ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ(大阪府 堺市 西区 鳳北町 9丁520-1)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
25.6
10.0 円/㎡
津久野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ
住所大阪府 堺市 西区 鳳北町 9丁520-1
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数140部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社小松建設工業
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR阪和線 津久野駅  徒歩 10分
JR JR阪和線 上野芝駅  徒歩 20分
JR JR阪和線 鳳駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション鳳北ガーデンシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション鳳北ガーデンシティの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション鳳北ガーデンシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
579m ファミール津久野
大阪府 堺市 西区 下田町 23-10
津久野駅
徒歩7分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
621m ライツ鳳
大阪府 堺市 西区 鳳北町 8丁457
津久野駅
徒歩15分
7階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1102m ライオンズマンション上野芝五丁
大阪府 堺市 西区 上野芝町 5丁3-5
上野芝駅
徒歩7分
9階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1161m Dクラディア鳳ルネサンススクエア
大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁602-1
鳳駅
徒歩9分
14階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1371m サンライズマンションドムス諏訪森
大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町中 2丁228
諏訪ノ森駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1408m ローレルコート上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 4丁16-10
上野芝駅
徒歩2分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1682m クレール諏訪ノ森マリーニア
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町西 5丁5-5
諏訪ノ森駅
徒歩8分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1695m ライオンズマンション上野芝駅前
大阪府 堺市 西区 上野芝町 2丁5-1
上野芝駅
徒歩3分
12階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1699m アンビエント上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁6-9
上野芝駅
徒歩4分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1797m アパガーデンコート鳳西(1〜2番館)
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1丁
鳳駅
徒歩6分
5階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1821m 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
大阪府 堺市 西区 浜寺公園町 2丁137-2
浜寺駅前駅
徒歩1分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1851m クローバーハイツ上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町 1丁23-1
上野芝駅
徒歩10分
11階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2017m コスモ浜寺石津町
大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 1丁7-38
石津北駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2067m ローレルコート鳳
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁207-1
鳳駅
徒歩9分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2139m サウスオールシティフロントウイング
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁199-1
富木駅
徒歩9分
15階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2172m ファミールハイツ上野芝2番館
大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁500-1
上野芝駅
徒歩11分
15階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2306m サウスオールシティレフトウイング
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁
富木駅
徒歩9分
19階建
323部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2324m ネオハイツ鳳
大阪府 堺市 西区 上 546-1
鳳駅
徒歩13分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2357m ライオンズマンション大仙公園
大阪府 堺市 堺区 大仙中町 10-1
百舌鳥駅
徒歩13分
8階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2419m 朝日プラザ大仙
大阪府 堺市 堺区 大仙中町 2-13
百舌鳥駅
徒歩15分
7階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2563m ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館
大阪府 堺市 西区 上 670
富木駅
徒歩10分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2900m 南海グリーンコート泉北深井
大阪府 堺市 中区 堀上町 147-1
深井駅
徒歩15分
11階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2937m 少女の赤い帽子泉北深井
大阪府 堺市 中区 八田北町 614-2
深井駅
徒歩22分
11階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3135m サンフラワー高石
大阪府 高石市 西取石 3丁目16-1
富木駅
徒歩8分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3235m ビルレ堺東
大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁1-7
堺東駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3248m エムズプラザ堺東フェニックスアベニュー
大阪府 堺市 堺区 中安井町 3丁2-6
宿院駅
徒歩12分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
3325m ファミール堺パート2
大阪府 堺市 堺区 大浜中町 1丁2-20
湊駅
徒歩8分
10階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3332m シティコーポ翁橋
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 2丁3-3
堺東駅
徒歩9分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3335m 堺宿院グリーンマンション
大阪府 堺市 堺区 宿院町東 3丁1-14
宿院駅
徒歩5分
15階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3335m サンセレノ三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 3丁114-3
百舌鳥八幡駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3343m シャルマンフジ堺東グレイス
大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1丁8-14
堺東駅
徒歩10分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3409m ダイアパレス三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 2丁70-2
三国ケ丘駅
徒歩7分
10階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3442m ライオンズマンションなかもず
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 5丁359-1
百舌鳥八幡駅
徒歩8分
14階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3474m アステージ堺2
大阪府 堺市 堺区 大町東 3丁2-19
宿院駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3495m ライオンズマンション三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 1丁13-2
三国ケ丘駅
徒歩3分
14階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3589m メゾンドールフェニシス堺
大阪府 堺市 堺区 宿院町西 3丁1-29
宿院駅
徒歩5分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3602m セザール堺宿院
大阪府 堺市 堺区 大町西 1丁2-5
宿院駅
徒歩2分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3607m 泉北深井シティタワー
大阪府 堺市 中区 深井清水町 4031
深井駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3610m シャトー宿院
大阪府 堺市 堺区 宿院町西 3丁2-1
宿院駅
徒歩5分
12階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3611m コスモ三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 2丁86-1
百舌鳥八幡駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市西区でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市西区は堺市全体の傾向を反映しています。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -3.25%
2045 11.6 万人 -3.19%
2040 12.0 万人 -3.05%
2035 12.4 万人 -2.76%
2030 12.8 万人 -2.30%
2025 13.1 万人 -3.53%
2020 13.5 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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