リバーフィールドメゾン(東京都 狛江市 中和泉 4丁目14-5)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (43.9㎡) の 2,284 万円、最も低い部屋は 205号室 (30.9㎡) の 1,512 万円です。

リバーフィールドメゾン 価格相場・家賃相場
49.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,594 円/㎡
(平均値)
13.1
7.0 円/㎡
調布駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーフィールドメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーフィールドメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーフィールドメゾン
住所東京都 狛江市 中和泉 4丁目14-5
建築年2012年
構造RC造
階数3階
小学校区和泉小学校
中学校区狛江第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、オートロック、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 20分
京王 京王線 国領駅  徒歩 25分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 58分

物件所在地

口コミ・評判

リバーフィールドメゾン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーフィールドメゾン(3フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10243.94㎡
(1LDK)
-2,284万円10.5万5.5%
10330.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
10430.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
10530.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
10630.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
20230.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
20343.94㎡
(1LDK)
-2,284万円10.5万5.5%
20430.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
20530.93㎡
(1K)
-1,512万円8.1万6.5%
20630.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
20730.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
30230.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
30330.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
30430.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
30543.94㎡
(1LDK)
-2,284万円10.5万5.5%
30630.96㎡
(1K)
-1,513万円8.1万6.5%
30730.96㎡
(1R)
-1,513万円8.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーフィールドメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーフィールドメゾンの価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーフィールドメゾンの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーフィールドメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m 第一小町マンション
東京都 狛江市 中和泉 4丁目12-8
狛江駅
徒歩15分

RC造 1987年
110m 小町第1マンション
東京都 狛江市 中和泉 4丁目12-8
狛江駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
114m パークビュー狛江
東京都 狛江市 元和泉 2丁目36-3
狛江駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
114m リバーウインズ2
東京都 狛江市 中和泉 3丁目36-3
狛江駅
徒歩14分

RC造 2004年
115m リバーウインズ II
東京都 狛江市 中和泉 3丁目36-3
狛江駅
徒歩14分
3階建
RC造 2005年
163m ソシア多摩川
東京都 狛江市 中和泉 4丁目16-1
狛江駅
徒歩18分
6階建
RC造 1993年
225m メゾン多摩川
東京都 狛江市 中和泉 4丁目8-13
狛江駅
徒歩15分
2階建
RC造 1990年
317m フォレスト垂泉
東京都 狛江市 中和泉 3丁目20-12
狛江駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
379m アイディスクエア
東京都 狛江市 中和泉 4丁目3-32
狛江駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
392m 公社多摩川住宅ホ-8号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-166
狛江駅
徒歩20分
5階建
380部屋
RC造 1968年
437m ヒロ ルミエール
東京都 狛江市 中和泉 4丁目1-8
狛江駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
438m 公社多摩川住宅ホ-10号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-180
調布駅
徒歩42分
5階建
RC造 1968年
457m パセオモリ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目30-7
狛江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
470m リック2000
東京都 狛江市 中和泉 3丁目30-3
和泉多摩川駅
徒歩9分

RC造 2000年
474m 公社多摩川住宅ホ-6号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-155
国領駅
徒歩15分
5階建
RC造 1966年
505m ワコーレ狛江ガーデン
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-17
狛江駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
513m 公社多摩川住宅ホ-3号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-142
国領駅
徒歩15分
5階建
RC造 1969年
524m 公社多摩川住宅ト-11号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-92
国領駅
徒歩19分
5階建
RC造 1966年
561m 公社多摩川住宅ホ-2号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-105
国領駅
徒歩12分
5階建
30部屋
RC造 1968年
568m ビアメゾン狛江
東京都 狛江市 中和泉 5丁目5-13
狛江駅
徒歩15分
2階建
RC造 1998年
593m 公社多摩川住宅ト-9号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-92
国領駅
徒歩22分
5階建
RC造 1969年
638m 公社多摩川住宅ト-6号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-71
国領駅
徒歩20分
5階建
RC造 1969年
644m Brillia狛江 Farm&Garden
東京都 狛江市 中和泉 3丁目27-20
狛江駅
徒歩8分
5階建
39部屋
RC造 2014年
667m 公社多摩川住宅ト-5号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-71
国領駅
徒歩20分
5階建
RC造 1969年
668m 小町マンション
東京都 狛江市 中和泉 1丁目26-14
狛江駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
677m SaintMichel1
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-30
狛江駅
徒歩10分

RC造 2012年
681m ホープ調布
東京都 調布市 染地 3丁目1-408
調布駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
681m アレイYU
東京都 狛江市 元和泉 2丁目13-3
狛江駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
688m 公社多摩川住宅ト-2号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-71
国領駅
徒歩15分
5階建
RC造 1969年
690m アモール狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-5
狛江駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
712m 公社多摩川住宅ト-1号棟
東京都 調布市 染地 3丁目1-87
国領駅
徒歩20分
5階建
820部屋
RC造 1969年
721m 中和泉第二マンション
東京都 狛江市 中和泉 5丁目2-8
狛江駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
722m 中和泉第2マンション
東京都 狛江市 中和泉 5丁目2-8
狛江駅
徒歩15分

RC造 1987年
741m フォンテーヌ2
東京都 狛江市 元和泉 1丁目16-11
狛江駅
徒歩4分

RC造 2003年
753m コンフレール和泉
東京都 狛江市 元和泉 3丁目4-16
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
757m フタバビル
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-17
狛江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
773m リバーサイドコア
東京都 狛江市 元和泉 2丁目3-1
狛江駅
徒歩6分
2階建
RC造 1991年
779m ローザンヌ パレス
東京都 狛江市 中和泉 2丁目11-24
狛江駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
790m フォンテーヌ1
東京都 狛江市 元和泉 1丁目16-15
狛江駅
徒歩4分

RC造 2003年
793m 小田急和泉グリーンハイムC
東京都 狛江市 中和泉 1丁目17-3
狛江駅
徒歩8分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中和泉 $kind_labe人口推移 中和泉における人口推移・動向を調べることができます

中和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。