リジェールIII(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目351)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (60.0㎡) の 3,318 万円、最も低い部屋は 310号室 (30.0㎡) の 1,457 万円です。

リジェールIII 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,030 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
鉄道博物館駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リジェールIIIの価格相場情報

物件の詳細情報

リジェールIIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名リジェールIII
住所埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目351
建築年2016年
構造RC造
階数6階
小学校区東大成小学校
中学校区植竹中学校
備考共用施設:ガーデン、エレベーター、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機、オートロック、温水洗浄便座
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 11分
JR JR川越線 日進駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 22分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 31分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 31分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 31分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 31分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 31分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 31分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 31分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 31分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 31分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 31分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 31分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リジェールIII(6フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
10260.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
10360.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
10560.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
20230.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
20330.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
20530.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
20630.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
20730.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
20830.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
21030.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
30230.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
30330.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
30530.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
30630.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
30730.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
30830.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%
31030.00㎡
(1R)
-1,457万円7.0万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
40260.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
40360.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
40560.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
50260.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
50360.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
50560.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
60360.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%
60560.00㎡
(2LDK)
-3,318万円10.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリジェールIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリジェールIIIの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リジェールIIIの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リジェールIIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m リジェール3
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目353
鉄道博物館駅
徒歩11分

RC造 2014年
67m 第2ベルメゾンクリハラ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目397-3
加茂宮駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
71m ベルメゾンクリハラ2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目397-3
加茂宮駅
徒歩10分

RC造 1993年
101m ベルメゾン・クリハラ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目397-2
加茂宮駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
101m 第1ベルメゾン・クリハラ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目397-2
鉄道博物館駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
107m コスモ大宮大成弐番館
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目191
鉄道博物館駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
208m クレセントビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目214
鉄道博物館駅
徒歩12分

RC造 1992年
224m ユアサハイム大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目382
加茂宮駅
徒歩10分
8階建
RC造 1986年
230m 大倉マンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目412
加茂宮駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
231m クリーン・ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目311-1
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
245m リジエールII
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目515
鉄道博物館駅
徒歩10分
10階建
RC造 2013年
246m リジェール2
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目515
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 2012年
248m ONE’S東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目414
加茂宮駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
268m ウィンベルコーラス大宮2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目139-4
鉄道博物館駅
徒歩11分

RC造 1991年
269m フラリッシュ東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目178-3
鉄道博物館駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
302m タイヨービル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目274
大宮駅
徒歩40分
3階建
RC造 1993年
305m ラポールタイヨー5
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目277-13
加茂宮駅
徒歩7分

RC造 1988年
311m トランキル東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目178-2
鉄道博物館駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
311m 岸ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目168
鉄道博物館駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
316m ダイアパレス大宮大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目621
鉄道博物館駅
徒歩12分

RC造 1999年
322m フェアリ・ボックス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目522
加茂宮駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
332m リジエール
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目500
鉄道博物館駅
徒歩9分
4階建
RC造 2010年
339m サンハイツ栗原
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目453-1
加茂宮駅
徒歩9分
4階建
RC造 1986年
340m 小沢ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目33-1
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
RC造 1975年
341m 小澤ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目33-1
鉄道博物館駅
徒歩12分

RC造 1974年
349m ドゥエル石川
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目125-1
鉄道博物館駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
354m ソフィア大宮日進
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目714-1
日進駅
徒歩11分

RC造 1996年
362m 大成シティハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目126-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
378m メゾンα - メゾンアルファ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目105-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
378m メゾンα
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目105-1
鉄道博物館駅
徒歩8分

RC造 1988年
390m ラ・ベルセゾン
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目569-2
鉄道博物館駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
392m センチュリーハイム
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目36-7
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
395m あさひビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目89-5
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
RC造 1971年
398m ワコーレ大宮日進
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目566
鉄道博物館駅
徒歩8分

RC造 1994年
399m ライオンズマンション大宮大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目475-2
鉄道博物館駅
徒歩10分
6階建
RC造 1995年
402m シード
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目570
鉄道博物館駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
411m シャンスービル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目88-3
北大宮駅
徒歩15分

RC造 1990年
414m モアステージ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目750-2
日進駅
徒歩11分

RC造 1998年
416m レクセルマンション大宮大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目1-1
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 1997年
417m ペアハウスA棟
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目21
鉄道博物館駅
徒歩6分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。