リムザ(東京都府中市是政 4丁目4-1)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (116㎡) の 5,150 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.0%)、最も低い部屋は 938号室 (70.7㎡) の 2,813 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.0%)です。

リムザ価格相場・家賃相場

41.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,247 円/㎡

(平均値)

18.3 年

3.0 円/㎡

是政駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
リムザの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
是政の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『リムザ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『リムザ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リムザの価格相場情報

リムザのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を41.2万円/㎡、家賃相場を1247.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都府中市是政 4丁目4-1」です。13階建てRC造の物件で、是政駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

リムザの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リムザ
住所	東京都府中市是政 4丁目4-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	553部屋
階数	13階
用途地域	準工業地域
小学校区	府中第八小学校
中学校区	府中第九中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：プレイルーム、ゲストルーム、ガーデン、駐輪場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、ペット相談可、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス	西武西武多摩川線是政駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リムザ(13フロア、553戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.21㎡ (3LDK)	3,090万円	3,270万円	10.6万	3.9%
102	90.15㎡ (4LDK)	3,510万円	3,769万円	10.4万	3.3%
103	90.04㎡ (4LDK)	3,510万円	3,763万円	10.4万	3.3%
104	90.15㎡ (4LDK)	3,550万円	3,769万円	10.4万	3.3%
105	90.04㎡ (4LDK)	3,550万円	3,763万円	10.4万	3.3%
106	90.18㎡ (4LDK)	3,530万円	3,770万円	10.4万	3.3%
107	90.18㎡ (4LDK)	3,490万円	3,770万円	10.4万	3.3%
108	85.30㎡ (4LDK)	3,290万円	3,523万円	10.6万	3.6%
109	86.28㎡ (4LDK)	3,330万円	3,572万円	10.5万	3.5%
110	90.04㎡ (4LDK)	3,490万円	3,763万円	10.4万	3.3%
111	85.44㎡ (4LDK)	3,330万円	3,530万円	10.6万	3.6%
112	86.28㎡ (4LDK)	3,360万円	3,572万円	10.5万	3.5%
113	85.30㎡ (4LDK)	3,310万円	3,523万円	10.6万	3.6%
114	87.01㎡ (4LDK)	3,330万円	3,609万円	10.5万	3.5%
115	86.63㎡ (4LDK)	3,380万円	3,590万円	10.5万	3.5%
116	82.68㎡ (3LDK)	3,220万円	3,392万円	10.6万	3.7%
117	82.68㎡ (3LDK)	3,210万円	3,392万円	10.6万	3.7%
118	86.63㎡ (4LDK)	3,370万円	3,590万円	10.5万	3.5%
119	80.52㎡ (3LDK)	2,990万円	3,286万円	10.6万	3.9%
120	86.18㎡ (4LDK)	3,340万円	3,567万円	10.5万	3.5%
121	86.00㎡ (4LDK)	3,330万円	3,558万円	10.5万	3.6%
122	85.44㎡ (4LDK)	3,270万円	3,530万円	10.6万	3.6%
123	86.00㎡ (4LDK)	3,230万円	3,558万円	10.5万	3.6%
124	86.18㎡ (4LDK)	3,230万円	3,567万円	10.5万	3.5%
125	80.50㎡ (3LDK)	2,970万円	3,285万円	10.6万	3.9%
126	86.03㎡ (4LDK)	3,220万円	3,560万円	10.5万	3.6%
127	80.52㎡ (3LDK)	2,930万円	3,286万円	10.6万	3.9%
128	80.50㎡ (3LDK)	2,990万円	3,285万円	10.6万	3.9%
129	80.92㎡ (3LDK)	3,000万円	3,305万円	10.6万	3.8%
130	80.92㎡ (3LDK)	2,980万円	3,305万円	10.6万	3.8%
131	80.92㎡ (3LDK)	2,980万円	3,305万円	10.6万	3.8%
132	80.92㎡ (3LDK)	2,980万円	3,305万円	10.6万	3.8%
133	81.13㎡ (3LDK)	2,960万円	3,316万円	10.6万	3.8%
134	97.13㎡ (4LDK)	4,110万円	4,131万円	10.1万	2.9%
135	75.45㎡ (3LDK)	2,580万円	3,039万円	10.5万	4.2%
136	70.69㎡ (3LDK)	2,460万円	2,813万円	10.4万	4.5%
137	70.69㎡ (3LDK)	2,470万円	2,813万円	10.4万	4.5%
138	70.69㎡ (3LDK)	2,460万円	2,813万円	10.4万	4.5%
139	70.69㎡ (3LDK)	2,460万円	2,813万円	10.4万	4.5%
140	70.69㎡ (3LDK)	2,460万円	2,813万円	10.4万	4.5%
141	86.15㎡ (4LDK)	3,050万円	3,566万円	10.5万	3.5%
142	86.79㎡ (4LDK)	3,170万円	3,598万円	10.5万	3.5%
143	75.52㎡ (3LDK)	2,710万円	3,043万円	10.5万	4.2%
144	75.57㎡ (3LDK)	2,710万円	3,045万円	10.5万	4.2%
145	75.57㎡ (3LDK)	2,690万円	3,045万円	10.5万	4.2%
146	80.37㎡ (3LDK)	2,880万円	3,278万円	10.6万	3.9%
147	80.92㎡ (3LDK)	2,860万円	3,305万円	10.6万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	110.93㎡ (4LDK)	4,580万円	4,876万円	9.1万	2.2%
202	77.58㎡ (3LDK)	2,880万円	3,142万円	10.6万	4.0%
203	80.21㎡ (3LDK)	3,110万円	3,270万円	10.6万	3.9%
204	90.15㎡ (4LDK)	3,480万円	3,769万円	10.4万	3.3%
205	90.04㎡ (4LDK)	3,480万円	3,763万円	10.4万	3.3%
206	90.15㎡ (4LDK)	3,550万円	3,769万円	10.4万	3.3%
207	90.04㎡ (4LDK)	3,550万円	3,763万円	10.4万	3.3%
208	90.18㎡ (4LDK)	3,550万円	3,770万円	10.4万	3.3%
209	90.18㎡ (4LDK)	3,480万円	3,770万円	10.4万	3.3%
210	85.30㎡ (4LDK)	3,280万円	3,523万円	10.6万	3.6%
211	86.28㎡ (4LDK)	3,320万円	3,572万円	10.5万	3.5%
212	90.04㎡ (4LDK)	3,480万円	3,763万円	10.4万	3.3%
213	85.44㎡ (4LDK)	3,300万円	3,530万円	10.6万	3.6%
214	86.28㎡ (4LDK)	3,330万円	3,572万円	10.5万	3.5%
215	85.30㎡ (4LDK)	3,280万円	3,523万円	10.6万	3.6%
216	87.01㎡ (4LDK)	3,300万円	3,609万円	10.5万	3.5%
217	86.63㎡ (4LDK)	3,350万円	3,590万円	10.5万	3.5%
218	82.68㎡ (3LDK)	3,190万円	3,392万円	10.6万	3.7%
219	82.68㎡ (3LDK)	3,180万円	3,392万円	10.6万	3.7%
220	86.63㎡ (4LDK)	3,340万円	3,590万円	10.5万	3.5%
221	80.52㎡ (3LDK)	2,960万円	3,286万円	10.6万	3.9%
222	86.18㎡ (4LDK)	3,310万円	3,567万円	10.5万	3.5%
223	86.00㎡ (4LDK)	3,300万円	3,558万円	10.5万	3.6%
224	85.44㎡ (4LDK)	3,240万円	3,530万円	10.6万	3.6%
225	86.00㎡ (4LDK)	3,170万円	3,558万円	10.5万	3.6%
226	86.18㎡ (4LDK)	3,170万円	3,567万円	10.5万	3.5%
227	80.50㎡ (3LDK)	2,970万円	3,285万円	10.6万	3.9%
228	86.03㎡ (4LDK)	3,160万円	3,560万円	10.5万	3.6%
229	80.52㎡ (3LDK)	2,910万円	3,286万円	10.6万	3.9%
230	80.50㎡ (3LDK)	2,970万円	3,285万円	10.6万	3.9%
231	80.92㎡ (3LDK)	2,980万円	3,305万円	10.6万	3.8%
232	80.92㎡ (3LDK)	2,960万円	3,305万円	10.6万	3.8%
233	80.92㎡ (3LDK)	2,960万円	3,305万円	10.6万	3.8%
234	80.92㎡ (3LDK)	2,960万円	3,305万円	10.6万	3.8%
235	81.13㎡ (3LDK)	2,940万円	3,316万円	10.6万	3.8%
236	97.13㎡ (4LDK)	4,090万円	4,131万円	10.1万	2.9%
237	75.54㎡ (3LDK)	2,590万円	3,043万円	10.5万	4.2%
238	70.69㎡ (3LDK)	2,460万円	2,813万円	10.4万	4.5%
239	70.69㎡ (3LDK)	2,470万円	2,813万円	10.4万	4.5%
240	70.69㎡ (3LDK)	2,460万円	2,813万円	10.4万	4.5%
241	70.69㎡ (3LDK)	2,460万円	2,813万円	10.4万	4.5%
242	70.69㎡ (3LDK)	2,460万円	2,813万円	10.4万	4.5%
243	86.15㎡ (4LDK)	3,050万円	3,566万円	10.5万	3.5%
244	86.79㎡ (4LDK)	3,190万円	3,598万円	10.5万	3.5%
245	75.52㎡ (3LDK)	2,630万円	3,043万円	10.5万	4.2%
246	75.57㎡ (3LDK)	2,630万円	3,045万円	10.5万	4.2%
247	75.57㎡ (3LDK)	2,630万円	3,045万円	10.5万	4.2%
248	80.37㎡ (3LDK)	2,820万円	3,278万円	10.6万	3.9%
249	80.92㎡ (3LDK)	2,840万円	3,305万円	10.6万	3.8%
250	85.02㎡ (4LDK)	2,970万円	3,509万円	10.6万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	110.93㎡ (4LDK)	4,650万円	4,876万円	9.1万	2.2%
302	77.58㎡ (3LDK)	2,910万円	3,142万円	10.6万	4.0%
303	80.21㎡ (3LDK)	3,120万円	3,270万円	10.6万	3.9%
304	90.15㎡ (4LDK)	3,530万円	3,769万円	10.4万	3.3%
305	90.04㎡ (4LDK)	3,530万円	3,763万円	10.4万	3.3%
306	90.15㎡ (4LDK)	3,560万円	3,769万円	10.4万	3.3%
307	90.04㎡ (4LDK)	3,560万円	3,763万円	10.4万	3.3%
308	90.18㎡ (4LDK)	3,560万円	3,770万円	10.4万	3.3%
309	90.18㎡ (4LDK)	3,520万円	3,770万円	10.4万	3.3%
310	85.30㎡ (4LDK)	3,320万円	3,523万円	10.6万	3.6%
311	86.28㎡ (4LDK)	3,360万円	3,572万円	10.5万	3.5%
312	90.04㎡ (4LDK)	3,520万円	3,763万円	10.4万	3.3%
313	85.44㎡ (4LDK)	3,350万円	3,530万円	10.6万	3.6%
314	86.28㎡ (4LDK)	3,380万円	3,572万円	10.5万	3.5%
315	85.30㎡ (4LDK)	3,330万円	3,523万円	10.6万	3.6%
316	87.01㎡ (4LDK)	3,390万円	3,609万円	10.5万	3.5%
317	86.63㎡ (4LDK)	3,400万円	3,590万円	10.5万	3.5%
318	82.68㎡ (3LDK)	3,240万円	3,392万円	10.6万	3.7%
319	82.68㎡ (3LDK)	3,230万円	3,392万円	10.6万	3.7%
320	86.63㎡ (4LDK)	3,390万円	3,590万円	10.5万	3.5%
321	80.52㎡ (3LDK)	3,010万円	3,286万円	10.6万	3.9%
322	86.18㎡ (4LDK)	3,360万円	3,567万円	10.5万	3.5%
323	86.00㎡ (4LDK)	3,350万円	3,558万円	10.5万	3.6%
324	85.44㎡ (4LDK)	3,290万円	3,530万円	10.6万	3.6%
325	86.00㎡ (4LDK)	3,190万円	3,558万円	10.5万	3.6%
326	86.18㎡ (4LDK)	3,190万円	3,567万円	10.5万	3.5%
327	80.50㎡ (3LDK)	2,990万円	3,285万円	10.6万	3.9%
328	86.03㎡ (4LDK)	3,180万円	3,560万円	10.5万	3.6%
329	80.52㎡ (3LDK)	2,930万円	3,286万円	10.6万	3.9%
330	80.50㎡ (3LDK)	2,990万円	3,285万円	10.6万	3.9%
331	80.92㎡ (3LDK)	3,020万円	3,305万円	10.6万	3.8%
332	80.92㎡ (3LDK)	2,980万円	3,305万円	10.6万	3.8%
333	80.92㎡ (3LDK)	2,980万円	3,305万円	10.6万	3.8%
334	80.92㎡ (3LDK)	2,980万円	3,305万円	10.6万	3.8%
335	81.13㎡ (3LDK)	2,960万円	3,316万円	10.6万	3.8%
336	97.13㎡ (4LDK)	4,110万円	4,131万円	10.1万	2.9%
337	75.54㎡ (3LDK)	2,600万円	3,043万円	10.5万	4.2%
338	70.69㎡ (3LDK)	2,470万円	2,813万円	10.4万	4.5%
339	70.69㎡ (3LDK)	2,480万円	2,813万円	10.4万	4.5%
340	70.69㎡ (3LDK)	2,470万円	2,813万円	10.4万	4.5%
341	70.69㎡ (3LDK)	2,470万円	2,813万円	10.4万	4.5%
342	70.69㎡ (3LDK)	2,470万円	2,813万円	10.4万	4.5%
343	86.15㎡ (4LDK)	3,060万円	3,566万円	10.5万	3.5%
344	86.79㎡ (4LDK)	3,310万円	3,598万円	10.5万	3.5%
345	75.52㎡ (3LDK)	2,750万円	3,043万円	10.5万	4.2%
346	75.57㎡ (3LDK)	2,720万円	3,045万円	10.5万	4.2%
347	75.57㎡ (3LDK)	2,670万円	3,045万円	10.5万	4.2%
348	80.37㎡ (3LDK)	2,860万円	3,278万円	10.6万	3.9%
349	80.92㎡ (3LDK)	2,880万円	3,305万円	10.6万	3.8%
350	85.02㎡ (4LDK)	3,070万円	3,509万円	10.6万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	110.93㎡ (4LDK)	4,690万円	4,876万円	9.1万	2.2%
402	77.58㎡ (3LDK)	2,950万円	3,142万円	10.6万	4.0%
403	80.21㎡ (3LDK)	3,160万円	3,270万円	10.6万	3.9%
404	90.15㎡ (4LDK)	3,560万円	3,769万円	10.4万	3.3%
405	90.04㎡ (4LDK)	3,560万円	3,763万円	10.4万	3.3%
406	90.15㎡ (4LDK)	3,600万円	3,769万円	10.4万	3.3%
407	90.04㎡ (4LDK)	3,600万円	3,763万円	10.4万	3.3%
408	90.18㎡ (4LDK)	3,600万円	3,770万円	10.4万	3.3%
409	90.18㎡ (4LDK)	3,550万円	3,770万円	10.4万	3.3%
410	85.30㎡ (4LDK)	3,350万円	3,523万円	10.6万	3.6%
411	86.28㎡ (4LDK)	3,390万円	3,572万円	10.5万	3.5%
412	90.04㎡ (4LDK)	3,550万円	3,763万円	10.4万	3.3%
413	85.44㎡ (4LDK)	3,370万円	3,530万円	10.6万	3.6%
414	86.28㎡ (4LDK)	3,400万円	3,572万円	10.5万	3.5%
415	85.30㎡ (4LDK)	3,350万円	3,523万円	10.6万	3.6%
416	87.01㎡ (4LDK)	3,410万円	3,609万円	10.5万	3.5%
417	86.63㎡ (4LDK)	3,420万円	3,590万円	10.5万	3.5%
418	82.68㎡ (3LDK)	3,260万円	3,392万円	10.6万	3.7%
419	82.68㎡ (3LDK)	3,250万円	3,392万円	10.6万	3.7%
420	86.63㎡ (4LDK)	3,410万円	3,590万円	10.5万	3.5%
421	80.52㎡ (3LDK)	3,030万円	3,286万円	10.6万	3.9%
422	86.18㎡ (4LDK)	3,380万円	3,567万円	10.5万	3.5%
423	86.00㎡ (4LDK)	3,370万円	3,558万円	10.5万	3.6%
424	85.44㎡ (4LDK)	3,310万円	3,530万円	10.6万	3.6%
425	86.00㎡ (4LDK)	3,230万円	3,558万円	10.5万	3.6%
426	86.18㎡ (4LDK)	3,230万円	3,567万円	10.5万	3.5%
427	80.50㎡ (3LDK)	3,020万円	3,285万円	10.6万	3.9%
428	86.03㎡ (4LDK)	3,220万円	3,560万円	10.5万	3.6%
429	80.52㎡ (3LDK)	2,960万円	3,286万円	10.6万	3.9%
430	80.50㎡ (3LDK)	3,020万円	3,285万円	10.6万	3.9%
431	80.92㎡ (3LDK)	3,030万円	3,305万円	10.6万	3.8%
432	80.92㎡ (3LDK)	3,010万円	3,305万円	10.6万	3.8%
433	80.92㎡ (3LDK)	3,010万円	3,305万円	10.6万	3.8%
434	80.92㎡ (3LDK)	3,010万円	3,305万円	10.6万	3.8%
435	81.13㎡ (3LDK)	2,990万円	3,316万円	10.6万	3.8%
436	97.13㎡ (4LDK)	4,140万円	4,131万円	10.1万	2.9%
437	75.54㎡ (3LDK)	2,620万円	3,043万円	10.5万	4.2%
438	70.69㎡ (3LDK)	2,490万円	2,813万円	10.4万	4.5%
439	70.69㎡ (3LDK)	2,500万円	2,813万円	10.4万	4.5%
440	70.69㎡ (3LDK)	2,490万円	2,813万円	10.4万	4.5%
441	70.69㎡ (3LDK)	2,490万円	2,813万円	10.4万	4.5%
442	70.69㎡ (3LDK)	2,490万円	2,813万円	10.4万	4.5%
443	86.15㎡ (4LDK)	3,080万円	3,566万円	10.5万	3.5%
444	86.79㎡ (4LDK)	3,430万円	3,598万円	10.5万	3.5%
445	75.52㎡ (3LDK)	2,870万円	3,043万円	10.5万	4.2%
446	75.57㎡ (3LDK)	2,870万円	3,045万円	10.5万	4.2%
447	75.57㎡ (3LDK)	2,870万円	3,045万円	10.5万	4.2%
448	80.37㎡ (3LDK)	2,980万円	3,278万円	10.6万	3.9%
449	80.92㎡ (3LDK)	3,000万円	3,305万円	10.6万	3.8%
450	85.02㎡ (4LDK)	3,190万円	3,509万円	10.6万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	110.93㎡ (4LDK)	4,750万円	4,876万円	9.1万	2.2%
502	77.58㎡ (3LDK)	3,020万円	3,142万円	10.6万	4.0%
503	80.21㎡ (3LDK)	3,230万円	3,270万円	10.6万	3.9%
504	90.15㎡ (4LDK)	3,630万円	3,769万円	10.4万	3.3%
505	90.04㎡ (4LDK)	3,630万円	3,763万円	10.4万	3.3%
506	90.15㎡ (4LDK)	3,630万円	3,769万円	10.4万	3.3%
507	90.04㎡ (4LDK)	3,630万円	3,763万円	10.4万	3.3%
508	90.18㎡ (4LDK)	3,630万円	3,770万円	10.4万	3.3%
509	90.18㎡ (4LDK)	3,630万円	3,770万円	10.4万	3.3%
510	85.30㎡ (4LDK)	3,430万円	3,523万円	10.6万	3.6%
511	86.28㎡ (4LDK)	3,470万円	3,572万円	10.5万	3.5%
512	90.04㎡ (4LDK)	3,630万円	3,763万円	10.4万	3.3%
513	85.44㎡ (4LDK)	3,430万円	3,530万円	10.6万	3.6%
514	86.28㎡ (4LDK)	3,460万円	3,572万円	10.5万	3.5%
515	85.30㎡ (4LDK)	3,410万円	3,523万円	10.6万	3.6%
516	87.01㎡ (4LDK)	3,470万円	3,609万円	10.5万	3.5%
517	86.63㎡ (4LDK)	3,480万円	3,590万円	10.5万	3.5%
518	82.68㎡ (3LDK)	3,340万円	3,392万円	10.6万	3.7%
519	82.68㎡ (3LDK)	3,340万円	3,392万円	10.6万	3.7%
520	86.63㎡ (4LDK)	3,480万円	3,590万円	10.5万	3.5%
521	80.52㎡ (3LDK)	3,120万円	3,286万円	10.6万	3.9%
522	86.18㎡ (4LDK)	3,450万円	3,567万円	10.5万	3.5%
523	86.00㎡ (4LDK)	3,440万円	3,558万円	10.5万	3.6%
524	85.44㎡ (4LDK)	3,380万円	3,530万円	10.6万	3.6%
525	86.00㎡ (4LDK)	3,310万円	3,558万円	10.5万	3.6%
526	86.18㎡ (4LDK)	3,310万円	3,567万円	10.5万	3.5%
527	80.50㎡ (3LDK)	3,100万円	3,285万円	10.6万	3.9%
528	86.03㎡ (4LDK)	3,300万円	3,560万円	10.5万	3.6%
529	80.52㎡ (3LDK)	3,020万円	3,286万円	10.6万	3.9%
530	80.50㎡ (3LDK)	3,080万円	3,285万円	10.6万	3.9%
531	80.92㎡ (3LDK)	3,090万円	3,305万円	10.6万	3.8%
532	80.92㎡ (3LDK)	3,070万円	3,305万円	10.6万	3.8%
533	80.92㎡ (3LDK)	3,070万円	3,305万円	10.6万	3.8%
534	80.92㎡ (3LDK)	3,070万円	3,305万円	10.6万	3.8%
535	81.13㎡ (3LDK)	3,040万円	3,316万円	10.6万	3.8%
536	97.13㎡ (4LDK)	4,190万円	4,131万円	10.1万	2.9%
537	75.54㎡ (3LDK)	2,640万円	3,043万円	10.5万	4.2%
538	70.69㎡ (3LDK)	2,510万円	2,813万円	10.4万	4.5%
539	70.69㎡ (3LDK)	2,520万円	2,813万円	10.4万	4.5%
540	70.69㎡ (3LDK)	2,520万円	2,813万円	10.4万	4.5%
541	70.69㎡ (3LDK)	2,520万円	2,813万円	10.4万	4.5%
542	70.69㎡ (3LDK)	2,520万円	2,813万円	10.4万	4.5%
543	86.15㎡ (4LDK)	3,120万円	3,566万円	10.5万	3.5%
544	86.79㎡ (4LDK)	3,450万円	3,598万円	10.5万	3.5%
545	75.52㎡ (3LDK)	2,890万円	3,043万円	10.5万	4.2%
546	75.57㎡ (3LDK)	2,890万円	3,045万円	10.5万	4.2%
547	75.57㎡ (3LDK)	2,890万円	3,045万円	10.5万	4.2%
548	80.37㎡ (3LDK)	3,000万円	3,278万円	10.6万	3.9%
549	80.92㎡ (3LDK)	3,020万円	3,305万円	10.6万	3.8%
550	85.02㎡ (4LDK)	3,210万円	3,509万円	10.6万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	110.93㎡ (4LDK)	4,790万円	4,876万円	9.1万	2.2%
602	77.58㎡ (3LDK)	3,040万円	3,142万円	10.6万	4.0%
603	80.21㎡ (3LDK)	3,250万円	3,270万円	10.6万	3.9%
604	90.15㎡ (4LDK)	3,650万円	3,769万円	10.4万	3.3%
605	90.04㎡ (4LDK)	3,650万円	3,763万円	10.4万	3.3%
606	90.15㎡ (4LDK)	3,650万円	3,769万円	10.4万	3.3%
607	90.04㎡ (4LDK)	3,650万円	3,763万円	10.4万	3.3%
608	90.18㎡ (4LDK)	3,650万円	3,770万円	10.4万	3.3%
609	90.18㎡ (4LDK)	3,650万円	3,770万円	10.4万	3.3%
610	85.30㎡ (4LDK)	3,450万円	3,523万円	10.6万	3.6%
611	86.28㎡ (4LDK)	3,490万円	3,572万円	10.5万	3.5%
612	90.04㎡ (4LDK)	3,650万円	3,763万円	10.4万	3.3%
613	85.44㎡ (4LDK)	3,450万円	3,530万円	10.6万	3.6%
614	86.28㎡ (4LDK)	3,480万円	3,572万円	10.5万	3.5%
615	85.30㎡ (4LDK)	3,430万円	3,523万円	10.6万	3.6%
616	87.01㎡ (4LDK)	3,490万円	3,609万円	10.5万	3.5%
617	86.63㎡ (4LDK)	3,500万円	3,590万円	10.5万	3.5%
618	82.68㎡ (3LDK)	3,360万円	3,392万円	10.6万	3.7%
619	82.68㎡ (3LDK)	3,360万円	3,392万円	10.6万	3.7%
620	86.63㎡ (4LDK)	3,500万円	3,590万円	10.5万	3.5%
621	80.52㎡ (3LDK)	3,140万円	3,286万円	10.6万	3.9%
622	86.18㎡ (4LDK)	3,470万円	3,567万円	10.5万	3.5%
623	86.00㎡ (4LDK)	3,460万円	3,558万円	10.5万	3.6%
624	85.44㎡ (4LDK)	3,400万円	3,530万円	10.6万	3.6%
625	86.00㎡ (4LDK)	3,330万円	3,558万円	10.5万	3.6%
626	86.18㎡ (4LDK)	3,330万円	3,567万円	10.5万	3.5%
627	80.50㎡ (3LDK)	3,120万円	3,285万円	10.6万	3.9%
628	86.03㎡ (4LDK)	3,320万円	3,560万円	10.5万	3.6%
629	80.52㎡ (3LDK)	3,040万円	3,286万円	10.6万	3.9%
630	80.50㎡ (3LDK)	3,100万円	3,285万円	10.6万	3.9%
631	80.92㎡ (3LDK)	3,110万円	3,305万円	10.6万	3.8%
632	80.92㎡ (3LDK)	3,090万円	3,305万円	10.6万	3.8%
633	80.92㎡ (3LDK)	3,090万円	3,305万円	10.6万	3.8%
634	80.92㎡ (3LDK)	3,090万円	3,305万円	10.6万	3.8%
635	81.13㎡ (3LDK)	3,060万円	3,316万円	10.6万	3.8%
636	97.13㎡ (4LDK)	4,210万円	4,131万円	10.1万	2.9%
637	75.54㎡ (3LDK)	2,660万円	3,043万円	10.5万	4.2%
638	70.69㎡ (3LDK)	2,530万円	2,813万円	10.4万	4.5%
639	70.69㎡ (3LDK)	2,540万円	2,813万円	10.4万	4.5%
640	70.69㎡ (3LDK)	2,540万円	2,813万円	10.4万	4.5%
641	70.69㎡ (3LDK)	2,540万円	2,813万円	10.4万	4.5%
642	71.87㎡ (3LDK)	2,810万円	2,868万円	10.5万	4.4%
643	101.18㎡ (4LDK)	4,250万円	4,345万円	9.9万	2.7%
644	75.57㎡ (3LDK)	2,910万円	3,045万円	10.5万	4.2%
645	75.57㎡ (3LDK)	2,910万円	3,045万円	10.5万	4.2%
646	80.37㎡ (3LDK)	3,100万円	3,278万円	10.6万	3.9%
647	80.92㎡ (3LDK)	3,040万円	3,305万円	10.6万	3.8%
648	85.02㎡ (4LDK)	3,230万円	3,509万円	10.6万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	110.93㎡ (4LDK)	4,840万円	4,876万円	9.1万	2.2%
702	77.58㎡ (3LDK)	3,060万円	3,142万円	10.6万	4.0%
703	80.21㎡ (3LDK)	3,270万円	3,270万円	10.6万	3.9%
704	90.15㎡ (4LDK)	3,670万円	3,769万円	10.4万	3.3%
705	90.04㎡ (4LDK)	3,670万円	3,763万円	10.4万	3.3%
706	90.15㎡ (4LDK)	3,670万円	3,769万円	10.4万	3.3%
707	90.04㎡ (4LDK)	3,670万円	3,763万円	10.4万	3.3%
708	90.18㎡ (4LDK)	3,670万円	3,770万円	10.4万	3.3%
709	90.18㎡ (4LDK)	3,670万円	3,770万円	10.4万	3.3%
710	85.30㎡ (4LDK)	3,470万円	3,523万円	10.6万	3.6%
711	86.28㎡ (4LDK)	3,510万円	3,572万円	10.5万	3.5%
712	90.04㎡ (4LDK)	3,670万円	3,763万円	10.4万	3.3%
713	85.44㎡ (4LDK)	3,470万円	3,530万円	10.6万	3.6%
714	86.28㎡ (4LDK)	3,500万円	3,572万円	10.5万	3.5%
715	85.30㎡ (4LDK)	3,450万円	3,523万円	10.6万	3.6%
716	87.01㎡ (4LDK)	3,510万円	3,609万円	10.5万	3.5%
717	86.63㎡ (4LDK)	3,520万円	3,590万円	10.5万	3.5%
718	82.68㎡ (3LDK)	3,380万円	3,392万円	10.6万	3.7%
719	82.68㎡ (3LDK)	3,380万円	3,392万円	10.6万	3.7%
720	86.63㎡ (4LDK)	3,520万円	3,590万円	10.5万	3.5%
721	80.52㎡ (3LDK)	3,160万円	3,286万円	10.6万	3.9%
722	86.18㎡ (4LDK)	3,490万円	3,567万円	10.5万	3.5%
723	86.00㎡ (4LDK)	3,480万円	3,558万円	10.5万	3.6%
724	85.44㎡ (4LDK)	3,420万円	3,530万円	10.6万	3.6%
725	86.00㎡ (4LDK)	3,360万円	3,558万円	10.5万	3.6%
726	86.18㎡ (4LDK)	3,360万円	3,567万円	10.5万	3.5%
727	80.50㎡ (3LDK)	3,140万円	3,285万円	10.6万	3.9%
728	86.03㎡ (4LDK)	3,350万円	3,560万円	10.5万	3.6%
729	80.52㎡ (3LDK)	3,060万円	3,286万円	10.6万	3.9%
730	80.50㎡ (3LDK)	3,120万円	3,285万円	10.6万	3.9%
731	80.92㎡ (3LDK)	3,130万円	3,305万円	10.6万	3.8%
732	80.92㎡ (3LDK)	3,110万円	3,305万円	10.6万	3.8%
733	80.92㎡ (3LDK)	3,110万円	3,305万円	10.6万	3.8%
734	80.92㎡ (3LDK)	3,110万円	3,305万円	10.6万	3.8%
735	81.13㎡ (3LDK)	3,080万円	3,316万円	10.6万	3.8%
736	97.13㎡ (4LDK)	4,230万円	4,131万円	10.1万	2.9%
737	75.54㎡ (3LDK)	2,680万円	3,043万円	10.5万	4.2%
738	70.69㎡ (3LDK)	2,550万円	2,813万円	10.4万	4.5%
739	70.69㎡ (3LDK)	2,560万円	2,813万円	10.4万	4.5%
740	70.69㎡ (3LDK)	2,560万円	2,813万円	10.4万	4.5%
741	71.80㎡ (3LDK)	2,820万円	2,865万円	10.5万	4.4%
742	101.14㎡ (4LDK)	4,270万円	4,343万円	9.9万	2.7%
743	75.57㎡ (3LDK)	2,930万円	3,045万円	10.5万	4.2%
744	80.37㎡ (3LDK)	3,120万円	3,278万円	10.6万	3.9%
745	80.92㎡ (3LDK)	3,060万円	3,305万円	10.6万	3.8%
746	85.02㎡ (4LDK)	3,250万円	3,509万円	10.6万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	110.93㎡ (4LDK)	4,890万円	4,876万円	9.1万	2.2%
802	77.58㎡ (3LDK)	3,080万円	3,142万円	10.6万	4.0%
803	80.21㎡ (3LDK)	3,290万円	3,270万円	10.6万	3.9%
804	90.15㎡ (4LDK)	3,680万円	3,769万円	10.4万	3.3%
805	90.04㎡ (4LDK)	3,680万円	3,763万円	10.4万	3.3%
806	90.15㎡ (4LDK)	3,680万円	3,769万円	10.4万	3.3%
807	90.04㎡ (4LDK)	3,680万円	3,763万円	10.4万	3.3%
808	90.18㎡ (4LDK)	3,680万円	3,770万円	10.4万	3.3%
809	90.18㎡ (4LDK)	3,680万円	3,770万円	10.4万	3.3%
810	85.30㎡ (4LDK)	3,490万円	3,523万円	10.6万	3.6%
811	86.28㎡ (4LDK)	3,530万円	3,572万円	10.5万	3.5%
812	90.04㎡ (4LDK)	3,680万円	3,763万円	10.4万	3.3%
813	85.44㎡ (4LDK)	3,490万円	3,530万円	10.6万	3.6%
814	86.28㎡ (4LDK)	3,520万円	3,572万円	10.5万	3.5%
815	85.30㎡ (4LDK)	3,470万円	3,523万円	10.6万	3.6%
816	87.01㎡ (4LDK)	3,530万円	3,609万円	10.5万	3.5%
817	86.63㎡ (4LDK)	3,540万円	3,590万円	10.5万	3.5%
818	82.68㎡ (3LDK)	3,400万円	3,392万円	10.6万	3.7%
819	82.68㎡ (3LDK)	3,400万円	3,392万円	10.6万	3.7%
820	86.63㎡ (4LDK)	3,540万円	3,590万円	10.5万	3.5%
821	80.52㎡ (3LDK)	3,180万円	3,286万円	10.6万	3.9%
822	86.18㎡ (4LDK)	3,510万円	3,567万円	10.5万	3.5%
823	86.00㎡ (4LDK)	3,500万円	3,558万円	10.5万	3.6%
824	85.44㎡ (4LDK)	3,440万円	3,530万円	10.6万	3.6%
825	86.00㎡ (4LDK)	3,400万円	3,558万円	10.5万	3.6%
826	86.18㎡ (4LDK)	3,400万円	3,567万円	10.5万	3.5%
827	80.50㎡ (3LDK)	3,160万円	3,285万円	10.6万	3.9%
828	86.03㎡ (4LDK)	3,390万円	3,560万円	10.5万	3.6%
829	80.52㎡ (3LDK)	3,080万円	3,286万円	10.6万	3.9%
830	80.50㎡ (3LDK)	3,140万円	3,285万円	10.6万	3.9%
831	80.92㎡ (3LDK)	3,150万円	3,305万円	10.6万	3.8%
832	80.92㎡ (3LDK)	3,130万円	3,305万円	10.6万	3.8%
833	80.92㎡ (3LDK)	3,130万円	3,305万円	10.6万	3.8%
834	80.92㎡ (3LDK)	3,130万円	3,305万円	10.6万	3.8%
835	81.13㎡ (3LDK)	3,100万円	3,316万円	10.6万	3.8%
836	97.13㎡ (4LDK)	4,250万円	4,131万円	10.1万	2.9%
837	75.54㎡ (3LDK)	2,700万円	3,043万円	10.5万	4.2%
838	70.69㎡ (3LDK)	2,570万円	2,813万円	10.4万	4.5%
839	70.69㎡ (3LDK)	2,580万円	2,813万円	10.4万	4.5%
840	71.87㎡ (3LDK)	2,840万円	2,868万円	10.5万	4.4%
841	101.15㎡ (4LDK)	4,290万円	4,344万円	9.9万	2.7%
842	80.37㎡ (3LDK)	3,140万円	3,278万円	10.6万	3.9%
843	80.92㎡ (3LDK)	3,160万円	3,305万円	10.6万	3.8%
844	85.02㎡ (4LDK)	3,270万円	3,509万円	10.6万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	110.93㎡ (4LDK)	4,950万円	4,876万円	9.1万	2.2%
902	77.58㎡ (3LDK)	3,090万円	3,142万円	10.6万	4.0%
903	80.21㎡ (3LDK)	3,300万円	3,270万円	10.6万	3.9%
904	90.15㎡ (4LDK)	3,690万円	3,769万円	10.4万	3.3%
905	90.04㎡ (4LDK)	3,690万円	3,763万円	10.4万	3.3%
906	90.15㎡ (4LDK)	3,690万円	3,769万円	10.4万	3.3%
907	90.04㎡ (4LDK)	3,690万円	3,763万円	10.4万	3.3%
908	90.18㎡ (4LDK)	3,690万円	3,770万円	10.4万	3.3%
909	90.18㎡ (4LDK)	3,690万円	3,770万円	10.4万	3.3%
910	85.30㎡ (4LDK)	3,550万円	3,523万円	10.6万	3.6%
911	86.28㎡ (4LDK)	3,540万円	3,572万円	10.5万	3.5%
912	90.04㎡ (4LDK)	3,690万円	3,763万円	10.4万	3.3%
913	85.44㎡ (4LDK)	3,500万円	3,530万円	10.6万	3.6%
914	86.28㎡ (4LDK)	3,530万円	3,572万円	10.5万	3.5%
915	85.30㎡ (4LDK)	3,480万円	3,523万円	10.6万	3.6%
916	87.01㎡ (4LDK)	3,540万円	3,609万円	10.5万	3.5%
917	86.63㎡ (4LDK)	3,550万円	3,590万円	10.5万	3.5%
918	82.68㎡ (3LDK)	3,410万円	3,392万円	10.6万	3.7%
919	82.68㎡ (3LDK)	3,410万円	3,392万円	10.6万	3.7%
920	86.63㎡ (4LDK)	3,550万円	3,590万円	10.5万	3.5%
921	80.52㎡ (3LDK)	3,190万円	3,286万円	10.6万	3.9%
922	86.18㎡ (4LDK)	3,520万円	3,567万円	10.5万	3.5%
923	86.00㎡ (4LDK)	3,510万円	3,558万円	10.5万	3.6%
924	85.44㎡ (4LDK)	3,450万円	3,530万円	10.6万	3.6%
925	86.00㎡ (4LDK)	3,430万円	3,558万円	10.5万	3.6%
926	86.18㎡ (4LDK)	3,430万円	3,567万円	10.5万	3.5%
927	80.50㎡ (3LDK)	3,220万円	3,285万円	10.6万	3.9%
928	86.03㎡ (4LDK)	3,420万円	3,560万円	10.5万	3.6%
929	80.52㎡ (3LDK)	3,090万円	3,286万円	10.6万	3.9%
930	80.50㎡ (3LDK)	3,150万円	3,285万円	10.6万	3.9%
931	80.92㎡ (3LDK)	3,160万円	3,305万円	10.6万	3.8%
932	80.92㎡ (3LDK)	3,140万円	3,305万円	10.6万	3.8%
933	80.92㎡ (3LDK)	3,140万円	3,305万円	10.6万	3.8%
934	80.92㎡ (3LDK)	3,140万円	3,305万円	10.6万	3.8%
935	81.13㎡ (3LDK)	3,110万円	3,316万円	10.6万	3.8%
936	97.13㎡ (4LDK)	4,260万円	4,131万円	10.1万	2.9%
937	75.54㎡ (3LDK)	2,790万円	3,043万円	10.5万	4.2%
938	70.69㎡ (3LDK)	2,580万円	2,813万円	10.4万	4.5%
939	71.80㎡ (3LDK)	2,850万円	2,865万円	10.5万	4.4%
940	101.08㎡ (4LDK)	4,310万円	4,340万円	9.9万	2.7%
941	80.92㎡ (3LDK)	3,180万円	3,305万円	10.6万	3.8%
942	85.02㎡ (4LDK)	3,370万円	3,509万円	10.6万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	115.82㎡ (4LDK)	5,150万円	5,150万円	8.6万	2.0%
1002	80.21㎡ (3LDK)	3,350万円	3,270万円	10.6万	3.9%
1003	90.15㎡ (4LDK)	3,750万円	3,769万円	10.4万	3.3%
1004	90.04㎡ (4LDK)	3,750万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1005	90.15㎡ (4LDK)	3,750万円	3,769万円	10.4万	3.3%
1006	90.04㎡ (4LDK)	3,750万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1007	90.18㎡ (4LDK)	3,750万円	3,770万円	10.4万	3.3%
1008	90.18㎡ (4LDK)	3,860万円	3,770万円	10.4万	3.3%
1009	97.37㎡ (4LDK)	4,220万円	4,143万円	10.1万	2.9%
1010	90.04㎡ (4LDK)	3,750万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1011	85.44㎡ (4LDK)	3,540万円	3,530万円	10.6万	3.6%
1012	86.28㎡ (4LDK)	3,570万円	3,572万円	10.5万	3.5%
1013	85.30㎡ (4LDK)	3,520万円	3,523万円	10.6万	3.6%
1014	87.01㎡ (4LDK)	3,580万円	3,609万円	10.5万	3.5%
1015	86.63㎡ (4LDK)	3,590万円	3,590万円	10.5万	3.5%
1016	82.68㎡ (3LDK)	3,450万円	3,392万円	10.6万	3.7%
1017	82.68㎡ (3LDK)	3,450万円	3,392万円	10.6万	3.7%
1018	86.63㎡ (4LDK)	3,590万円	3,590万円	10.5万	3.5%
1019	80.52㎡ (3LDK)	3,230万円	3,286万円	10.6万	3.9%
1020	86.18㎡ (4LDK)	3,560万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1021	86.00㎡ (4LDK)	3,550万円	3,558万円	10.5万	3.6%
1022	85.44㎡ (4LDK)	3,490万円	3,530万円	10.6万	3.6%
1023	86.00㎡ (4LDK)	3,460万円	3,558万円	10.5万	3.6%
1024	86.18㎡ (4LDK)	3,550万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1025	86.03㎡ (4LDK)	3,540万円	3,560万円	10.5万	3.6%
1026	80.52㎡ (3LDK)	3,130万円	3,286万円	10.6万	3.9%
1027	80.50㎡ (3LDK)	3,190万円	3,285万円	10.6万	3.9%
1028	80.92㎡ (3LDK)	3,200万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1029	80.92㎡ (3LDK)	3,180万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1030	80.92㎡ (3LDK)	3,180万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1031	80.92㎡ (3LDK)	3,180万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1032	81.13㎡ (3LDK)	3,150万円	3,316万円	10.6万	3.8%
1033	97.13㎡ (4LDK)	4,320万円	4,131万円	10.1万	2.9%
1034	75.54㎡ (3LDK)	2,810万円	3,043万円	10.5万	4.2%
1035	71.92㎡ (3LDK)	2,880万円	2,871万円	10.5万	4.4%
1036	101.89㎡ (4LDK)	4,360万円	4,383万円	9.8万	2.7%
1037	85.02㎡ (4LDK)	3,390万円	3,509万円	10.6万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	115.82㎡ (4LDK)	5,150万円	5,150万円	8.6万	2.0%
1102	80.21㎡ (3LDK)	3,390万円	3,270万円	10.6万	3.9%
1103	90.15㎡ (4LDK)	3,770万円	3,769万円	10.4万	3.3%
1104	90.04㎡ (4LDK)	3,770万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1105	90.15㎡ (4LDK)	3,770万円	3,769万円	10.4万	3.3%
1106	90.04㎡ (4LDK)	3,770万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1107	90.18㎡ (4LDK)	3,770万円	3,770万円	10.4万	3.3%
1108	90.18㎡ (4LDK)	3,890万円	3,770万円	10.4万	3.3%
1109	97.37㎡ (4LDK)	4,250万円	4,143万円	10.1万	2.9%
1110	90.04㎡ (4LDK)	3,770万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1111	85.44㎡ (4LDK)	3,560万円	3,530万円	10.6万	3.6%
1112	86.28㎡ (4LDK)	3,590万円	3,572万円	10.5万	3.5%
1113	85.30㎡ (4LDK)	3,540万円	3,523万円	10.6万	3.6%
1114	87.01㎡ (4LDK)	3,600万円	3,609万円	10.5万	3.5%
1115	105.39㎡ (4LDK)	4,720万円	4,572万円	9.6万	2.5%
1116	105.39㎡ (4LDK)	4,720万円	4,572万円	9.6万	2.5%
1117	80.52㎡ (3LDK)	3,250万円	3,286万円	10.6万	3.9%
1118	86.18㎡ (4LDK)	3,580万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1119	86.00㎡ (4LDK)	3,570万円	3,558万円	10.5万	3.6%
1120	85.44㎡ (4LDK)	3,510万円	3,530万円	10.6万	3.6%
1121	86.00㎡ (4LDK)	3,490万円	3,558万円	10.5万	3.6%
1122	86.18㎡ (4LDK)	3,580万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1123	86.03㎡ (4LDK)	3,570万円	3,560万円	10.5万	3.6%
1124	80.52㎡ (3LDK)	3,150万円	3,286万円	10.6万	3.9%
1125	80.50㎡ (3LDK)	3,210万円	3,285万円	10.6万	3.9%
1126	80.92㎡ (3LDK)	3,220万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1127	80.92㎡ (3LDK)	3,200万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1128	80.92㎡ (3LDK)	3,200万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1129	80.92㎡ (3LDK)	3,200万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1130	100.26㎡ (4LDK)	4,390万円	4,296万円	10.0万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.65㎡ (3LDK)	3,690万円	3,391万円	10.6万	3.7%
1202	80.21㎡ (3LDK)	3,410万円	3,270万円	10.6万	3.9%
1203	90.15㎡ (4LDK)	3,790万円	3,769万円	10.4万	3.3%
1204	90.04㎡ (4LDK)	3,790万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1205	90.15㎡ (4LDK)	3,790万円	3,769万円	10.4万	3.3%
1206	90.04㎡ (4LDK)	3,790万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1207	90.18㎡ (4LDK)	3,790万円	3,770万円	10.4万	3.3%
1208	90.18㎡ (4LDK)	3,910万円	3,770万円	10.4万	3.3%
1209	97.37㎡ (4LDK)	4,270万円	4,143万円	10.1万	2.9%
1210	90.04㎡ (4LDK)	3,790万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1211	85.44㎡ (4LDK)	3,580万円	3,530万円	10.6万	3.6%
1212	86.28㎡ (4LDK)	3,610万円	3,572万円	10.5万	3.5%
1213	85.30㎡ (4LDK)	3,560万円	3,523万円	10.6万	3.6%
1214	87.01㎡ (4LDK)	3,620万円	3,609万円	10.5万	3.5%
1215	105.39㎡ (4LDK)	4,690万円	4,572万円	9.6万	2.5%
1216	105.39㎡ (4LDK)	4,690万円	4,572万円	9.6万	2.5%
1217	80.52㎡ (3LDK)	3,270万円	3,286万円	10.6万	3.9%
1218	86.18㎡ (4LDK)	3,600万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1219	86.00㎡ (4LDK)	3,590万円	3,558万円	10.5万	3.6%
1220	85.44㎡ (4LDK)	3,530万円	3,530万円	10.6万	3.6%
1221	86.00㎡ (4LDK)	3,520万円	3,558万円	10.5万	3.6%
1222	86.18㎡ (4LDK)	3,610万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1223	86.03㎡ (4LDK)	3,600万円	3,560万円	10.5万	3.6%
1224	80.52㎡ (3LDK)	3,170万円	3,286万円	10.6万	3.9%
1225	80.50㎡ (3LDK)	3,230万円	3,285万円	10.6万	3.9%
1226	80.92㎡ (3LDK)	3,240万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1227	80.92㎡ (3LDK)	3,220万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1228	80.92㎡ (3LDK)	3,220万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1229	80.92㎡ (3LDK)	3,220万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1230	100.26㎡ (4LDK)	4,380万円	4,296万円	10.0万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	115.19㎡ (4LDK)	5,190万円	5,115万円	8.6万	2.0%
1302	90.15㎡ (4LDK)	3,870万円	3,769万円	10.4万	3.3%
1303	90.04㎡ (4LDK)	3,870万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1304	90.15㎡ (4LDK)	3,870万円	3,769万円	10.4万	3.3%
1305	90.04㎡ (4LDK)	3,870万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1306	90.18㎡ (4LDK)	3,870万円	3,770万円	10.4万	3.3%
1307	90.18㎡ (4LDK)	3,990万円	3,770万円	10.4万	3.3%
1308	97.37㎡ (4LDK)	4,350万円	4,143万円	10.1万	2.9%
1309	90.04㎡ (4LDK)	3,870万円	3,763万円	10.4万	3.3%
1310	85.44㎡ (4LDK)	3,660万円	3,530万円	10.6万	3.6%
1311	86.28㎡ (4LDK)	3,690万円	3,572万円	10.5万	3.5%
1312	85.30㎡ (4LDK)	3,640万円	3,523万円	10.6万	3.6%
1313	87.01㎡ (4LDK)	3,700万円	3,609万円	10.5万	3.5%
1314	105.39㎡ (4LDK)	4,740万円	4,572万円	9.6万	2.5%
1315	105.39㎡ (4LDK)	4,740万円	4,572万円	9.6万	2.5%
1316	80.52㎡ (3LDK)	3,350万円	3,286万円	10.6万	3.9%
1317	86.18㎡ (4LDK)	3,680万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1318	86.00㎡ (4LDK)	3,670万円	3,558万円	10.5万	3.6%
1319	85.44㎡ (4LDK)	3,660万円	3,530万円	10.6万	3.6%
1320	86.00㎡ (4LDK)	3,590万円	3,558万円	10.5万	3.6%
1321	86.18㎡ (4LDK)	3,690万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1322	86.03㎡ (4LDK)	3,760万円	3,560万円	10.5万	3.6%
1323	80.52㎡ (3LDK)	3,250万円	3,286万円	10.6万	3.9%
1324	80.50㎡ (3LDK)	3,310万円	3,285万円	10.6万	3.9%
1325	80.92㎡ (3LDK)	3,320万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1326	80.92㎡ (3LDK)	3,300万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1327	80.92㎡ (3LDK)	3,300万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1328	80.92㎡ (3LDK)	3,280万円	3,305万円	10.6万	3.8%
1329	85.12㎡ (3LDK)	3,670万円	3,514万円	10.6万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリムザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリムザの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

リムザの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、府中市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

是政中古マンション価格相場推移・動向是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リムザの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
422m	ルイシャトレ府中是政東京都府中市是政 4丁目8-1	是政駅徒歩10分	8階建 94部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、是政における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

是政 $kind_labe人口推移是政における人口推移・動向を調べることができます

是政将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、府中市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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