Name: ライオンズ日吉アーティスフォート
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ日吉アーティスフォート
Price: 728000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ日吉アーティスフォート(神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目7-27)の価格相場は 72.8万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (107㎡) の 7,607 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.0%)、最も低い部屋は 608号室 (40.5㎡) の 2,993 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.5%)です。

ライオンズ日吉アーティスフォート価格相場・家賃相場

72.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,855 円/㎡

(平均値)

17.8 年

4.0 円/㎡

日吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ日吉アーティスフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ日吉アーティスフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ日吉アーティスフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ日吉アーティスフォート
ブランド	ライオンズ
住所	神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目7-27
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	76部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	日吉台小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、エントランス、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、床暖房、オール電化、インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス	東急東急東横線日吉駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ日吉アーティスフォート(8フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	60.69㎡ (3LDK)	4,610万円	4,435万円	12.3万	3.3%
102	60.69㎡ (3LDK)	4,590万円	4,435万円	12.3万	3.3%
103	60.69㎡ (2LDK)	4,550万円	4,435万円	12.3万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.90㎡ (3LDK)	5,730万円	5,357万円	12.4万	2.8%
202	60.69㎡ (3LDK)	4,790万円	4,435万円	12.3万	3.3%
204	60.69㎡ (2LDK)	4,670万円	4,435万円	12.3万	3.3%
205	80.90㎡ (3LDK)	6,000万円	5,839万円	12.1万	2.5%
206	67.47㎡ (2LDK)	5,110万円	4,910万円	12.5万	3.0%
207	70.38㎡ (3LDK)	5,330万円	5,113万円	12.5万	2.9%
208	72.90㎡ (3LDK)	5,350万円	5,288万円	12.4万	2.8%
209	54.11㎡ (2LDK)	4,140万円	3,970万円	11.9万	3.6%
211	51.61㎡ (2LDK)	4,000万円	3,793万円	11.7万	3.7%
212	67.00㎡ (3LDK)	5,190万円	4,878万円	12.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.90㎡ (3LDK)	5,810万円	5,357万円	12.4万	2.8%
302	60.69㎡ (3LDK)	4,860万円	4,435万円	12.3万	3.3%
303	60.69㎡ (3LDK)	4,790万円	4,435万円	12.3万	3.3%
304	60.69㎡ (2LDK)	4,720万円	4,435万円	12.3万	3.3%
305	80.90㎡ (3LDK)	6,120万円	5,839万円	12.1万	2.5%
306	67.47㎡ (2LDK)	5,210万円	4,910万円	12.5万	3.0%
307	70.38㎡ (3LDK)	5,510万円	5,113万円	12.5万	2.9%
308	72.90㎡ (3LDK)	5,500万円	5,288万円	12.4万	2.8%
309	40.46㎡ (1LDK)	3,270万円	2,993万円	10.3万	4.1%
311	54.11㎡ (2LDK)	4,240万円	3,970万円	11.9万	3.6%
314	51.61㎡ (2LDK)	4,090万円	3,793万円	11.7万	3.7%
315	67.00㎡ (3LDK)	5,320万円	4,878万円	12.5万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.90㎡ (3LDK)	5,940万円	5,357万円	12.4万	2.8%
402	60.69㎡ (3LDK)	4,940万円	4,435万円	12.3万	3.3%
403	60.69㎡ (3LDK)	4,860万円	4,435万円	12.3万	3.3%
404	60.69㎡ (2LDK)	4,810万円	4,435万円	12.3万	3.3%
405	80.90㎡ (3LDK)	6,190万円	5,839万円	12.1万	2.5%
406	67.47㎡ (2LDK)	5,280万円	4,910万円	12.5万	3.0%
407	70.38㎡ (3LDK)	5,600万円	5,113万円	12.5万	2.9%
408	72.90㎡ (3LDK)	5,600万円	5,288万円	12.4万	2.8%
409	40.46㎡ (1LDK)	3,340万円	2,993万円	10.3万	4.1%
410	40.46㎡ (1LDK)	3,320万円	2,993万円	10.3万	4.1%
411	54.11㎡ (2LDK)	4,310万円	3,970万円	11.9万	3.6%
414	74.56㎡ (3LDK)	6,200万円	5,403万円	12.4万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.22㎡ (3LDK)	7,390万円	6,271万円	11.6万	2.2%
502	60.69㎡ (3LDK)	4,950万円	4,435万円	12.3万	3.3%
503	60.69㎡ (2LDK)	4,900万円	4,435万円	12.3万	3.3%
504	80.90㎡ (3LDK)	6,340万円	5,839万円	12.1万	2.5%
505	67.47㎡ (2LDK)	5,330万円	4,910万円	12.5万	3.0%
506	70.38㎡ (3LDK)	5,650万円	5,113万円	12.5万	2.9%
507	72.90㎡ (3LDK)	5,700万円	5,288万円	12.4万	2.8%
508	40.46㎡ (1LDK)	3,390万円	2,993万円	10.3万	4.1%
509	40.46㎡ (1LDK)	3,370万円	2,993万円	10.3万	4.1%
510	54.11㎡ (2LDK)	4,380万円	3,970万円	11.9万	3.6%
511	97.56㎡ (4LDK)	8,220万円	6,969万円	10.4万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.08㎡ (3LDK)	6,910万円	5,783万円	12.2万	2.5%
602	60.69㎡ (2LDK)	5,010万円	4,435万円	12.3万	3.3%
603	80.90㎡ (3LDK)	6,500万円	5,839万円	12.1万	2.5%
604	67.47㎡ (2LDK)	5,440万円	4,910万円	12.5万	3.0%
605	70.38㎡ (3LDK)	5,760万円	5,113万円	12.5万	2.9%
606	76.20㎡ (3LDK)	6,090万円	5,516万円	12.3万	2.7%
607	40.46㎡ (1LDK)	3,440万円	2,993万円	10.3万	4.1%
608	40.46㎡ (1LDK)	3,420万円	2,993万円	10.3万	4.1%
609	54.11㎡ (2LDK)	4,440万円	3,970万円	11.9万	3.6%
610	50.19㎡ (1LDK)	4,340万円	3,692万円	11.5万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.93㎡ (4LDK)	8,650万円	7,194万円	9.9万	1.6%
702	80.90㎡ (3LDK)	6,590万円	5,839万円	12.1万	2.5%
703	67.47㎡ (2LDK)	5,530万円	4,910万円	12.5万	3.0%
704	70.38㎡ (3LDK)	5,850万円	5,113万円	12.5万	2.9%
705	76.20㎡ (3LDK)	6,240万円	5,516万円	12.3万	2.7%
706	70.44㎡ (3LDK)	5,870万円	5,117万円	12.5万	2.9%
707	80.70㎡ (3LDK)	7,020万円	5,825万円	12.1万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	107.14㎡ (4LDK)	9,160万円	7,607万円	8.7万	1.4%
802	65.98㎡ (2LDK)	5,490万円	4,806万円	12.4万	3.1%
803	106.12㎡ (4LDK)	9,080万円	7,540万円	8.9万	1.4%
804	97.29㎡ (4LDK)	8,500万円	6,951万円	10.4万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ日吉アーティスフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ日吉アーティスフォートの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ日吉アーティスフォートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ日吉アーティスフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
75m	ITマンション日吉神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目3-39	日吉駅徒歩4分	5階建	RC造	1987年
75m	レオパレスレオパード日吉神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目3-39	日吉駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
78m	パレスヤマダ神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目14-23	日吉駅徒歩4分		RC造	2006年
78m	PALACE YAMADA 神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目14-23	日吉駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
81m	ボヌールユウ神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目6-21	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	2003年
90m	ビーハイヴ神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目6-20	日吉駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
91m	日吉月村マンションNO10 神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目6-18	日吉駅徒歩4分	4階建	RC造	1978年
91m	月村マンション 10 神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目6-18	日吉駅徒歩4分	4階建	RC造	1978年
93m	グランノエル日吉ウィスティリア神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目3-12	日吉駅徒歩3分	7階建 35部屋	RC造	2006年
95m	グランノエル日吉ウィステリア神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目3-12	日吉駅徒歩3分	7階建	RC造	2006年
117m	日吉朋友館神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目14-18	日吉駅徒歩4分	5階建	RC造	2002年
129m	メゾンサトウ神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目15-30	日吉駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年
142m	ミュール・ブラン神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目4-6	日吉駅徒歩3分		RC造	1999年
143m	第二康楽ビル神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目5-11	日吉駅徒歩3分		RC造	1979年
146m	ニュー日吉マンション神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目16-25	日吉駅徒歩6分	5階建	RC造	1966年
151m	一本杉ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目6-33	日吉駅徒歩5分		RC造	1989年
153m	日吉プルミエクリュ神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目4-4	日吉駅徒歩1分	5階建	RC造	2012年
155m	月村マンションNO.10 神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目16-18	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	1978年
163m	ツキムラマンション神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目4-20	日吉駅徒歩4分		RC造	1974年
164m	アビエス日吉神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目12-38	日吉駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
165m	Abies日吉神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目12-38	日吉駅徒歩5分		RC造	2006年
165m	日吉ツキムラマンションNO6 神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目4-20	日吉駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
165m	月村マンションNO6 神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目4-20	日吉駅徒歩4分	5階建	RC造	1986年
171m	ラックハイツ神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目4-23	日吉駅徒歩8分	2階建	RC造	1974年
173m	日吉ラックハイツ神奈川県横浜市港北区日吉 4丁目4-23	日吉駅徒歩4分	2階建	RC造	1973年
174m	柏屋ビル神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目3-8	日吉駅徒歩2分		RC造	1988年
188m	アヤノビル神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目6-1	日吉駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
203m	WILL日吉本町弐番館神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目6-22	日吉駅徒歩3分	5階建	RC造	1974年
203m	小西ビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目6-22	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	1974年
209m	日吉グランドビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目5-23	日吉駅徒歩3分		RC造	1990年
209m	日吉グランドビル神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目5-23	日吉駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
210m	ノーム日吉神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目5-24	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
212m	日吉陽光ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目5-26	日吉駅徒歩3分		RC造	1975年
212m	日吉陽光ハイツ神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目5-26	日吉駅徒歩3分	5階建	RC造	1976年
213m	サラミーア神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目10-4	日吉駅徒歩4分	3階建	RC造	2001年
214m	シャルマンN 神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目12-43	日吉駅徒歩4分	4階建	RC造	2000年
216m	SASO・マルヤマビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目4-17-2	日吉駅徒歩1分		RC造	2014年
217m	第三マルシンビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目6-17	日吉駅徒歩3分		RC造	1981年
224m	MKハイム神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目9-26	日吉駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
234m	ウィステリア日吉神奈川県横浜市港北区日吉 2丁目2-17	日吉駅徒歩1分	6階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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