Name: ライフピア豊春
SKU: ライフピア豊春
Price: 434000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライフピア豊春(埼玉県春日部市上蛭田 135-1)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (74.5㎡) の 3,111 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.5%)、最も低い部屋は 1202号室 (65.2㎡) の 2,951 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.4%)です。

ライフピア豊春価格相場・家賃相場

43.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,125 円/㎡

(平均値)

17.0 年

1.0 円/㎡

豊春駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライフピア豊春の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上蛭田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライフピア豊春の価格相場情報

物件の詳細情報

ライフピア豊春の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライフピア豊春
住所	埼玉県春日部市上蛭田 135-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	12階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	豊春小学校
中学校区	豊春中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：防犯カメラ、エントランス、エレベーター、駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	東武東武野田線豊春駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフピア豊春(12フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.22㎡ (3LDK)	2,180万円	2,951万円	7.8万	3.2%
102	70.31㎡ (3LDK)	2,450万円	3,047万円	7.9万	3.1%
103	72.09㎡ (3LDK)	2,960万円	3,076万円	7.9万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.48㎡ (3LDK)	2,560万円	3,111万円	8.0万	3.1%
202	65.22㎡ (3LDK)	2,210万円	2,951万円	7.8万	3.2%
203	70.31㎡ (3LDK)	2,460万円	3,047万円	7.9万	3.1%
204	72.09㎡ (3LDK)	2,970万円	3,076万円	7.9万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.48㎡ (3LDK)	2,610万円	3,111万円	8.0万	3.1%
302	65.22㎡ (3LDK)	2,260万円	2,951万円	7.8万	3.2%
303	70.31㎡ (3LDK)	2,510万円	3,047万円	7.9万	3.1%
304	72.09㎡ (3LDK)	3,020万円	3,076万円	7.9万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.48㎡ (3LDK)	2,640万円	3,111万円	8.0万	3.1%
402	65.22㎡ (3LDK)	2,290万円	2,951万円	7.8万	3.2%
403	70.31㎡ (3LDK)	2,540万円	3,047万円	7.9万	3.1%
404	72.09㎡ (3LDK)	3,050万円	3,076万円	7.9万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.48㎡ (3LDK)	2,670万円	3,111万円	8.0万	3.1%
502	65.22㎡ (3LDK)	2,320万円	2,951万円	7.8万	3.2%
503	70.31㎡ (3LDK)	2,570万円	3,047万円	7.9万	3.1%
504	72.09㎡ (3LDK)	3,080万円	3,076万円	7.9万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.48㎡ (3LDK)	2,700万円	3,111万円	8.0万	3.1%
602	65.22㎡ (3LDK)	2,350万円	2,951万円	7.8万	3.2%
603	70.31㎡ (3LDK)	2,600万円	3,047万円	7.9万	3.1%
604	72.09㎡ (3LDK)	3,110万円	3,076万円	7.9万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.48㎡ (3LDK)	2,730万円	3,111万円	8.0万	3.1%
702	65.22㎡ (3LDK)	2,380万円	2,951万円	7.8万	3.2%
703	70.31㎡ (3LDK)	2,630万円	3,047万円	7.9万	3.1%
704	72.09㎡ (3LDK)	3,180万円	3,076万円	7.9万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.48㎡ (3LDK)	2,760万円	3,111万円	8.0万	3.1%
802	65.22㎡ (3LDK)	2,410万円	2,951万円	7.8万	3.2%
803	70.26㎡ (3LDK)	3,240万円	3,046万円	7.9万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.48㎡ (3LDK)	2,790万円	3,111万円	8.0万	3.1%
902	65.22㎡ (3LDK)	2,440万円	2,951万円	7.8万	3.2%
903	70.26㎡ (3LDK)	3,050万円	3,046万円	7.9万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	74.48㎡ (3LDK)	2,820万円	3,111万円	8.0万	3.1%
1002	65.22㎡ (3LDK)	2,470万円	2,951万円	7.8万	3.2%
1003	70.26㎡ (3LDK)	3,080万円	3,046万円	7.9万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	74.48㎡ (3LDK)	2,850万円	3,111万円	8.0万	3.1%
1102	65.22㎡ (3LDK)	2,500万円	2,951万円	7.8万	3.2%
1103	70.26㎡ (3LDK)	3,110万円	3,046万円	7.9万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	74.48㎡ (3LDK)	2,930万円	3,111万円	8.0万	3.1%
1202	65.22㎡ (3LDK)	2,580万円	2,951万円	7.8万	3.2%
1203	70.26㎡ (3LDK)	3,190万円	3,046万円	7.9万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフピア豊春の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上蛭田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフピア豊春の価格相場、家賃相場は上蛭田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフピア豊春の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上蛭田中古マンション価格相場推移・動向上蛭田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上蛭田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライフピア豊春の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	昭和ビル第2 埼玉県春日部市上蛭田 132-4	豊春駅徒歩1分		RC造	1978年
107m	エトワールS・T 埼玉県春日部市上蛭田 130-1	豊春駅徒歩2分		RC造	1997年
135m	セピアレジデンス埼玉県春日部市上蛭田 531-1	豊春駅徒歩2分		RC造	1998年
170m	レクシオ春日部豊春埼玉県春日部市上蛭田 145-9	豊春駅徒歩2分	5階建 28部屋	RC造	2009年
193m	とよはるサンハイツB 埼玉県春日部市上蛭田 85-1	豊春駅徒歩4分		RC造	1975年
209m	とよはるサンハイツE 埼玉県春日部市上蛭田 71-1	豊春駅徒歩5分		RC造	1975年
211m	とよはるサンハイツC 埼玉県春日部市上蛭田 71-1	豊春駅徒歩5分		RC造	1975年
247m	グラン・ドムール春日部埼玉県春日部市上蛭田 223-1	豊春駅徒歩3分		RC造	1989年
259m	エテルノ豊春埼玉県春日部市上蛭田 67-1	豊春駅徒歩4分		RC造	1998年
272m	ライオンズマンション春日部豊春埼玉県春日部市上蛭田 214-2	豊春駅徒歩4分		RC造	1989年
317m	ルネ春日部3号棟埼玉県春日部市道口蛭田 136-1	豊春駅徒歩6分		RC造	1979年
335m	ルネ春日部5号棟埼玉県春日部市道口蛭田 124-2	豊春駅徒歩5分		RC造	1979年
347m	ルネ春日部4号棟埼玉県春日部市道口蛭田 136-1	豊春駅徒歩4分		RC造	1979年
397m	コスモ春日部豊春セカンドステージ埼玉県春日部市上蛭田 656-1	豊春駅徒歩8分		RC造	1990年
397m	ルネ春日部7号棟埼玉県春日部市道口蛭田 124-2	豊春駅徒歩5分		RC造	1979年
426m	イトーピア豊春埼玉県春日部市上蛭田 31-1	豊春駅徒歩10分		RC造	1994年
449m	ルネ春日部8号棟埼玉県春日部市道口蛭田 115-1	豊春駅徒歩7分		RC造	1979年
475m	パブリデンス春日部豊春埼玉県春日部市上蛭田 14-3	豊春駅徒歩10分		RC造	1998年
481m	第5岩田ハイツ埼玉県春日部市下蛭田 304-2	豊春駅徒歩10分		RC造	1995年
487m	ルネ春日部9号棟埼玉県春日部市花積 217-1	豊春駅徒歩7分		RC造	1979年
488m	コスモ春日部豊春埼玉県春日部市下蛭田 296-1	豊春駅徒歩9分		RC造	1990年
529m	ルネ春日部10号棟埼玉県春日部市花積 217-1	豊春駅徒歩10分		RC造	1979年
572m	ローゼンアルト・ノイ埼玉県春日部市下蛭田 176-11	豊春駅徒歩7分		RC造	1996年
581m	藤和春日部ハイタウン2号棟埼玉県春日部市南中曽根 442-2	豊春駅徒歩10分		RC造	1982年
583m	サンフォーレ春日部1 埼玉県春日部市下蛭田 197-1	豊春駅徒歩12分		RC造	1991年
599m	藤和春日部ハイタウン3号棟埼玉県春日部市南中曽根 442-3	豊春駅徒歩10分		RC造	1982年
645m	エクレール春日部豊春埼玉県春日部市下蛭田 255-1	豊春駅徒歩10分		RC造	1992年
666m	エクレール豊春3 埼玉県春日部市下蛭田 39-4	豊春駅徒歩11分		RC造	1997年
800m	エクレール第2豊春埼玉県春日部市下蛭田 408-3	豊春駅徒歩14分		RC造	1994年
820m	モアグランデ豊春埼玉県春日部市南中曽根 684-2	豊春駅徒歩15分		RC造	1995年
915m	春日部ハイデンス5号棟埼玉県春日部市増富 449-3	豊春駅徒歩15分		RC造	1983年
942m	とよはる台サンハイツ埼玉県春日部市増富 158	豊春駅徒歩18分		RC造	1977年
946m	春日部ハイデンス4号棟埼玉県春日部市増富 449-3	豊春駅徒歩15分		RC造	1983年
1027m	春日部ハイデンス2号棟埼玉県春日部市増富 413-1	豊春駅徒歩16分		RC造	1983年
1029m	春日部ハイデンス3号棟埼玉県春日部市増富 413-1	豊春駅徒歩16分		RC造	1983年
1037m	春日部ハイデンス1号棟埼玉県春日部市増富 413-1	豊春駅徒歩15分		RC造	1983年
1041m	パテオV 埼玉県春日部市豊町 5丁目19-7	豊春駅徒歩17分	3階建	RC造	1993年
1042m	パティオ5ISHIZUKA 埼玉県春日部市豊町 5丁目19-7	豊春駅徒歩18分		RC造	1992年
1097m	イケダ第一コーポ埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻 6丁目5-3	東岩槻駅徒歩4分	4階建	RC造	1976年
1141m	グランパレスイマージュ埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻 5丁目2-2	東岩槻駅徒歩5分	4階建	RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上蛭田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

上蛭田 $kind_labe人口推移上蛭田における人口推移・動向を調べることができます

上蛭田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.1 万人	-5.42%
2045 年	18.1 万人	-5.62%
2040 年	19.2 万人	-5.57%
2035 年	20.3 万人	-5.10%
2030 年	21.4 万人	-4.29%
2025 年	22.4 万人	-2.70%
2020 年	23.0 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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