リビオ船橋 本町通り(千葉県 船橋市 宮本 2丁目1-3)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (84.8㎡) の 4,890 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.7%)、最も低い部屋は 1503号室 (68.5㎡) の 3,895 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.4%)です。

リビオ船橋 本町通り 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,458 円/㎡
(平均値)
7.9 年
9.0 円/㎡
船橋駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオ船橋 本町通りの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ船橋 本町通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオ船橋 本町通り
住所千葉県 船橋市 宮本 2丁目1-3
建築年2017年
構造RC造
総戸数89部屋
階数15階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR総武線  船橋駅  徒歩 9分
JR  JR総武線快速  船橋駅  徒歩 9分
東武  東武野田線  船橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオ船橋 本町通り(15フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10168.45㎡
(3LDK)		3,698万円3,895万円10.9万3.4%
10275.28㎡
(3LDK)		4,498万円4,308万円10.7万3.0%
10370.90㎡
(3LDK)		4,198万円4,043万円10.8万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20174.62㎡
(3LDK)		3,998万円4,268万円10.7万3.0%
20268.45㎡
(3LDK)		3,298万円3,895万円10.9万3.4%
20368.45㎡
(3LDK)		3,998万円3,895万円10.9万3.4%
20475.28㎡
(3LDK)		4,558万円4,308万円10.7万3.0%
20570.90㎡
(3LDK)		4,298万円4,043万円10.8万3.2%
20684.80㎡
(4LDK)		5,538万円4,890万円9.9万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30174.62㎡
(3LDK)		4,298万円4,268万円10.7万3.0%
30268.45㎡
(3LDK)		3,298万円3,895万円10.9万3.4%
30368.45㎡
(3LDK)		4,038万円3,895万円10.9万3.4%
30475.28㎡
(3LDK)		4,618万円4,308万円10.7万3.0%
30570.90㎡
(3LDK)		4,358万円4,043万円10.8万3.2%
30684.80㎡
(4LDK)		5,598万円4,890万円9.9万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40174.62㎡
(3LDK)		4,668万円4,268万円10.7万3.0%
40268.45㎡
(3LDK)		3,548万円3,895万円10.9万3.4%
40368.45㎡
(3LDK)		4,048万円3,895万円10.9万3.4%
40475.28㎡
(3LDK)		4,668万円4,308万円10.7万3.0%
40570.90㎡
(3LDK)		4,408万円4,043万円10.8万3.2%
40684.80㎡
(4LDK)		5,648万円4,890万円9.9万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50174.62㎡
(3LDK)		4,698万円4,268万円10.7万3.0%
50268.45㎡
(3LDK)		3,658万円3,895万円10.9万3.4%
50368.45㎡
(3LDK)		4,058万円3,895万円10.9万3.4%
50475.28㎡
(3LDK)		4,698万円4,308万円10.7万3.0%
50570.90㎡
(3LDK)		4,438万円4,043万円10.8万3.2%
50684.80㎡
(4LDK)		5,678万円4,890万円9.9万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60174.62㎡
(3LDK)		4,728万円4,268万円10.7万3.0%
60268.45㎡
(3LDK)		3,868万円3,895万円10.9万3.4%
60368.45㎡
(3LDK)		4,068万円3,895万円10.9万3.4%
60475.28㎡
(3LDK)		4,728万円4,308万円10.7万3.0%
60570.90㎡
(3LDK)		4,468万円4,043万円10.8万3.2%
60684.80㎡
(4LDK)		5,708万円4,890万円9.9万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70174.62㎡
(3LDK)		4,758万円4,268万円10.7万3.0%
70268.45㎡
(3LDK)		3,878万円3,895万円10.9万3.4%
70368.45㎡
(3LDK)		4,078万円3,895万円10.9万3.4%
70475.28㎡
(3LDK)		4,758万円4,308万円10.7万3.0%
70570.90㎡
(3LDK)		4,498万円4,043万円10.8万3.2%
70684.80㎡
(4LDK)		5,748万円4,890万円9.9万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80174.62㎡
(3LDK)		4,798万円4,268万円10.7万3.0%
80268.45㎡
(3LDK)		3,888万円3,895万円10.9万3.4%
80368.45㎡
(3LDK)		4,798万円3,895万円10.9万3.4%
80475.28㎡
(3LDK)		4,798万円4,308万円10.7万3.0%
80570.90㎡
(3LDK)		4,538万円4,043万円10.8万3.2%
80684.80㎡
(4LDK)		5,798万円4,890万円9.9万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90174.62㎡
(3LDK)		4,838万円4,268万円10.7万3.0%
90268.45㎡
(3LDK)		3,898万円3,895万円10.9万3.4%
90368.45㎡
(3LDK)		4,098万円3,895万円10.9万3.4%
90475.28㎡
(3LDK)		4,838万円4,308万円10.7万3.0%
90570.90㎡
(3LDK)		4,578万円4,043万円10.8万3.2%
90684.80㎡
(4LDK)		5,848万円4,890万円9.9万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100174.62㎡
(3LDK)		4,878万円4,268万円10.7万3.0%
100268.45㎡
(3LDK)		3,908万円3,895万円10.9万3.4%
100368.45㎡
(3LDK)		4,108万円3,895万円10.9万3.4%
100475.28㎡
(3LDK)		4,878万円4,308万円10.7万3.0%
100570.90㎡
(3LDK)		4,618万円4,043万円10.8万3.2%
100684.80㎡
(4LDK)		5,898万円4,890万円9.9万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110174.62㎡
(3LDK)		4,958万円4,268万円10.7万3.0%
110268.45㎡
(3LDK)		4,018万円3,895万円10.9万3.4%
110368.45㎡
(3LDK)		4,168万円3,895万円10.9万3.4%
110475.28㎡
(3LDK)		4,958万円4,308万円10.7万3.0%
110570.90㎡
(3LDK)		4,678万円4,043万円10.8万3.2%
110684.80㎡
(4LDK)		6,098万円4,890万円9.9万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120174.62㎡
(3LDK)		4,998万円4,268万円10.7万3.0%
120268.45㎡
(3LDK)		4,048万円3,895万円10.9万3.4%
120368.45㎡
(3LDK)		4,198万円3,895万円10.9万3.4%
120475.28㎡
(3LDK)		4,998万円4,308万円10.7万3.0%
120570.90㎡
(3LDK)		4,718万円4,043万円10.8万3.2%
120684.80㎡
(4LDK)		6,188万円4,890万円9.9万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130174.62㎡
(3LDK)		5,038万円4,268万円10.7万3.0%
130268.45㎡
(3LDK)		4,128万円3,895万円10.9万3.4%
130368.45㎡
(3LDK)		4,228万円3,895万円10.9万3.4%
130475.28㎡
(3LDK)		5,038万円4,308万円10.7万3.0%
130570.90㎡
(3LDK)		4,758万円4,043万円10.8万3.2%
130684.80㎡
(4LDK)		6,278万円4,890万円9.9万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140174.62㎡
(3LDK)		5,078万円4,268万円10.7万3.0%
140268.45㎡
(3LDK)		4,158万円3,895万円10.9万3.4%
140368.45㎡
(3LDK)		4,258万円3,895万円10.9万3.4%
140475.28㎡
(3LDK)		5,078万円4,308万円10.7万3.0%
140570.90㎡
(3LDK)		4,798万円4,043万円10.8万3.2%
140684.80㎡
(4LDK)		6,368万円4,890万円9.9万2.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150174.62㎡
(3LDK)		5,138万円4,268万円10.7万3.0%
150268.45㎡
(3LDK)		4,198万円3,895万円10.9万3.4%
150368.45㎡
(3LDK)		4,298万円3,895万円10.9万3.4%
150475.28㎡
(3LDK)		5,138万円4,308万円10.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ船橋 本町通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ船橋 本町通りの価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ船橋 本町通りの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオ船橋 本町通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m クレアホームズ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目1-24 		船橋駅
徒歩10分 		15階建
50部屋 		RC造 2013年
54m M永岡マンション
千葉県 船橋市 宮本 1丁目22-11 		大神宮下駅
徒歩4分 		10階建
RC造 2014年
77m クレアホームズ船橋本町ハイライズ
千葉県 船橋市 本町 3丁目9-8 		船橋駅
徒歩9分 		14階建
114部屋 		RC造 2008年
92m ライオンズマンション船橋本町通り
千葉県 船橋市 本町 4丁目33-7 		京成船橋駅
徒歩7分
RC造 1994年
99m ライオンズマンション船橋本町通
千葉県 船橋市 本町 4丁目33-7 		大神宮下駅
徒歩6分 		10階建
RC造 1994年
108m シャンドフルール
千葉県 船橋市 宮本 1丁目21-1 		大神宮下駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2016年
118m 五十嵐ビル
千葉県 船橋市 宮本 1丁目20-10 		船橋駅
徒歩11分 		4階建
RC造 1969年
121m アーバンヒルズ船橋
千葉県 船橋市 宮本 1丁目21-3 		京成船橋駅
徒歩6分 		9階建
RC造 1991年
125m ヒカリマンション
千葉県 船橋市 本町 4丁目32-12 		京成船橋駅
徒歩7分
RC造 1996年
126m ひかりマンション
千葉県 船橋市 本町 4丁目32-12 		大神宮下駅
徒歩5分 		8階建
RC造 1997年
131m フォルスコート船橋
千葉県 船橋市 宮本 1丁目20-8 		船橋駅
徒歩12分 		13階建
55部屋 		RC造 2004年
134m トレゾア船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-6 		大神宮下駅
徒歩3分 		6階建
RC造 1989年
137m ミリアビタ18
千葉県 船橋市 本町 3丁目8-21 		京成船橋駅
徒歩9分 		8階建
RC造 2013年
137m ミリアビタNO.18
千葉県 船橋市 本町 3丁目8-21 		大神宮下駅
徒歩7分 		8階建
RC造 2013年
137m ガルダ船橋本町
千葉県 船橋市 本町 3丁目9-27 		大神宮下駅
徒歩9分
RC造 2007年
159m ミリアビタ15
千葉県 船橋市 宮本 6丁目14-10 		大神宮下駅
徒歩5分 		10階建
RC造 2011年
159m ミリアビタNO15
千葉県 船橋市 宮本 6丁目14-10 		大神宮下駅
徒歩5分 		10階建
RC造 2011年
160m サンハイツ船橋
千葉県 船橋市 本町 4丁目34-16 		船橋駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1994年
165m エリューディ船橋本町
千葉県 船橋市 本町 3丁目8-26 		大神宮下駅
徒歩3分 		8階建
RC造 2008年
167m オネスティ船橋11番館
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-10 		大神宮下駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1988年
168m パークサイドビル
千葉県 船橋市 本町 4丁目34-1 		京成船橋駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1994年
169m メゾンド.F
千葉県 船橋市 宮本 5丁目1-8 		大神宮下駅
徒歩3分 		6階建
RC造 2003年
169m MAISONDE.F.
千葉県 船橋市 宮本 5丁目1-8 		大神宮下駅
徒歩2分
RC造 2002年
175m COMFORT
千葉県 船橋市 本町 3丁目19-23 		大神宮下駅
徒歩6分 		5階建
RC造 2010年
175m ルイシャトレ船橋本町
千葉県 船橋市 本町 4丁目31-16 		船橋駅
徒歩7分 		6階建
35部屋 		RC造 2001年
183m サンシャイン船橋
千葉県 船橋市 本町 3丁目19-22 		京成船橋駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1996年
187m サンシャイン船橋八番館
千葉県 船橋市 本町 3丁目19-22 		大神宮下駅
徒歩4分
RC造 1987年
190m ライオンズ船橋本町レジデンス
千葉県 船橋市 本町 3丁目6-6 		船橋駅
徒歩8分 		15階建
52部屋 		RC造 2012年
195m ライオンズマンション船橋第2
千葉県 船橋市 宮本 2丁目6-2 		大神宮下駅
徒歩2分
RC造 1985年
195m AXIS
千葉県 船橋市 本町 4丁目27-10 		京成船橋駅
徒歩8分
RC造 1989年
197m アクシス
千葉県 船橋市 本町 4丁目27-10 		船橋駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1993年
219m プレシス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目 		大神宮下駅
徒歩0分 		15階建
84部屋 		RC造 2019年
223m アステール船橋
千葉県 船橋市 宮本 6丁目13-5 		大神宮下駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1991年
230m アドサム船橋壱番館
千葉県 船橋市 宮本 2丁目8-5 		大神宮下駅
徒歩2分 		8階建
RC造 2005年
236m デュオステージ船橋
千葉県 船橋市 宮本 1丁目28-8 		船橋駅
徒歩10分 		9階建
58部屋 		RC造 2009年
238m ヴェールドミニオン
千葉県 船橋市 本町 4丁目30-12 		船橋駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1999年
238m 日神デュオステージ船橋
千葉県 船橋市 宮本 1丁目28-8 		京成船橋駅
徒歩7分 		9階建
RC造 2009年
279m ラミアール船橋
千葉県 船橋市 本町 4丁目28-20 		京成船橋駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1989年
299m エバーグリーンパレス船橋本町
千葉県 船橋市 本町 3丁目3-8 		京成船橋駅
徒歩5分
RC造 1996年
301m クレール金子
千葉県 船橋市 宮本 4丁目1-4 		大神宮下駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市 $kind_labe人口推移 船橋市における人口推移・動向を調べることができます

船橋市 将来推計人口

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