リブリ・宮本(千葉県 船橋市 宮本 3丁目9-17)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (269㎡) の 26,752 万円、最も低い部屋は 207号室 (26.1㎡) の 1,264 万円です。

リブリ・宮本 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,172 円/㎡
(平均値)
12.5
4.0 円/㎡
船橋競馬場駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・宮本の価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・宮本の物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・宮本
住所千葉県 船橋市 宮本 3丁目9-17
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区宮本小学校
中学校区宮本中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス 京成 京成本線 船橋競馬場駅  徒歩 4分
京成 京成本線 大神宮下駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 5分
JR JR京葉線 南船橋駅  徒歩 13分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 20分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

リブリ・宮本』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・宮本(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.08㎡
(1R)
-1,264万円6.5万6.2%
10226.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%
10326.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%
10426.49㎡
(1K)
-1,286万円6.6万6.1%
10526.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%
10626.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%
10726.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%
202269.08㎡
(1K)
-26,752万円-2.3%
20326.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%
20426.49㎡
(1R)
-1,286万円6.6万6.1%
20526.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%
20626.49㎡
(1K)
-1,286万円6.6万6.1%
20726.08㎡
(1K)
-1,264万円6.5万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・宮本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・宮本の価格相場、家賃相場は宮本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・宮本の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・宮本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m フェリシャス
千葉県 船橋市 宮本 3丁目9-21
船橋競馬場駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
98m ライトハウスA棟
千葉県 船橋市 宮本 3丁目7-24
船橋競馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
98m ライトハウスB棟
千葉県 船橋市 宮本 3丁目7-24
船橋競馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
134m LEAF HILLS MINAMI FUNABASHI
千葉県 船橋市 宮本 3丁目6-1
大神宮下駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
134m LEAF HILLS 南船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目6-1
大神宮下駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
134m リーフヒルズ南船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目6-1
船橋競馬場駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
148m TRIM船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目4-6
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
166m ルネッサンス南船橋
千葉県 船橋市 宮本 3丁目4-3
大神宮下駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
182m グリュックB棟
千葉県 船橋市 宮本 9丁目1-24
船橋競馬場駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
182m 船金荘
千葉県 船橋市 浜町 1丁目38-6
船橋競馬場駅
徒歩3分

木造 1975年
186m ハイムステラ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目31-9
船橋競馬場駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
191m ウィステリアII号棟
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-10
船橋競馬場駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
192m ウィステリア2
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-10
船橋競馬場駅
徒歩3分

木造 2008年
195m ユースフル浜町
千葉県 船橋市 浜町 1丁目31-10
南船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
196m コスモハイツ
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-23
船橋競馬場駅
徒歩1分
3階建
木造 1994年
198m MAISON KIKKAWA
千葉県 船橋市 浜町 1丁目39-12
船橋競馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
200m ハイツウィング
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-13
船橋競馬場駅
徒歩4分

木造 1990年
200m ハイツモリ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目27-20
大神宮下駅
徒歩8分

木造 1989年
212m ウィステリア1
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-12
船橋競馬場駅
徒歩3分

木造 2017年
215m K-alloggio
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-22
船橋競馬場駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
215m ケー・アロッジオ
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-22
船橋競馬場駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
215m K-アロッジオ
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-22
船橋競馬場駅
徒歩2分

木造 2006年
220m 橋本荘
千葉県 船橋市 宮本 4丁目12-15
船橋競馬場駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
221m リブリ・クレッセント宮本
千葉県 船橋市 宮本 9丁目2-20
船橋競馬場駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
224m カナスギハウス
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-5
大神宮下駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
225m プロムナードT
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-9
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
228m ポートハイツ2
千葉県 船橋市 浜町 1丁目29-4
船橋競馬場駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
229m 星野荘
千葉県 船橋市 宮本 4丁目13-2
船橋競馬場駅
徒歩3分

木造 1974年
234m SUN FLOWERアムール
千葉県 船橋市 宮本 4丁目7-7
大神宮下駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
235m オルディネール
千葉県 船橋市 浜町 1丁目37-5
船橋競馬場駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
235m ポートハイツ
千葉県 船橋市 浜町 1丁目29-1
船橋競馬場駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年
237m パレドール
千葉県 船橋市 浜町 1丁目40-5
船橋競馬場駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
240m コーポJIN
千葉県 船橋市 宮本 7丁目20-15
船橋競馬場駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
244m 青空コーポ
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-14
大神宮下駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
245m むつみ荘
千葉県 船橋市 宮本 4丁目7-6
大神宮下駅
徒歩6分

木造 1979年
248m 松山アパート
千葉県 船橋市 宮本 7丁目21-10
船橋競馬場駅
徒歩4分

木造 1992年
256m ハイツ・菊屋
千葉県 船橋市 宮本 4丁目14-9
船橋競馬場駅
徒歩1分
2階建
3部屋
木造 1972年
268m ららハイツTOKYOBAY
千葉県 船橋市 浜町 1丁目19-8
大神宮下駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
279m オネスティー大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 3丁目3-21
大神宮下駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
291m 広川ハウス
千葉県 船橋市 浜町 1丁目15-12
船橋競馬場駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮本 $kind_labe人口推移 宮本における人口推移・動向を調べることができます

宮本 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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