ライオンズマンション東伏見(東京都 西東京市 東伏見 5丁目10-3)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション東伏見 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
816 円/㎡
(平均値)
39.8
3.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション東伏見の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション東伏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション東伏見
ブランドライオンズマンション
住所東京都 西東京市 東伏見 5丁目10-3
建築年1985年
構造RC造
階数4階
小学校区東伏見小学校
中学校区柳沢中学校
備考共用施設:RC構造、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション東伏見(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.09㎡
(3LDK)
-2,569万円5.4万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション東伏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東伏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション東伏見の価格相場、家賃相場は東伏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション東伏見の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東伏見 中古マンション価格相場 推移・動向 東伏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東伏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション東伏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m グローリオ武蔵野中央公園
東京都 西東京市 東伏見 5丁目10-5
三鷹駅
徒歩36分
5階建
63部屋
RC造 2008年
62m アーバンパレス武蔵野
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-3
西武柳沢駅
徒歩12分

RC造 2000年
66m メゾン東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-17
西武柳沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
74m メゾン・ド・ABC
東京都 西東京市 柳沢 2丁目2-6
西武柳沢駅
徒歩12分

RC造 2007年
84m パールマンション東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-16
東伏見駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
95m コーポ本間
東京都 西東京市 柳沢 2丁目2-4
三鷹駅
徒歩3分
2階建
RC造 1996年
114m パールマンション2東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-13
東伏見駅
徒歩12分

RC造 1989年
114m パールマンションII東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-13
東伏見駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
223m 新柳沢団地2号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-2
西武柳沢駅
徒歩13分

RC造 1992年
247m 新柳沢団地3号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-3
西武柳沢駅
徒歩14分

RC造 1992年
247m M'sコート
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-16
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 2003年
259m フタバマンション
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-15
西武柳沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
260m レオパード東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目3-2
西武柳沢駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
267m フラッツGear
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-23
東伏見駅
徒歩11分

RC造 1991年
270m パレ・ホームズ東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-1
東伏見駅
徒歩8分
5階建
54部屋
RC造 2007年
273m フラッツギア
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-23
東伏見駅
徒歩7分
2階建
RC造 1992年
290m パークハイツ武蔵野
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-22
西武柳沢駅
徒歩9分
6階建
RC造 1988年
290m クラウディスプーン東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-5
東伏見駅
徒歩10分

RC造 1988年
291m クラウディスプーン
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-5
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
321m ウィステリア東伏見
東京都 西東京市 東伏見 6丁目10-16
西武柳沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
335m UR都市機構新柳沢団地13号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-13
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
338m センチュリー東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目1-1
東伏見駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
349m グリーンヒル東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目1-2
東伏見駅
徒歩9分
3階建
RC造 1980年
350m UR都市機構新柳沢団地8号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-8
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
354m 朝日パリオ西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 2丁目13-15
西武柳沢駅
徒歩10分
6階建
RC造 1994年
376m UR都市機構新柳沢団地12号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-12
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
379m UR都市機構新柳沢団地11号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-11
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
381m UR都市機構新柳沢団地6号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-6
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
382m ライオンズマンション西武柳沢第2
東京都 西東京市 柳沢 2丁目14-6
西武柳沢駅
徒歩11分
8階建
46部屋
RC造 2000年
384m オウツキハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 2丁目3-3
西武柳沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 1981年
384m オウツキハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 2丁目3-3
三鷹駅
徒歩58分
3階建
RC造 1986年
392m フレール東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目3-3
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
393m ダイアパレス武蔵野中央
東京都 西東京市 柳沢 2丁目14-3
西武柳沢駅
徒歩10分
8階建
60部屋
RC造 2001年
421m UR都市機構新柳沢団地5号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-5
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
435m UR都市機構新柳沢団地9号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-9
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
446m UR都市機構新柳沢団地10号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-10
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
451m メゾン・ド・秋本
東京都 西東京市 東伏見 4丁目5-10
東伏見駅
徒歩10分

RC造 1987年
455m グリーンハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目8-2
三鷹駅
徒歩37分
3階建
RC造 1985年
456m UR都市機構新柳沢団地4号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-4
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
466m グリーン ヴィルドミール
東京都 西東京市 東伏見 4丁目5-18
東伏見駅
徒歩9分
4階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東伏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東伏見 $kind_labe人口推移 東伏見における人口推移・動向を調べることができます

東伏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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