ベルテール町田(東京都 町田市 森野 2丁目25-6)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.5㎡) の 1,907 万円、最も低い部屋は 506号室 (29.5㎡) の 1,190 万円です。

ベルテール町田 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,493 円/㎡
(平均値)
11.0
13.0 円/㎡
町田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルテール町田の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルテール町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルテール町田
住所東京都 町田市 森野 2丁目25-6
建築年2014年
構造RC造
階数6階
小学校区町田第四小学校
中学校区町田第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、ペット相談可、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、オートロック
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 26分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルテール町田(5フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
10229.48㎡
(1K)
-1,190万円7.7万7.8%
10340.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
10440.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
20229.48㎡
(1K)
-1,190万円7.7万7.8%
20340.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
20440.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
30229.48㎡
(1K)
-1,190万円7.7万7.8%
30340.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
30440.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
30540.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
30740.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
40229.48㎡
(1K)
-1,190万円7.7万7.8%
40340.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
40440.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
40540.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
40740.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
50229.48㎡
(1K)
-1,190万円7.7万7.8%
50340.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
50440.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%
50529.48㎡
(1K)
-1,190万円7.7万7.8%
50629.48㎡
(1K)
-1,190万円7.7万7.8%
50740.48㎡
(1LDK)
-1,907万円9.9万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルテール町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルテール町田の価格相場、家賃相場は森野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルテール町田の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森野 中古マンション価格相場 推移・動向 森野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルテール町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m さくらマンション
東京都 町田市 森野 2丁目25-18
町田駅
徒歩14分
4階建
RC造 1994年
52m 東海町田マンション
東京都 町田市 森野 2丁目25-9
町田駅
徒歩10分
8階建
RC造 1977年
61m 中西ビル
東京都 町田市 森野 2丁目25-13
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
75m ミオカステーロ町田森野
東京都 町田市 森野 2丁目25-16
町田駅
徒歩12分
10階建
18部屋
RC造 2006年
95m アコール町田
東京都 町田市 森野 3丁目19-17
町田駅
徒歩13分

RC造 1991年
97m テラ・コーポラス
東京都 町田市 森野 3丁目17-30
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
111m ロワールガーデン町田2
東京都 町田市 森野 2丁目26-18
町田駅
徒歩11分

RC造 2003年
117m DECOS CASTLE小町
東京都 町田市 森野 2丁目26-15
町田駅
徒歩10分
6階建
RC造 2013年
118m グローリーマンション森野
東京都 町田市 森野 2丁目26-19
町田駅
徒歩17分
3階建
RC造 2005年
121m ロワールガーデン町田II
東京都 町田市 森野 2丁目26-2
町田駅
徒歩11分
6階建
24部屋
RC造 2004年
127m フォーラム共栄
東京都 町田市 中町 2丁目5-17
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
128m CLASSICPARK千秋
東京都 町田市 森野 2丁目26-17
町田駅
徒歩14分
7階建
RC造 2006年
131m クラシックパーク千秋
東京都 町田市 森野 2丁目26-17
町田駅
徒歩10分

RC造 2005年
147m プレシス町田中町
東京都 町田市 中町 2丁目6-2
町田駅
徒歩13分
8階建
27部屋
RC造 2015年
150m PRESIDIO
東京都 町田市 中町 2丁目5-13
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 2006年
150m プレシディオ
東京都 町田市 中町 2丁目5-13
町田駅
徒歩10分
4階建
RC造 2006年
153m グランドアロー
東京都 町田市 中町 2丁目4-18
町田駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
154m エムコーポ森野
東京都 町田市 森野 2丁目27-10
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 1985年
155m メゾネット泉
東京都 町田市 中町 2丁目5-14
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1974年
156m ストリームJ
東京都 町田市 森野 3丁目5-1
町田駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
156m FLATS70
東京都 町田市 森野 2丁目27-3
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
158m フラッツ70
東京都 町田市 森野 2丁目27-3
町田駅
徒歩10分

RC造 1997年
160m ルイシャトレ町田中央
東京都 町田市 森野 2丁目27-8
町田駅
徒歩10分

RC造 1996年
164m コーポホタカ
東京都 町田市 旭町 1丁目1-14
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1978年
172m ローゼンビル
東京都 町田市 森野 2丁目27-12
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
181m コートハウス町田
東京都 町田市 森野 2丁目22-16
町田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1982年
187m 旭スカイハイツ
東京都 町田市 旭町 1丁目2-3
町田駅
徒歩14分
6階建
RC造 1995年
193m ドエルイラゴ
東京都 町田市 中町 2丁目4-15
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年
193m ドゥエルイラゴ
東京都 町田市 中町 2丁目4-15
町田駅
徒歩14分

RC造 1997年
198m レオパレスコーポテラダ
東京都 町田市 旭町 1丁目2-14
町田駅
徒歩16分
3階建
RC造 2001年
198m プリムヴェール
東京都 町田市 中町 2丁目7-4
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
202m 新コスモス電機ビル
東京都 町田市 森野 2丁目27-13
町田駅
徒歩10分

RC造 1990年
203m アクティフセーヌフカヤ
東京都 町田市 中町 2丁目3-10
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
216m モナークマンション町田中町
東京都 町田市 中町 2丁目3-12
町田駅
徒歩12分

RC造 1997年
216m ナジック町田スチューデンツビレッジ
東京都 町田市 中町 2丁目7-24
町田駅
徒歩10分

RC造 1999年
217m NASIC MACHIDA STUDENTS VILLAGE
東京都 町田市 中町 2丁目7-24
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
218m ベルコート町田
東京都 町田市 旭町 1丁目15-8
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
221m 株八百茂ビル
東京都 町田市 中町 2丁目3-20
町田駅
徒歩10分
7階建
RC造 1969年
232m コンフォート中町
東京都 町田市 中町 2丁目2-5
町田駅
徒歩10分
6階建
RC造 1981年
233m シブヤハウステンボス
東京都 町田市 中町 2丁目3-16
鶴川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

森野 $kind_labe人口推移 森野における人口推移・動向を調べることができます

森野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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