リベール江坂垂水町(大阪府 吹田市 垂水町 1丁目20-11)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リベール江坂垂水町 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,165 円/㎡
(平均値)
21.7
7.0 円/㎡
豊津駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リベール江坂垂水町の価格相場情報

物件の詳細情報

リベール江坂垂水町の物件詳細は以下の通りです。

物件名リベール江坂垂水町
住所大阪府 吹田市 垂水町 1丁目20-11
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社昭和住宅
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 豊津駅  徒歩 7分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 13分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 15分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール江坂垂水町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリベール江坂垂水町の価格相場、家賃相場は垂水町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リベール江坂垂水町の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
垂水町 中古マンション価格相場 推移・動向 垂水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

垂水町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リベール江坂垂水町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m プラウド吹田垂水の杜
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目11-9
豊津駅
徒歩7分
4階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
189m ライオンズマンション江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目6-37
豊津駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
198m ローズコーポ豊津
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目9-1
豊津駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
288m ベルデフラッツ江坂2
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目11-13
豊津駅
徒歩9分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
309m チサンマンション第2江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目10-12
豊津駅
徒歩10分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
312m エスリード江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-8
豊津駅
徒歩10分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
332m 吹田垂水町ザレジデンス
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目20-26
豊津駅
徒歩8分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
336m セザール江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-30
豊津駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
360m セントラル江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-36
江坂駅
徒歩10分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
371m ニューライフ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目8-28
江坂駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
400m ライオンズシティ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-18
江坂駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
411m ベルアーバニティ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目22-1
豊津駅
徒歩7分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
420m ネバーランド江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-24
江坂駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
437m アンビエント江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目8-1
江坂駅
徒歩8分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
440m ウェリス吹田豊津シティハウス
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目14-1
豊津駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
444m パークナード江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-22
江坂駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
445m サーパス吹田垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目18-1
豊津駅
徒歩7分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
447m ライオンズマンション江坂町
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目1-11
江坂駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
454m チサンマンション第1江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-10
江坂駅
徒歩7分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
454m アルス千里円山町静麗邸
大阪府 吹田市 円山町 8-25
関大前駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
458m ヒルズ千里山手町
大阪府 吹田市 山手町 2丁目11-8
豊津駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
512m ステイツ江坂ブランスール
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目26-29
江坂駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
521m ステイツグラン吹田垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目25-1
豊津駅
徒歩7分
13階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
546m チサンマンション第6江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目18-33
江坂駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
560m ステイツ千里山手町
大阪府 吹田市 山手町 2丁目20-8
豊津駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
572m パロス山手町A
大阪府 吹田市 山手町 2丁目18-3
関大前駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
574m エステムプラザ江坂公園エイジアム
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目23-13
江坂駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
578m パロス山手町B
大阪府 吹田市 山手町 2丁目18
関大前駅
徒歩7分
3階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
581m チサンマンション第3江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目25-6
江坂駅
徒歩6分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
582m ベルアーバニティ江坂2
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目10-10
江坂駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
615m 豊津パロス山手町2番館(A〜B館)
大阪府 吹田市 山手町 3丁目2
関大前駅
徒歩7分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
616m ディアステージ江坂Gタワー
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-7
江坂駅
徒歩7分
20階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
623m フローラ吹田山手
大阪府 吹田市 出口町 26-24
豊津駅
徒歩4分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
628m グリーンコーポ江坂第2
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目24-14
江坂駅
徒歩5分
9階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
634m エスリード江坂公園
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目28-16
江坂駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
637m ルグランデ江坂公園
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-33
江坂駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
644m アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目56-21
江坂駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
654m 千里マンション(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 円山町 23
関大前駅
徒歩1分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
655m アンビエント江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目14-8
江坂駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
663m チサンマンション第5江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-2
江坂駅
徒歩6分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

垂水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

垂水町 $kind_labe人口推移 垂水町における人口推移・動向を調べることができます

垂水町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吹田市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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