リパブリック(千葉県 松戸市 高塚新田 159)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 29.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リパブリック 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,619 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
市川大野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リパブリックの価格相場情報

物件の詳細情報

リパブリックの物件詳細は以下の通りです。

物件名リパブリック
住所千葉県 松戸市 高塚新田 159
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 15分
JR JR総武線 本八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
都営 都営新宿線 本八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リパブリック(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-362万円6.5万21.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリパブリックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高塚新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリパブリックの価格相場、家賃相場は高塚新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リパブリックの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高塚新田 中古マンション価格相場 推移・動向 高塚新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高塚新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リパブリックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m パントリーハウス
千葉県 市川市 大野町 1丁目23-1
本八幡駅
徒歩76分

鉄骨造 1986年
32m 大一ビル
千葉県 市川市 大野町 1丁目23-1
市川大野駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
177m ロブロイ
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-15
市川大野駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
207m 山王台ハイツII
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-8
市川大野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1988年
211m 山王台ハイツ2
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-8
市川大野駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
216m フォレストガーデン市川大野
千葉県 市川市 大野町 1丁目438-20
本八幡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
258m アーバンヒルズ
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-1
京成八幡駅
徒歩36分
3階建
鉄骨造 1989年
297m 貝塚ハイツ
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目33-10
本八幡駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1992年
313m ファーストクレスト
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目25-6
本八幡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
321m 清和荘
千葉県 市川市 大野町 1丁目456-1
市川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1981年
326m ブルースカイA
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目33-19
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
331m T'sアパートメント
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目33-8
市川大野駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
339m ペアガーデン
千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-1
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
385m グランブルー
千葉県 松戸市 高塚新田 188-4
市川大野駅
徒歩25分

鉄骨造 2010年
394m ライオンズプラザ ピエナ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目24-1
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2006年
535m ラングウッドB
千葉県 市川市 南大野 1丁目34-17
市川大野駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1995年
536m ラングウッドA
千葉県 市川市 南大野 1丁目34-19
本八幡駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
565m ヤスイビル
千葉県 松戸市 高塚新田 216-3
市川大野駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
589m ライオンズプラザ サニーハイツ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16
市川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
589m レオパレスサニーハイツ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16
市川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
736m エスフィールドハイツA棟
千葉県 市川市 南大野 1丁目21-6
松飛台駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
736m エスフィールドハイツB
千葉県 市川市 南大野 1丁目21-6
京成八幡駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
738m エスフィールドハイツA
千葉県 市川市 南大野 1丁目21-6
市川大野駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
745m ルミエールII
千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14
本八幡駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2011年
746m ルミエール2
千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14
市川大野駅
徒歩27分

鉄骨造 2010年
747m フラワーハイツ南大野A
千葉県 市川市 南大野 1丁目30-27
市川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
747m フラワーハイツ南大野 A棟 P
千葉県 市川市 南大野 1丁目30-27
市川大野駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1996年
751m フラワーハイツ南大野B
千葉県 市川市 南大野 1丁目30-22
市川大野駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1996年
751m フラワーハイツ南大野 PB棟
千葉県 市川市 南大野 1丁目30-22
市川大野駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1996年
758m セントラルヴィレッジ
千葉県 市川市 南大野 1丁目22-21
市川大野駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
790m メゾンサエキ
千葉県 市川市 南大野 1丁目15-17
市川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
794m 貝塚ハイム
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目3-22
本八幡駅
徒歩37分

鉄骨造 2005年
816m ホワイトハイツ1
千葉県 市川市 南大野 2丁目17-25
市川大野駅
徒歩16分

鉄骨造 1983年
828m ブルームスハウス
千葉県 市川市 曽谷 2丁目12-3
本八幡駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
956m 第三石井ビル
千葉県 市川市 大野町 2丁目113
市川大野駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
959m うぶすなビル
千葉県 市川市 大野町 2丁目129-2
本八幡駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
962m メゾン・プランドール
千葉県 市川市 大野町 2丁目147-2
市川大野駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
982m アキモトビル
千葉県 市川市 大野町 2丁目112
市川大野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
985m ビラエトワールA
千葉県 市川市 大野町 2丁目136
市川大野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1996年
985m ビラエトワールB
千葉県 市川市 大野町 2丁目136
本八幡駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高塚新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

高塚新田 $kind_labe人口推移 高塚新田における人口推移・動向を調べることができます

高塚新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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