ライオンズマンション紅葉山公園(福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目26-23)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション紅葉山公園 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
36.4
6.0 円/㎡
藤崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション紅葉山公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション紅葉山公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション紅葉山公園
住所福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目26-23
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 6分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション紅葉山公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション紅葉山公園の価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション紅葉山公園の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション紅葉山公園の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m アンピールマキシム高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目26-11
藤崎駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
88m ライオンズマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目13-11
藤崎駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
95m アルファステイツ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目11-7
藤崎駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
106m イトーピア西新マンション
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目11-23
藤崎駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
127m エンゼルブレッサ高取紅葉山公園
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-14
藤崎駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
136m シャンボール高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-10
藤崎駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
143m グランドメゾン高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-10
藤崎駅
徒歩9分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
146m アメックスヒルズ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-18
藤崎駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
147m ラレジダンスド高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-11
藤崎駅
徒歩10分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
151m ルクレド高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目20-14
藤崎駅
徒歩9分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
179m 高取パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目15-1
藤崎駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
187m グランピア西新
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目2-26
藤崎駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
195m アーバンパレスクロド高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目27-26
藤崎駅
徒歩4分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
197m アメックス高取
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目1-33
藤崎駅
徒歩9分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
199m エテルナ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目21-11
藤崎駅
徒歩8分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
206m スプラウトマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-41
藤崎駅
徒歩4分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
236m エテルナ高取2
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目17-31
藤崎駅
徒歩9分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
251m シャトレ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目28-2
藤崎駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
274m 朝日プラザ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-8
藤崎駅
徒歩2分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
294m グランドメゾン高取参番館
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目14-12
藤崎駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
297m Dクラディア祖原公園
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目4-1
西新駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
305m パラージュ西新
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目5-42
藤崎駅
徒歩6分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
311m コアマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目11-11
藤崎駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
325m シャンピア藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-46
藤崎駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
326m エンクレスト藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目2-11
藤崎駅
徒歩1分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
327m アーバンパレス藤崎駅前
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目2-19
藤崎駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
332m ロマネスク高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目1-15
藤崎駅
徒歩2分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
335m 九興マンション藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目1-14
藤崎駅
徒歩5分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
335m シティハイツ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-43
藤崎駅
徒歩1分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
347m ライオンズマンション祖原ヒルズ
福岡県 福岡市 早良区 祖原 26-32
藤崎駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
351m Dクラディア高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目1-12
藤崎駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
363m シャンボール藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-45
藤崎駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
368m アーサー藤崎エクセラン
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目6-33
藤崎駅
徒歩9分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
373m 西新ビル
福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目1-53
藤崎駅
徒歩5分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
381m ライオンズガーデンヒルズ高取
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目8-8
藤崎駅
徒歩12分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
385m ローレルコート藤崎
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目10-1
藤崎駅
徒歩10分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
385m ファーネストプレミアムクラス高取
福岡県 福岡市 早良区 祖原 20
西新駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
391m リーベスト祖原公園アソシア
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目21-2
藤崎駅
徒歩11分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
393m グランドオークリビエ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 昭代 3丁目3-8
藤崎駅
徒歩11分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
396m JGM藤崎駅前
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-4
藤崎駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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