ライオンズ茨木ニューシティA街区(大阪府 茨木市 庄 1丁目28-32)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ茨木ニューシティA街区 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,045 円/㎡
(平均値)
10.2
8.0 円/㎡
総持寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ茨木ニューシティA街区の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ茨木ニューシティA街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ茨木ニューシティA街区
住所大阪府 茨木市 庄 1丁目28-32
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数192部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京、オリックス不動産、関電不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・プール・エレベーター・温泉、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 8分
阪急 阪急京都本線 茨木市駅  徒歩 17分
阪急 阪急京都本線 富田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ茨木ニューシティA街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は庄1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ茨木ニューシティA街区の価格相場、家賃相場は庄1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ茨木ニューシティA街区の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
庄1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 庄1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

庄1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ茨木ニューシティA街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m アービング茨木
大阪府 茨木市 庄 1丁目9-26
総持寺駅
徒歩8分
11階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
66m ライオンズ茨木ニューシティB街区
大阪府 茨木市 庄 1丁目28-40
総持寺駅
徒歩7分
14階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
92m ネバーランド茨木リラシア
大阪府 茨木市 庄 2丁目25-5
総持寺駅
徒歩7分
11階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
177m アバンテ茨木
大阪府 茨木市 庄 2丁目10-10
総持寺駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
210m ローレルコート茨木総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1丁目1-32
総持寺駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
373m 日興総持寺スカイマンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 5-31
総持寺駅
徒歩3分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
382m ローレルハイツ茨木2号棟
大阪府 茨木市 三島町 2-2
総持寺駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
532m イトーピア茨木
大阪府 茨木市 橋の内 2丁目8
総持寺駅
徒歩7分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
600m プラウド茨木東宮町
大阪府 茨木市 東宮町 3-5
茨木市駅
徒歩12分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
611m セレッソコート茨木ソルプレイズ
大阪府 茨木市 上泉町 14-30
茨木市駅
徒歩15分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
628m ネオハイツ茨木
大阪府 茨木市 上泉町 13-29
茨木市駅
徒歩13分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
661m ジオ茨木東宮町
大阪府 茨木市 東宮町 1
茨木市駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
682m ブランズ茨木シエルメゾン
大阪府 茨木市 竹橋町 11-13
茨木市駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
738m ユニアルスGサイドプレジオ
大阪府 高槻市 南総持寺町 3-1
総持寺駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
824m プライムコート高槻総持寺
大阪府 高槻市 南総持寺町 2-1
総持寺駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
824m エスリード茨木川端通り
大阪府 茨木市 上泉町 6-5
茨木市駅
徒歩12分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
925m 茨木ブライトレジデンス
大阪府 茨木市 竹橋町 3-3
茨木市駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
978m サンピア茨木
大阪府 茨木市 末広町 4-4
茨木市駅
徒歩5分
7階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
986m エルクレア茨木アーバンライフ
大阪府 茨木市 末広町 6-26
茨木市駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1028m サニーハウス茨木
大阪府 茨木市 東太田 1丁目5
総持寺駅
徒歩17分
8階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1064m 高槻ビューハイツ
大阪府 高槻市 北柳川町 11-2
総持寺駅
徒歩9分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1075m ネバーランド茨木上中条
大阪府 茨木市 上中条 2丁目5-25
茨木市駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1114m サーパス高槻
大阪府 高槻市 北柳川町 11-1
総持寺駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1134m グランファーレ茨木
大阪府 茨木市 元町 7-18
茨木市駅
徒歩6分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1149m ユニーブル茨木中津町
大阪府 茨木市 中津町 8
茨木市駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1191m 茨木中津町パークホームズ
大阪府 茨木市 中津町 8-20
茨木市駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1192m 茨木中津町シティハウス
大阪府 茨木市 中津町 14-32
茨木市駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1242m アルス茨木
大阪府 茨木市 畑田町 9-35
茨木駅
徒歩21分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1263m ハイム富田(1棟・2棟)
大阪府 高槻市 富田町 1丁目31
富田駅
徒歩6分
4階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1269m ケイズコート茨木別院町
大阪府 茨木市 別院町 5-3
茨木市駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1270m コスモ高槻パークステージ
大阪府 高槻市 富田町 1丁目30-21
富田駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1273m アリスト茨木ソファレ
大阪府 茨木市 寺田町 11-3
茨木市駅
徒歩13分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1281m アンビエント茨木元町
大阪府 茨木市 元町 3-12
茨木市駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1294m 翠が丘団地(1〜2号棟)
大阪府 高槻市 富田町 1丁目
富田駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1306m クローバーハイツ高槻総持寺
大阪府 高槻市 北柳川町 3-1
総持寺駅
徒歩13分
7階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1310m ユニーブル高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 9-3
富田駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1314m セントアルカディア茨木大手町
大阪府 茨木市 大手町 12-31
茨木市駅
徒歩4分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1319m フレーヴィル茨木上中条
大阪府 茨木市 上中条 1丁目8-31
茨木駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1320m ユニハイム高槻富田丘
大阪府 高槻市 富田丘町 13-15
富田駅
徒歩8分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1326m クレアシティ茨木舟木町
大阪府 茨木市 舟木町 8-4
茨木市駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

庄1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

庄1丁目 $kind_labe人口推移 庄1丁目における人口推移・動向を調べることができます

庄1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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