ラビスタ(愛知県 名古屋市 千種区 城山新町 2-66-1)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラビスタ 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,027 円/㎡
(平均値)
14.4
12.0 円/㎡
自由ケ丘駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラビスタの価格相場情報

物件の詳細情報

ラビスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラビスタ
住所愛知県 名古屋市 千種区 城山新町 2-66-1
建築年2010年
構造軽量鉄骨造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 自由ケ丘駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラビスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラビスタの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラビスタの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラビスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレサンスジェネ千種内山
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目7
今池駅
徒歩3分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LaMaisonLumiere(ラメゾンルミエール)
愛知県 名古屋市 千種区 今池 3
今池駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォルテ茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 赤坂町 1
砂田橋駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
HarveyResidence
愛知県 名古屋市 千種区 千種 3
吹上駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LUORE吹上(ルオーレ)
愛知県 名古屋市 千種区 大久手町 5
吹上駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
COULEURSKAKUOUZAN(クルールカクオウザン)
愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 2
覚王山駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライオンズ吹上公園
愛知県 名古屋市 千種区 吹上 2丁目5
吹上駅
徒歩7分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルオーレ吹上(LUORE吹上)
愛知県 名古屋市 千種区 大久手町 5
吹上駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グレインヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 神田町
今池駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィークコート東山
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目
東山公園駅
徒歩7分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ASKAHILLS
愛知県 名古屋市 千種区 日進通 3
覚王山駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アスカヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 日進通 3
池下駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
Fuchsia(フクシア)
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1
池下駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
STEEDIII(スティードスリー)
愛知県 名古屋市 千種区 今池 3
今池駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アビタシオン今池パルク
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1
今池駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディーク茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 猪高町大字猪子石 字猪々道
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザサンメゾン覚王山グランクレア
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 3丁目
覚王山駅
徒歩5分
1階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コーポ東明
愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 2-41
池下駅
徒歩5分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
NR今池
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3
今池駅
徒歩1分
9階建
12部屋
鉄骨造 2016年
プラウド茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町
茶屋ケ坂駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
バンベール千種
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 8-22
車道駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
REXII茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 1
砂田橋駅
徒歩15分
5階建
13部屋
鉄骨造 2016年
LUMINOUS千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3
千種駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プリオール椿PartII
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 2
砂田橋駅
徒歩14分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
AdeleMotoyama
愛知県 名古屋市 千種区 本山町 4-40-1
本山駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
メイプルコート本山
愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 1-15
本山駅
徒歩1分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンメゾン星ケ丘
愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目
星ケ丘駅
徒歩7分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GrandVrioFukiage
愛知県 名古屋市 千種区 大久手町 6-10
吹上駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アールズタワー東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 4
東山公園駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・メゾン・ド・ソレイユ
愛知県 名古屋市 千種区 本山町 2
本山駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
吹上ラ・ファイエット
愛知県 名古屋市 千種区 小松町 7
吹上駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
タウンライフ朝岡
愛知県 名古屋市 千種区 朝岡町 3-3
本山駅
徒歩4分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス千種アイル
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3-8-27
今池駅
徒歩4分
15階建
鉄筋コンクリート造 2016年
33アベニュー
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 1-93
本山駅
徒歩6分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エディアン千種
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3-3-11
千種駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Evergarden千種II
愛知県 名古屋市 千種区 千種 2
吹上駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
グランコート東山
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 3-75
東山公園駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークアベェニュー覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1
覚王山駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクレイドル千種古出来
愛知県 名古屋市 千種区 古出来 3丁目3
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩15分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ローレルコート覚王山御棚町
愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目
覚王山駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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