ラ・ファミユ菊坂(東京都 文京区 本郷 5丁目9-10)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (72.2㎡) の 8,290 万円、最も低い部屋は 5階 (66.3㎡) の 7,429 万円です。

ラ・ファミユ菊坂 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,713 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
春日駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・ファミユ菊坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・ファミユ菊坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・ファミユ菊坂
住所東京都 文京区 本郷 5丁目9-10
建築年1995年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 春日駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

ラ・ファミユ菊坂』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・ファミユ菊坂(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.30㎡
(3LDK)
-7,429万円18.4万3.0%
2階72.15㎡
(3LDK)
-8,290万円19.4万2.8%
2階72.15㎡
(3LDK)
-8,290万円19.4万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.84㎡
(2LDK)
-8,243万円19.3万2.8%
3階72.15㎡
(3LDK)
-8,290万円19.4万2.8%
3階71.47㎡
(3LDK)
-8,188万円19.3万2.8%
3階66.30㎡
(3LDK)
-7,429万円18.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.15㎡
(3LDK)
-8,290万円19.4万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階66.30㎡
(3LDK)
-7,429万円18.4万3.0%
5階72.15㎡
(3LDK)
-8,290万円19.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ファミユ菊坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・ファミユ菊坂の価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・ファミユ菊坂の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・ファミユ菊坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m メゾンド春日
東京都 文京区 本郷 5丁目9-8
春日駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
39m シーボニア本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目9-3
春日駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
53m デュオステージ本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目
春日駅
徒歩4分
6階建
28部屋
RC造 2019年
58m チュリス本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目33-11
春日駅
徒歩3分

RC造 1999年
63m シャリエ本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目8-3
春日駅
徒歩4分
8階建
49部屋
RC造 2001年
65m D
東京都 文京区 本郷 5丁目33-8
春日駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
66m 相馬ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目29-11
春日駅
徒歩3分

RC造 1974年
66m 本郷ハイツ
東京都 文京区 本郷 5丁目32-2
春日駅
徒歩5分

RC造 1980年
68m グランツ本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 4丁目29-12
春日駅
徒歩3分

RC造 2013年
85m みやこマンション
東京都 文京区 本郷 4丁目28-9
春日駅
徒歩3分

RC造 1979年
86m フォレストコート本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目7-8
春日駅
徒歩4分

RC造 1998年
88m リビオレゾン本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目27-10
春日駅
徒歩2分
13階建
66部屋
RC造 2007年
90m フェスタ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目30-12
春日駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
103m イーストヒルズ
東京都 文京区 西片 1丁目1-16
春日駅
徒歩3分

RC造 2009年
103m 太栄館ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目32-5
本郷三丁目駅
徒歩3分

RC造 1974年
104m 菊坂ウィング
東京都 文京区 本郷 5丁目7-8
春日駅
徒歩4分

RC造 1998年
105m パレステュディオ本郷東大前
東京都 文京区 本郷 4丁目27-6
春日駅
徒歩2分
8階建
50部屋
RC造 2002年
110m パークホームズ本郷 ザ レジデンス
東京都 文京区 本郷 6丁目
春日駅
徒歩5分
7階建
30部屋
RC造 2018年
110m 栗原荘
東京都 文京区 本郷 4丁目29-1
春日駅
徒歩5分

RC造 1976年
112m 南ビル
東京都 文京区 本郷 5丁目7-7
春日駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
116m 本郷6丁目
東京都 文京区 本郷 6丁目
春日駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2018年
122m ハウス梨の木坂
東京都 文京区 本郷 5丁目7-2
春日駅
徒歩5分

RC造 1990年
126m グランジール西片
東京都 文京区 西片 1丁目2-14
春日駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
127m MYハイツ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目26-9
春日駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
129m シティ本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 6丁目11-8
春日駅
徒歩4分

RC造 1996年
130m 野本ビル
東京都 文京区 西片 1丁目2-6
春日駅
徒歩2分

RC造 1981年
131m メイフラワー西片
東京都 文京区 西片 1丁目1-14
春日駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
134m プリンス本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目7-3
春日駅
徒歩6分

RC造 2014年
136m いいもりこころの診療所
東京都 文京区 西片 1丁目3-18
春日駅
徒歩3分

RC造 2003年
136m ラ・ヤマテ,フェリシテ
東京都 文京区 西片 1丁目3-8
春日駅
徒歩3分

RC造 2001年
137m カサクレシェンド
東京都 文京区 西片 1丁目2-7
春日駅
徒歩2分
5階建
RC造 1968年
145m 実用本郷マンション
東京都 文京区 本郷 6丁目7-9
春日駅
徒歩6分

RC造 1974年
146m フラット本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目11-14
春日駅
徒歩6分

RC造 1984年
153m modenista
東京都 文京区 西片 1丁目8-2
春日駅
徒歩2分

RC造 2002年
153m マナー本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目13-5
本郷三丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
155m 山憲ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目26-8
春日駅
徒歩1分

RC造 1979年
162m テラス本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目14-8
春日駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
165m メースコリーナ本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目11-11
春日駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
169m グランドメゾン本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 4丁目26-7
春日駅
徒歩2分
8階建
RC造 1987年
170m ステュディオピン
東京都 文京区 本郷 4丁目32-6
本郷三丁目駅
徒歩8分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移 本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。