	2,851万円	7.8万	3.3%
104	68.01㎡ (3LDK)	2,596万円	2,212万円	8.3万	4.5%
105	70.32㎡ (3LDK)	2,647万円	2,306万円	8.3万	4.3%
106	75.05㎡ (3LDK)	2,932万円	2,502万円	8.2万	3.9%
107	70.41㎡ (3LDK)	2,699万円	2,310万円	8.3万	4.3%
108	70.30㎡ (3LDK)	2,633万円	2,305万円	8.3万	4.3%
109	68.01㎡ (3LDK)	2,598万円	2,212万円	8.3万	4.5%
110	82.11㎡ (4LDK)	3,386万円	2,804万円	7.9万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.02㎡ (3LDK)	2,712万円	2,501万円	8.2万	3.9%
202	65.62㎡ (3LDK)	2,339万円	2,117万円	8.3万	4.7%
203	65.02㎡ (3LDK)	2,383万円	2,093万円	8.3万	4.8%
204	83.17㎡ (4LDK)	3,238万円	2,851万円	7.8万	3.3%
205	68.01㎡ (3LDK)	2,436万円	2,212万円	8.3万	4.5%
206	70.32㎡ (3LDK)	2,457万円	2,306万円	8.3万	4.3%
207	75.05㎡ (3LDK)	2,742万円	2,502万円	8.2万	3.9%
208	70.41㎡ (3LDK)	2,539万円	2,310万円	8.3万	4.3%
209	70.30㎡ (3LDK)	2,443万円	2,305万円	8.3万	4.3%
210	68.01㎡ (3LDK)	2,438万円	2,212万円	8.3万	4.5%
211	82.11㎡ (4LDK)	3,176万円	2,804万円	7.9万	3.4%
212	65.04㎡ (3LDK)	2,237万円	2,093万円	8.3万	4.8%
213	68.49㎡ (3LDK)	2,232万円	2,232万円	8.3万	4.5%
214	76.16㎡ (3LDK)	2,669万円	2,549万円	8.2万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.02㎡ (3LDK)	2,792万円	2,501万円	8.2万	3.9%
302	65.62㎡ (3LDK)	2,439万円	2,117万円	8.3万	4.7%
303	65.02㎡ (3LDK)	2,483万円	2,093万円	8.3万	4.8%
304	83.17㎡ (4LDK)	3,338万円	2,851万円	7.8万	3.3%
305	68.01㎡ (3LDK)	2,546万円	2,212万円	8.3万	4.5%
306	70.32㎡ (3LDK)	2,597万円	2,306万円	8.3万	4.3%
307	75.05㎡ (3LDK)	2,882万円	2,502万円	8.2万	3.9%
308	70.41㎡ (3LDK)	2,649万円	2,310万円	8.3万	4.3%
309	70.30㎡ (3LDK)	2,583万円	2,305万円	8.3万	4.3%
310	68.01㎡ (3LDK)	2,548万円	2,212万円	8.3万	4.5%
311	82.11㎡ (4LDK)	3,276万円	2,804万円	7.9万	3.4%
312	65.04㎡ (3LDK)	2,287万円	2,093万円	8.3万	4.8%
313	68.49㎡ (3LDK)	2,262万円	2,232万円	8.3万	4.5%
314	76.16㎡ (3LDK)	2,769万円	2,549万円	8.2万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.02㎡ (3LDK)	2,932万円	2,501万円	8.2万	3.9%
402	65.62㎡ (3LDK)	2,469万円	2,117万円	8.3万	4.7%
403	65.02㎡ (3LDK)	2,533万円	2,093万円	8.3万	4.8%
404	83.17㎡ (4LDK)	3,438万円	2,851万円	7.8万	3.3%
405	68.01㎡ (3LDK)	2,596万円	2,212万円	8.3万	4.5%
406	70.32㎡ (3LDK)	2,647万円	2,306万円	8.3万	4.3%
407	75.05㎡ (3LDK)	2,932万円	2,502万円	8.2万	3.9%
408	70.41㎡ (3LDK)	2,699万円	2,310万円	8.3万	4.3%
409	70.30㎡ (3LDK)	2,633万円	2,305万円	8.3万	4.3%
410	68.01㎡ (3LDK)	2,598万円	2,212万円	8.3万	4.5%
411	82.11㎡ (4LDK)	3,356万円	2,804万円	7.9万	3.4%
412	65.04㎡ (3LDK)	2,337万円	2,093万円	8.3万	4.8%
413	68.49㎡ (3LDK)	2,332万円	2,232万円	8.3万	4.5%
414	76.16㎡ (3LDK)	2,849万円	2,549万円	8.2万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.02㎡ (3LDK)	2,992万円	2,501万円	8.2万	3.9%
502	65.62㎡ (3LDK)	2,489万円	2,117万円	8.3万	4.7%
503	65.02㎡ (3LDK)	2,553万円	2,093万円	8.3万	4.8%
504	93.42㎡ (4LDK)	4,158万円	3,312万円	7.0万	2.5%
505	70.32㎡ (3LDK)	2,667万円	2,306万円	8.3万	4.3%
506	75.05㎡ (3LDK)	2,952万円	2,502万円	8.2万	3.9%
507	70.41㎡ (3LDK)	2,739万円	2,310万円	8.3万	4.3%
508	70.30㎡ (3LDK)	2,653万円	2,305万円	8.3万	4.3%
509	68.01㎡ (3LDK)	2,638万円	2,212万円	8.3万	4.5%
510	82.11㎡ (4LDK)	3,376万円	2,804万円	7.9万	3.4%
511	65.04㎡ (3LDK)	2,357万円	2,093万円	8.3万	4.8%
512	86.41㎡ (4LDK)	3,492万円	2,994万円	7.6万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.72㎡ (4LDK)	4,178万円	3,188万円	7.3万	2.7%
602	74.74㎡ (3LDK)	3,196万円	2,489万円	8.2万	4.0%
603	70.32㎡ (3LDK)	2,687万円	2,306万円	8.3万	4.3%
604	75.05㎡ (3LDK)	2,972万円	2,502万円	8.2万	3.9%
605	70.41㎡ (3LDK)	2,759万円	2,310万円	8.3万	4.3%
606	70.30㎡ (3LDK)	2,673万円	2,305万円	8.3万	4.3%
607	68.01㎡ (3LDK)	2,658万円	2,212万円	8.3万	4.5%
608	82.11㎡ (4LDK)	3,396万円	2,804万円	7.9万	3.4%
609	65.04㎡ (3LDK)	2,377万円	2,093万円	8.3万	4.8%
610	82.70㎡ (4LDK)	3,357万円	2,830万円	7.9万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.29㎡ (4LDK)	4,217万円	3,214万円	7.2万	2.7%
702	75.05㎡ (3LDK)	2,992万円	2,502万円	8.2万	3.9%
703	70.41㎡ (3LDK)	2,779万円	2,310万円	8.3万	4.3%
704	70.30㎡ (3LDK)	2,693万円	2,305万円	8.3万	4.3%
705	68.01㎡ (3LDK)	2,678万円	2,212万円	8.3万	4.5%
706	82.11㎡ (4LDK)	3,436万円	2,804万円	7.9万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.22㎡ (4LDK)	4,428万円	3,211万円	7.2万	2.7%
802	70.41㎡ (3LDK)	2,799万円	2,310万円	8.3万	4.3%
803	70.30㎡ (3LDK)	2,733万円	2,305万円	8.3万	4.3%
804	68.01㎡ (3LDK)	2,698万円	2,212万円	8.3万	4.5%
805	80.07㎡ (3LDK)	3,326万円	2,716万円	8.0万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.17㎡ (4LDK)	4,498万円	3,301万円	7.0万	2.6%
902	80.01㎡ (3LDK)	3,573万円	2,713万円	8.0万	3.5%
903	95.04㎡ (4LDK)	4,488万円	3,388万円	6.9万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンス八王子テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は暁町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンス八王子テラスの価格相場、家賃相場は暁町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンス八王子テラスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

暁町中古マンション価格相場推移・動向暁町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

暁町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネサンス八王子テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
69m	セザンマンション東京都八王子市暁町 1丁目35-6	京王八王子駅徒歩19分	3階建	RC造	1979年
94m	フラットハピネス東京都八王子市暁町 1丁目32-1	八王子駅徒歩19分	4階建	RC造	1997年
111m	トレセリア暁町東京都八王子市暁町 1丁目37-2	八王子駅徒歩18分	4階建	RC造	2007年
130m	メゾンドジュンヌ暁東京都八王子市暁町 1丁目37-7	八王子駅徒歩16分	3階建	RC造	1985年
131m	尾崎ビル・メゾンドジュンヌ暁東京都八王子市暁町 1丁目37-7	八王子駅徒歩22分		RC造	1985年
219m	タカギコーポ東京都八王子市暁町 2丁目6-3	京王八王子駅徒歩22分		RC造	1979年
219m	コーポタカギ東京都八王子市暁町 2丁目6-3	京王八王子駅徒歩22分	3階建	RC造	1980年
219m	高木コーポ東京都八王子市暁町 2丁目6-3	京王八王子駅徒歩23分	3階建	RC造	1980年
228m	日神パレス八王子東京都八王子市暁町 1丁目39-8	京王八王子駅徒歩15分	5階建	RC造	1989年
232m	エコーマンション東京都八王子市暁町 1丁目46-10	八王子駅徒歩18分	5階建	RC造	1976年
232m	第2エコーマンション東京都八王子市暁町 1丁目46-10	八王子駅徒歩19分	5階建	RC造	1984年
232m	第3エコーマンション東京都八王子市暁町 1丁目46-10	八王子駅徒歩17分	5階建	RC造	1984年
264m	瀬川ビル東京都八王子市暁町 1丁目9-14	八王子駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
270m	エクステ八王子東京都八王子市暁町 1丁目46-6	京王八王子駅徒歩18分	5階建	RC造	1996年
279m	暁女子学生会館東京都八王子市暁町 1丁目40-4	京王八王子駅徒歩17分	4階建	RC造	1986年
280m	朝日プラザ八王子暁町東京都八王子市暁町 2丁目6-15	京王八王子駅徒歩24分		RC造	1992年
291m	ペアレンツちば東京都八王子市暁町 1丁目14-17	京王八王子駅徒歩20分	3階建	RC造	1990年
294m	ハイネス王子東京都八王子市暁町 1丁目13-4	八王子駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
296m	王子グランドパレス東京都八王子市暁町 1丁目13-17	八王子駅徒歩20分	3階建	RC造	1991年
299m	ビューハイツ暁東京都八王子市暁町 1丁目41-27	京王八王子駅徒歩16分	3階建	RC造	2015年
320m	サンマリーナ古川東京都八王子市暁町 1丁目30-9	京王八王子駅徒歩20分	4階建	RC造	1993年
320m	ラ・ヴィスタ東京都八王子市暁町 2丁目7-18	八王子駅徒歩25分	3階建	RC造	2006年
322m	梅田ビル東京都八王子市大和田町 7丁目18-1	京王八王子駅徒歩17分	4階建	RC造	2001年
327m	ハーベストコート東京都八王子市暁町 2丁目7-9	八王子駅徒歩18分	2階建	RC造	1980年
329m	レインボーヒルズマルシン東京都八王子市暁町 1丁目12-5	京王八王子駅徒歩20分		RC造	1989年
330m	K'sB八王子A 東京都八王子市元横山町 3丁目5-17	八王子駅徒歩16分	5階建 39部屋	RC造	1968年
344m	エトワール暁町東京都八王子市暁町 1丁目13-8	八王子駅徒歩24分	4階建	RC造	1991年
349m	レクシオ大和田東京都八王子市大和田町 7丁目18-3	八王子駅徒歩21分	5階建 29部屋	RC造	2003年
352m	三秀ハイム東京都八王子市暁町 2丁目8-13	八王子駅徒歩27分	3階建	RC造	1976年
354m	DREAM COURT 東京都八王子市元横山町 3丁目16-3	八王子駅徒歩15分	5階建	RC造	1998年
354m	ドリームコート東京都八王子市元横山町 3丁目16-3	京王八王子駅徒歩17分	5階建	RC造	1998年
360m	ニューハウジング黒須東京都八王子市元横山町 1丁目29-15	八王子駅徒歩15分	5階建	RC造	1971年
361m	K'sB八王子B 東京都八王子市元横山町 3丁目5-18	京王八王子駅徒歩16分	5階建 39部屋	RC造	1969年
362m	ルネ暁東京都八王子市暁町 2丁目8-7	京王八王子駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
362m	トレセリア大和田東京都八王子市大和田町 7丁目18-14	京王八王子駅徒歩13分	5階建	RC造	2012年
384m	鉄工ハイツ八王子鉄工ビル東京都八王子市元横山町 3丁目5-4	京王八王子駅徒歩17分	4階建	RC造	1967年
386m	トレセリア大和田II 東京都八王子市大和田町 7丁目18-11	京王八王子駅徒歩13分	5階建	RC造	2014年
388m	トレセリア大和田弐番館東京都八王子市大和田町 7丁目18-11	八王子駅徒歩15分		RC造	2013年
393m	鈴木ハイツ東京都八王子市大和田町 7丁目21-6	京王八王子駅徒歩15分	3階建	RC造	1976年
397m	サンクレイドル暁町弐番館東京都八王子市暁町 2丁目9-14	京王八王子駅徒歩25分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

暁町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

暁町 $kind_labe人口推移暁町における人口推移・動向を調べることができます

暁町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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