ラクシア西船橋(千葉県 船橋市 海神 6丁目24-8)の価格相場は 47.7 万円/㎡ (坪単価 158 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 613号室 (97.2㎡) の 5,079 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.9%)、最も低い部屋は 607号室 (63.1㎡) の 2,845 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.6%)です。

価格相場  47.7 万円/㎡
 (158 万円/坪

家賃相場  977 円/㎡
 (3,229 円/坪

・築年数  20.2

・駅距離  6.0 分 (海神駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきラクシア西船橋の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

ラクシア西船橋 価格相場

価格相場  47.7 万円/㎡
 (158 万円/坪

家賃相場  977 円/㎡
 (3,229 円/坪

・築年数  20.2

・駅距離  6.0 分 (海神駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ラクシア西船橋のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.7 万円/㎡、家賃相場を976.7 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 海神 6丁目24-8」です。7階建てRC造の物件で、海神駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラクシア西船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は海神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラクシア西船橋の価格相場、家賃相場は海神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ラクシア西船橋の周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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海神 中古マンション価格相場 推移 海神における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

海神 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ラクシア西船橋の3フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30980.17㎡
(3LDK)
3,390万円3,901万円6.8万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50763.09㎡
(3LDK)
2,810万円2,845万円8.6万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60475.29㎡
(3LDK)
3,390万円3,587万円7.5万2.5%
60763.09㎡
(3LDK)
2,890万円2,845万円8.6万3.6%
61397.25㎡
(4LDK)
4,580万円5,079万円3.2万0.8%

物件詳細情報

ラクシア西船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラクシア西船橋
住所千葉県 船橋市 海神 6丁目24-8
建築年2001年
構造RC造
総戸数84部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区西海神小学校
中学校区海神中学校
管理会社野村住宅管理(株)
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 海神駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

ラクシア西船橋の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m グレース西船橋
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1041-2
海神駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
119m クローバーハイツ
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1041-5
海神駅
徒歩9分

RC造 1998年
132m サンハイツ船橋海神
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1004
海神駅
徒歩9分

RC造 1995年
156m ハイム海神南
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544-12
海神駅
徒歩8分

RC造 2000年
164m レクセルマンション船橋海神
千葉県 船橋市 海神 6丁目23-25
海神駅
徒歩4分

RC造 1998年
176m 東急ドエルアルス西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1530-1
海神駅
徒歩8分

RC造 1994年
181m ヒルトップ海神
千葉県 船橋市 海神 6丁目27-16
海神駅
徒歩4分
2階建
RC造 1992年
183m フォルトゥーナ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1544
西船橋駅
徒歩16分
6階建
RC造 2002年
189m ヴィレッタ西船
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1067-4
海神駅
徒歩8分
5階建
RC造 1976年
192m パルコートカイジン
千葉県 船橋市 海神 6丁目22-18
海神駅
徒歩5分

RC造 2001年
193m アドリーム西船橋
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1064-1
海神駅
徒歩10分
10階建
RC造 1995年
202m AKマンション3
千葉県 船橋市 海神 6丁目7-12
海神駅
徒歩3分

RC造 1991年
204m AKマンションIII
千葉県 船橋市 海神 6丁目7-12
海神駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
208m KM・スプリングス
千葉県 船橋市 海神 6丁目8-12
海神駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
212m フオルトゥーナ
千葉県 船橋市 海神 1丁目1544-9
海神駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
215m Kカーサ
千葉県 船橋市 海神 6丁目20-27
海神駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
255m 西船パールマンション
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1104-2
海神駅
徒歩12分
6階建
29部屋
RC造 1973年
273m リエス西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1503-1
海神駅
徒歩12分

RC造 1993年
274m リエス西船橋
千葉県 船橋市 海神 1丁目1503-1
西船橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
292m ハウスカルテット
千葉県 船橋市 海神 6丁目11-5
海神駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
292m ピュアハウス
千葉県 船橋市 海神 6丁目11-5
海神駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
292m 植竹マンション
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1124-12
海神駅
徒歩10分
5階建
RC造 1974年
293m フドウ船橋海神ハイツ1号棟
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1110-1
海神駅
徒歩12分
5階建
RC造 1984年
294m フドウ船橋海神ハイツ1
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1110-1
海神駅
徒歩12分

RC造 1983年
294m ウインベルコーラス船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1389-1
海神駅
徒歩10分

RC造 1996年
298m POSEIDON
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1387
海神駅
徒歩8分
10階建
RC造 2015年
298m ポセイドン
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1
船橋駅
徒歩17分

RC造 2014年
312m エルフィーノ西船橋パークテラス
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1610-1
西船橋駅
徒歩17分
11階建
87部屋
RC造 2008年
319m エンゼルプレディア西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1488-1
西船橋駅
徒歩15分
13階建
60部屋
RC造 2008年
326m メゾンド船橋
千葉県 船橋市 海神 6丁目1-10
船橋駅
徒歩15分

RC造 1992年
330m 高木ビル
千葉県 船橋市 海神 6丁目9-6
海神駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
331m アーバンハイム西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1625-2
海神駅
徒歩14分

RC造 1989年
331m NICアーバンハイム西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1625-2
海神駅
徒歩13分
6階建
RC造 1990年
340m フドウ西船橋ハイツ1号棟
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1563-1
船橋駅
徒歩20分

RC造 1980年
345m グランメール西船橋
千葉県 船橋市 海神 1丁目1480
海神駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
348m グランメール西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1480
西船橋駅
徒歩13分

RC造 1989年
349m フキハイツ
千葉県 船橋市 海神 6丁目18-30
海神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
350m ブルック海神南
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1625-1
海神駅
徒歩13分

RC造 2007年
352m ブルック海神南
千葉県 船橋市 海神 1丁目1625-1
海神駅
徒歩10分
5階建
RC造 2008年
355m ライオンズマンション船橋海神町
千葉県 船橋市 海神町 2丁目259-1
東海神駅
徒歩8分
8階建
RC造 1988年