リバーサイドハイツ2(東京都 東大和市 奈良橋 5丁目515-1)の価格相場は 2.0万円/㎡ (坪単価 6.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (43.0㎡) の 129 万円、最も低い部屋は 205号室 (38.8㎡) の 58.0 万円です。

リバーサイドハイツ2 価格相場・家賃相場
2.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,937 円/㎡
(平均値)
32.0
21.0 円/㎡
上北台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドハイツ2
住所東京都 東大和市 奈良橋 5丁目515-1
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 21分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 24分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイドハイツ2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10539.00㎡
(2DK)
-61万円7.7万151.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.00㎡
(2DK)
-129万円8.1万74.9%
20538.80㎡
(2DK)
-58万円7.6万159.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奈良橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドハイツ2の価格相場、家賃相場は奈良橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドハイツ2の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奈良橋 中古マンション価格相場 推移・動向 奈良橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m リバーサイドハイツ
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目515-4
上北台駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
51m エテルノ
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目524-3
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
58m 茶ノ木ハイツ
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目500-14
武蔵大和駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
58m 茶の木ハイツ
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目500-14
武蔵大和駅
徒歩22分

木造 1986年
200m リバティハウス
東京都 東大和市 高木 3丁目333-22
武蔵大和駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
229m サンパティーク
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目809-2
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
247m メゾン西台
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目781-16
東大和市駅
徒歩21分

木造 1989年
269m Courage高木
東京都 東大和市 高木 3丁目333
武蔵大和駅
徒歩15分

木造 2006年
287m サンリットMS
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目819-4
上北台駅
徒歩18分

木造 2015年
288m ハイムカウベル
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目780-1
上北台駅
徒歩19分

木造 2004年
289m レオネクストマ メゾン
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目776-5
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
300m ガーデンヒルズ
東京都 東大和市 高木 1丁目93-1
武蔵大和駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
313m カーサII
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目811
上北台駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
321m 遠山ハイツ
東京都 東大和市 高木 3丁目347-1
上北台駅
徒歩17分

木造 1987年
337m シャトー高木
東京都 東大和市 高木 3丁目347-130
上北台駅
徒歩21分

木造 1992年
340m レオパレス狭山ケ丘
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目559-1
上北台駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
394m トゥー・ル・モンド
東京都 東大和市 高木 2丁目126-22
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
409m ライネスハイム高木
東京都 東大和市 高木 1丁目63-1
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
414m ベアーヒルズ
東京都 東大和市 高木 2丁目111-12
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
454m コーポS・Y
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目730-36
東大和市駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
480m ルミナスローズ
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目404
上北台駅
徒歩21分
2階建
木造 2013年
480m ローズマリー
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目404
上北台駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
505m レオネクストボヌール
東京都 東大和市 高木 3丁目406-2
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
513m アムール
東京都 東大和市 中央 2丁目866-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
517m レオパレススターハイム
東京都 東大和市 高木 3丁目245-20
武蔵大和駅
徒歩19分
2階建
木造 2000年
518m ロイヤルコーポ高木
東京都 東大和市 高木 2丁目158-1
武蔵大和駅
徒歩18分

木造 1994年
528m アメニティ ヴィラ
東京都 東大和市 高木 2丁目132-3
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
545m モンシャトー尾崎
東京都 東大和市 高木 3丁目405-1
武蔵大和駅
徒歩15分

木造 1991年
547m ローゼンハイム B
東京都 東大和市 高木 2丁目161
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
552m ファミリアシバ
東京都 東大和市 高木 1丁目49-21
武蔵大和駅
徒歩12分

木造 1976年
557m レオパレス中央2
東京都 東大和市 中央 2丁目859-9
上北台駅
徒歩18分

木造 2007年
558m レオパレス中央II
東京都 東大和市 中央 2丁目859-9
上北台駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
559m 奈良橋エンゼル
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目619-1
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 1973年
559m エンゼル荘
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目619-1
上北台駅
徒歩17分
2階建
16部屋
木造 1972年
606m ローゼン・ハイムA
東京都 東大和市 高木 2丁目161-15
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
611m グリーンアベニュー弐番館
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目383
上北台駅
徒歩20分

木造 1993年
616m ヴァーチェ
東京都 東大和市 中央 2丁目851-3
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
620m グリーンアベニュー参番館
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目383
上北台駅
徒歩20分

木造 1993年
629m グリーンアベニュー壱番館
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目383
東大和市駅
徒歩40分

木造 1993年
629m コーポモリシゲ
東京都 東大和市 中央 1丁目3-9
東大和市駅
徒歩19分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奈良橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

奈良橋 $kind_labe人口推移 奈良橋における人口推移・動向を調べることができます

奈良橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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