リブリ・千草(千葉県 船橋市 上山町 1丁目183-1)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.0㎡) の 1,085 万円、最も低い部屋は 209号室 (27.3㎡) の 594 万円です。

リブリ・千草 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,267 円/㎡
(平均値)
10.9
2.0 円/㎡
西船橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・千草の価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・千草の物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・千草
住所千葉県 船橋市 上山町 1丁目183-1
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区法典西小学校
中学校区行田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 34分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・千草(2フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
10240.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
10340.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
10440.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
10540.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
10627.32㎡
(1K)
-594万円6.9万13.9%
10727.32㎡
(1K)
-594万円6.9万13.9%
10827.32㎡
(1K)
-594万円6.9万13.9%
10927.32㎡
(1K)
-594万円6.9万13.9%
11040.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
11140.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
20240.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
20340.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
20440.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
20627.32㎡
(1K)
-594万円6.9万13.9%
20727.32㎡
(1K)
-594万円6.9万13.9%
20827.32㎡
(1K)
-594万円6.9万13.9%
20927.32㎡
(1K)
-594万円6.9万13.9%
21040.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%
21140.99㎡
(1LDK)
-1,085万円8.7万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・千草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・千草の価格相場、家賃相場は上山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・千草の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上山町 中古マンション価格相場 推移・動向 上山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・千草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m ビューハイツ上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目194-2
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
114m グリーンハイツ3
千葉県 船橋市 行田町 49-17
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1996年
117m ピュアハウス塚田
千葉県 船橋市 行田町 49-18
塚田駅
徒歩12分

木造 1990年
121m グリーンハイツ2
千葉県 船橋市 行田町 49-19
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1996年
124m グリーンハイツ1
千葉県 船橋市 行田町 49-18
船橋法典駅
徒歩13分

木造 1990年
125m ハスニューハウンA棟
千葉県 船橋市 行田町 49-7
塚田駅
徒歩11分

木造 1992年
135m コンフォール
千葉県 船橋市 上山町 1丁目182-2
船橋法典駅
徒歩9分

木造 2011年
145m グリーンコーポ木村3
千葉県 船橋市 上山町 1丁目176-1
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
147m ハスニューハウンB棟
千葉県 船橋市 行田町 49-7
塚田駅
徒歩11分

木造 1992年
172m メゾングリーンパークS
千葉県 船橋市 上山町 1丁目173-2
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
172m メゾングリーンパークS-1
千葉県 船橋市 上山町 1丁目173-2
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
173m メゾングリーンパークSI
千葉県 船橋市 上山町 1丁目173-2
船橋法典駅
徒歩10分

木造 1993年
207m ローズタウンTH2
千葉県 船橋市 行田町 61
船橋法典駅
徒歩14分

木造 1992年
251m クレセール上山町
千葉県 船橋市 上山町 1丁目1
船橋法典駅
徒歩8分

木造 2013年
266m ゼファー船橋上山公園
千葉県 船橋市 上山町 1丁目173-1
船橋法典駅
徒歩10分

木造 1993年
299m ロイヤルパレス
千葉県 船橋市 行田 1丁目28-19
塚田駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
321m ベルシオン2
千葉県 船橋市 行田 1丁目28-3
西船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
339m サンライズハイツ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目100-5
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
342m サンコーポ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-6
船橋法典駅
徒歩9分

木造 2005年
356m イーストパレスY5
千葉県 船橋市 行田 1丁目28-36
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
363m エステートコスモ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目103-20
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
369m さとみ荘
千葉県 船橋市 上山町 1丁目208-29
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
376m コーポ上山台
千葉県 船橋市 上山町 1丁目159-7
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
387m メゾングリーンパークS-2
千葉県 船橋市 上山町 1丁目143-1
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
387m メゾングリーンパークS-3
千葉県 船橋市 上山町 1丁目143-1
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
406m シティハイツ上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目135-3
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
425m エレガンス
千葉県 船橋市 上山町 1丁目1
船橋法典駅
徒歩7分

木造 2011年
428m コーポ副友
千葉県 船橋市 行田 1丁目21-1
船橋法典駅
徒歩18分
2階建
木造 1977年
428m コーポ福友
千葉県 船橋市 行田 1丁目21-1
塚田駅
徒歩11分
2階建
木造 1977年
436m ベルテス石川
千葉県 船橋市 行田 1丁目30-25
塚田駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
491m コーポアゼリア・K-1
千葉県 船橋市 行田 1丁目17-8
塚田駅
徒歩12分

木造 1991年
492m コーポアゼリアK-I
千葉県 船橋市 行田 1丁目17-8
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
500m ブリッサ
千葉県 船橋市 前貝塚町 586-11
塚田駅
徒歩8分

木造 2010年
500m サニーヒル奥村
千葉県 船橋市 上山町 2丁目255
船橋法典駅
徒歩11分
2階建
木造 1998年
501m コーポ小野
千葉県 船橋市 上山町 1丁目158-1
船橋法典駅
徒歩8分

木造 2011年
504m ジェントリー
千葉県 船橋市 上山町 2丁目256-1
船橋法典駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
526m リラ西船
千葉県 船橋市 上山町 1丁目87-1
船橋法典駅
徒歩5分

木造 1988年
529m サンフォレスト
千葉県 船橋市 行田町 329
塚田駅
徒歩8分

木造 2002年
534m カンナコーポラス
千葉県 船橋市 行田 1丁目40-13
塚田駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
545m コーポ橋口
千葉県 船橋市 行田 1丁目18-1
塚田駅
徒歩9分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上山町 $kind_labe人口推移 上山町における人口推移・動向を調べることができます

上山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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