リブリ・絹(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
リブリ・絹の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | リブリ・絹 |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1 |
| 建築年 | 2016年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | 東武 東武野田線 北大宮駅 徒歩 7分 その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 19分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 19分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 19分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 19分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 19分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 19分 |
『リブリ・絹』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リブリ・絹(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.98㎡ (1K) | - | 1,502万円 | 6.9万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.98㎡ (1K) | - | 1,502万円 | 6.9万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・絹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リブリ・絹の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
リブリ・絹の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | カーサ・フィオーレ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目435-1 | 北大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 81m | エステートピアブラウンハット 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425 | 北大宮駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 81m | ブラウンハット 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目425 | 北大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 129m | 東大成コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目396 | 北大宮駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 139m | エステートピア東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目415-3 | 北大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 155m | 第1矢島コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目357-1 | 北大宮駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 176m | 千曲荘 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目353-2 | 北大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 177m | ガーデンチクマ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目353-2 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 195m | セザンヌP3 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目28 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 196m | CB大宮ユニオン 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目2-1 | 北大宮駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| 199m | ベストステージ東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-5 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| 202m | BEST STAGE 東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-5 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 207m | 川田コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目665 | 北大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 215m | 吉崎ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目2-7 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 277m | サニーコート東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目52 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 278m | 楓テラス 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目52 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 289m | コーポ北大宮 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目677 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 363m | ベルピア北大宮1-1 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 364m | ベルピア北大宮 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 373m | ベルピア北大宮1-2 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目61-2 | 鉄道博物館駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 487m | エスタシオン大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目75 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 512m | エスペランサ東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目106 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 534m | すばる 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目533-2 | 大宮駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 579m | アネックス大宮II 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目540-2 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 681m | サンシャイン東大成91 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目57-1 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 1013m | 北村荘 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目364-1 | 北大宮駅 徒歩18分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1971年 |
| 1184m | コーポ茶木 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目390-1 | 加茂宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1265m | モンシャトー東大成D棟 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目574-1 | 加茂宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1314m | モンシャトー東大成A棟 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目567-1 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1542m | センチュリーコート 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目479-1 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 1614m | エクセルかわなべ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目488-1 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1652m | FP クレストモザール 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-1 | 宮原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1740m | モンシャトー東大成IIB棟 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目633-1 | 宮原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 1741m | モンシャトー東大成2B 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目633-1 | 加茂宮駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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