ラ・メゾン・ド・ソレイユ(東京都 調布市 菊野台 2丁目14-28)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (18.2㎡) の 628 万円、最も低い部屋は 206号室 (18.2㎡) の 628 万円です。

ラ・メゾン・ド・ソレイユ 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,640 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
柴崎駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・メゾン・ド・ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・メゾン・ド・ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・メゾン・ド・ソレイユ
住所東京都 調布市 菊野台 2丁目14-28
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区調和小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・メゾン・ド・ソレイユ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10518.18㎡
(1K)
-628万円4.8万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.18㎡
(1K)
-628万円4.8万9.2%
20518.18㎡
(1K)
-628万円4.8万9.2%
20618.18㎡
(1K)
-628万円4.8万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・メゾン・ド・ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菊野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・メゾン・ド・ソレイユの価格相場、家賃相場は菊野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・メゾン・ド・ソレイユの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊野台 中古マンション価格相場 推移・動向 菊野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菊野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・メゾン・ド・ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m コーポ丸富
東京都 調布市 菊野台 2丁目48-19
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
39m ハイツグリーン
東京都 調布市 菊野台 2丁目14-3
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
57m コーポムツミ
東京都 調布市 菊野台 2丁目48-2
柴崎駅
徒歩6分

木造 1981年
59m 榎本ハイツ
東京都 調布市 菊野台 2丁目57-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
65m ツインビーファーム
東京都 調布市 菊野台 2丁目14-5
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
65m メゾンオオタケ
東京都 調布市 菊野台 2丁目14-5
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
66m Twinbefarm
東京都 調布市 菊野台 2丁目14-5
柴崎駅
徒歩6分

木造 2003年
77m NYコート
東京都 調布市 菊野台 2丁目60-10
柴崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
82m 第一ふじみハイツ
東京都 調布市 菊野台 2丁目47-3
柴崎駅
徒歩5分

木造 1994年
98m ハイムすずらん
東京都 調布市 菊野台 2丁目47-5
柴崎駅
徒歩6分

木造 2002年
99m グリーンガーディンK・Y
東京都 調布市 菊野台 2丁目42
柴崎駅
徒歩5分

木造 2003年
99m スワンハウス
東京都 調布市 菊野台 2丁目13-3
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
100m サンシティー
東京都 調布市 菊野台 2丁目47-7
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
103m NAハイツ
東京都 調布市 菊野台 2丁目42-26
柴崎駅
徒歩5分

木造 1992年
126m エンジェルハイツ26番館
東京都 調布市 菊野台 2丁目12-42
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
127m クレールコンフォート
東京都 調布市 菊野台 2丁目12-8
国領駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
130m グリーンハウス
東京都 調布市 菊野台 2丁目16-17
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1975年
130m めばえ荘
東京都 調布市 菊野台 2丁目43-2
柴崎駅
徒歩6分

木造 1982年
130m コーポヒラノ
東京都 調布市 菊野台 2丁目62-5
柴崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
142m めばえ荘2号館
東京都 調布市 菊野台 2丁目43-15
柴崎駅
徒歩5分

木造 1989年
152m 望月荘
東京都 調布市 菊野台 2丁目41-2
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
154m 第二田ぶち荘
東京都 調布市 菊野台 2丁目51-1
柴崎駅
徒歩8分

木造 1982年
154m ハイムたぶち
東京都 調布市 菊野台 2丁目51-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
154m ハイム田ぶち
東京都 調布市 菊野台 2丁目51-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
158m ロイヤルハーモニーパレス
東京都 調布市 菊野台 2丁目17-10
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
166m ロイヤルクラシック
東京都 調布市 菊野台 2丁目17-11
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
166m ロイヤルクラッシック
東京都 調布市 菊野台 2丁目17-11
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
175m パディ・ハウス
東京都 調布市 菊野台 2丁目51-2
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
175m パディ・ハウスA
東京都 調布市 菊野台 2丁目51-2
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
175m パディ・ハウスB
東京都 調布市 菊野台 2丁目51-2
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
187m ユーハウス
東京都 調布市 菊野台 2丁目39-15
柴崎駅
徒歩5分

木造 1989年
198m 川内アパート
東京都 調布市 菊野台 2丁目17-3
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
200m コート大町
東京都 調布市 菊野台 2丁目45-3
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
206m TSハイツ
東京都 調布市 菊野台 2丁目53-17
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
208m コーポエスペーラ
東京都 調布市 菊野台 2丁目17-2
柴崎駅
徒歩3分

木造 1994年
209m エンジェルハイツ36
東京都 調布市 菊野台 2丁目38-5
柴崎駅
徒歩5分

木造 1990年
214m 海藤荘
東京都 調布市 菊野台 2丁目44-10
柴崎駅
徒歩6分

木造 1979年
216m ミニコーポ菊野台
東京都 調布市 菊野台 2丁目38-3
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
216m ミニコーポ菊の台
東京都 調布市 菊野台 2丁目38-3
柴崎駅
徒歩5分

木造 1991年
219m 第2コーポかつらぎ
東京都 調布市 菊野台 2丁目2-5
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菊野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

菊野台 $kind_labe人口推移 菊野台における人口推移・動向を調べることができます

菊野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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