ルイシャトレ町田中央(東京都 町田市 森野 2丁目27-8)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (66.7㎡) の 3,310 万円、最も低い部屋は 2階 (55.8㎡) の 2,394 万円です。

ルイシャトレ町田中央 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,614 円/㎡
(平均値)
29.0
10.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルイシャトレ町田中央の価格相場情報

物件の詳細情報

ルイシャトレ町田中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルイシャトレ町田中央
ブランドルイシャトレ
住所東京都 町田市 森野 2丁目27-8
建築年1996年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルイシャトレ町田中央(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.69㎡
(3LDK)
-3,310万円10.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.76㎡
(2LDK)
-2,394万円9.6万4.8%
2階55.76㎡
(2LDK)
-2,394万円9.6万4.8%
2階66.69㎡
(3LDK)
-3,310万円10.3万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階66.69㎡
(3LDK)
-3,310万円10.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルイシャトレ町田中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルイシャトレ町田中央の価格相場、家賃相場は森野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルイシャトレ町田中央の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森野 中古マンション価格相場 推移・動向 森野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルイシャトレ町田中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m FLATS70
東京都 町田市 森野 2丁目27-3
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
27m フラッツ70
東京都 町田市 森野 2丁目27-3
町田駅
徒歩10分

RC造 1997年
33m ローゼンビル
東京都 町田市 森野 2丁目27-12
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
33m エムコーポ森野
東京都 町田市 森野 2丁目27-10
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1985年
43m グローリーマンション森野
東京都 町田市 森野 2丁目26-19
町田駅
徒歩17分
3階建
RC造 2005年
45m ロワールガーデン町田II
東京都 町田市 森野 2丁目26-2
町田駅
徒歩11分
6階建
24部屋
RC造 2004年
47m 新コスモス電機ビル
東京都 町田市 森野 2丁目27-13
町田駅
徒歩10分

RC造 1990年
52m クラシックパーク千秋
東京都 町田市 森野 2丁目26-17
町田駅
徒歩10分

RC造 2005年
54m ロワールガーデン町田2
東京都 町田市 森野 2丁目26-18
町田駅
徒歩11分

RC造 2003年
55m CLASSICPARK千秋
東京都 町田市 森野 2丁目26-17
町田駅
徒歩14分
7階建
RC造 2006年
62m コートハウス町田
東京都 町田市 森野 2丁目22-16
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1982年
69m DECOS CASTLE小町
東京都 町田市 森野 2丁目26-15
町田駅
徒歩10分
6階建
RC造 2013年
79m 株八百茂ビル
東京都 町田市 中町 2丁目3-20
町田駅
徒歩10分
7階建
RC造 1969年
84m コンフォート中町
東京都 町田市 中町 2丁目2-5
町田駅
徒歩10分
6階建
RC造 1981年
101m グランドアロー
東京都 町田市 中町 2丁目4-18
町田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
116m シブヤハウステンボス
東京都 町田市 中町 2丁目3-16
鶴川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
116m シブヤハウステンボス 写完
東京都 町田市 中町 2丁目3-16
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
119m モナークマンション町田中町
東京都 町田市 中町 2丁目3-12
町田駅
徒歩12分

RC造 1997年
120m 都南マンション
東京都 町田市 森野 2丁目28-2
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
120m SouthCapital
東京都 町田市 森野 2丁目28-2
町田駅
徒歩7分

RC造 2014年
123m アクティフセーヌフカヤ
東京都 町田市 中町 2丁目3-10
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
126m ポレスター町田中町
東京都 町田市 中町 2丁目1-8
町田駅
徒歩9分
5階建
32部屋
RC造 2015年
127m ミオカステーロ町田森野
東京都 町田市 森野 2丁目25-16
町田駅
徒歩12分
10階建
18部屋
RC造 2006年
130m さくらマンション
東京都 町田市 森野 2丁目25-18
町田駅
徒歩14分
4階建
RC造 1994年
131m ドゥエルイラゴ
東京都 町田市 中町 2丁目4-15
町田駅
徒歩14分

RC造 1997年
131m ドエルイラゴ
東京都 町田市 中町 2丁目4-15
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年
140m 中町ハウス
東京都 町田市 中町 2丁目2-10
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
146m 中西ビル
東京都 町田市 森野 2丁目25-13
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
158m ナジック町田スチューデンツビレッジ
東京都 町田市 中町 2丁目7-24
町田駅
徒歩10分

RC造 1999年
159m NASIC MACHIDA STUDENTS VILLAGE
東京都 町田市 中町 2丁目7-24
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
160m フォーラム共栄
東京都 町田市 中町 2丁目5-17
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
160m ベルテール町田
東京都 町田市 森野 2丁目25-6
町田駅
徒歩13分
6階建
RC造 2014年
165m 東海町田マンション
東京都 町田市 森野 2丁目25-9
町田駅
徒歩10分
8階建
RC造 1977年
168m メゾネット泉
東京都 町田市 中町 2丁目5-14
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1974年
174m プリムヴェール
東京都 町田市 中町 2丁目7-4
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
176m PRESIDIO
東京都 町田市 中町 2丁目5-13
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 2006年
176m プレシディオ
東京都 町田市 中町 2丁目5-13
町田駅
徒歩10分
4階建
RC造 2006年
188m チサンマンション町田中町
東京都 町田市 中町 2丁目9-2
町田駅
徒歩10分

RC造 1996年
198m 山王ハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目11-17
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
200m 町田森野
東京都 町田市 森野 2丁目
町田駅
徒歩0分
15階建
50部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

森野 $kind_labe人口推移 森野における人口推移・動向を調べることができます

森野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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